Ипотека с господдержкой на вторичное жилье

На сегодняшний день к программе льготной ипотеки с субсидируемой ставкой подключились свыше 50 банков. Среди них — Сбербанк, ВТБ, ДОМ.РФ, Росбанк, Газпромбанк, Абсолют банк, Промсвязьбанк и многие-многие другие.

Сумма материнского капитала на первого ребенка, родившегося в 2020 году, составляет 466 617 руб.

Ипотека с господдержкой для семей с двумя и более детьми

Получить ипотеку под 6,5% годовых можно независимо от возраста, семейного положения, наличия детей и обеспеченности жилой площадью.

Главное новшество 2020 года – льготная ипотека на приобретение квартиры у застройщика (на первичном рынке). Введена данная льгота как для стимулирования рынка недвижимости и соответственно – поддержания роста экономики в сложные времена, так и для повышения доступности жилья для граждан.

На второго ребенка, родившегося или усыновленного в 2020 году, материнский капитал выплачивается в сумме 616 617 рублей. Если оба ребенка родились или были усыновлены в 2020 году и позже, маткапитал на первого ребенка составит 466 617 руб. и на второго — 150 000 руб., т.е. на двух детей в сумме — 616 617 руб.

Главное требование одно — гражданство России. Остальные 99% требований зависят от банка, в котором вы хотите взять ипотеку с господдержкой. В зависимости от вашего «портфолио» банк может увеличить или снизить процентную ставку. Здесь всё как в истории с любыми кредитами: изучайте требования, подавайте заявки в разные банки.

Срок окончания государственной программы ипотечного кредитования 01.07.2021. Это значит, до 1 июля нужно заключить договор ипотеки с господдержкой, а не выплатить ее

Минимальный первоначальный взнос 15%. Можно использовать материнский капитал.

Рефинансирование ипотеки с господдержкой

В декабре 2020 года льготную ипотеку можно получить в 66 банках. Среди кредиторов есть как крупные банки, так и региональные организации:

Современные ипотечные программы могут быть довольно гибкими для определённых групп заёмщиков или при покупке жилья у конкретных застройщиков. Например, Сбербанк снижает процентную ставку в течение первого года выплат до 0,1%, если вы покупаете жильё у застройщиков по субсидированной программе. Выбрать жилой комплекс в нужном городе можно здесь.

Максимальный срок выплат по ипотеке с господдержкой — 20 лет.

Например, Сбербанк снижает процентную ставку на 0,3 п.п. при использовании «Сервиса электронной регистрации» сделок. Но повышает на 1% при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика. Райффайзенбанк добавляет 1% к ставке, если первоначальный взнос менее 20%. Рекомендуем внимательно изучить требования банков. Не всегда самый очевидный вариант оказывается наиболее выгодным.

В декабре 2019 года стартовала программа «Дальневосточная ипотека». Она доступна для молодых семей из любых регионов при покупке жилья или строительстве дома в ДФО. В сельской местности можно приобрести жилье как в новостройке, так и на вторичном рынке, в городе только в новостройке.

После окончания строительства дома у застройщиков нередко остаются в продаже квартиры. На первичном рынке Москвы доля квартир в введенных в эксплуатацию новостройках занимает около 20%. В такие квартиры можно сразу заехать и приступить к ремонту, ждать не надо. К тому же эти дома подпадают под госпрограмму льготной ипотеки под 6,5%.

«Для покупки вторичного жилья можно воспользоваться программой «Молодая семья» и ипотекой с господдержкой, но только на квартиры, которые находятся в собственности у застройщика. Они считаются новым вторичным жильем и подпадают под государственные субсидии. Достаточно выгодные ставки предлагает Сбербанк, но при увеличенном первоначальном взносе», поясняет управляющий директор сети офисов «Миэль» Ирина Пешич.

Дальневосточная ипотека

Сейчас брать ипотеку на вторичное жилье выгодно, если покупать квартиру для проживания, без цели заработать на ней деньги, считает управляющий директор сети офисов «Миэль» Ирина Пешич. По ее мнению, минимальная ипотечная ставка в 7,3% на вторичном рынке в российских банках это очень хорошие условия.

В конце сентября 2020 года ВТБ и «Дом.РФ» расширили условия «Дальневосточной ипотеки» на покупку жилья на вторичке. Теперь приобрести недвижимость квартиры, таунхаусы или дома у юридического и физического лица можно в любом муниципальном образования Магаданской области и Чукотского АО. Кредитный договор необходимо заключить до конца 2021 года.

Изначально программа распространялась только на покупку жилья на первичном рынке. Исключение сделали для Дальневосточного федерального округа (ДФО) там можно купить жилье на вторичном рынке, если речь идет о сельских поселениях. Ставка по программе ниже, чем по льготной ипотеке на новостройки, 5% (при страховке). Правда, придется предоставить экспертизу банку, что объект недвижимости в удовлетворительном состоянии и имеет все необходимые коммуникации.

Сельская ипотека единственная госпрограмма, которая не ограничивает покупку жилья на вторичке. Ставка не превышает 3%. «Программа разрешает приобретение на вторичном рынке недвижимости в ипотеку по льготной ставке 3%, все прочие госпрограммы направлены только на первичный рынок», подтвердили в пресс-службе Сбербанка.

Для желающих купить жилье в сельской местности по всей стране действует программа с льготной ставкой до 3 %. Первоначальный взнос должен составить не менее 10 % от стоимости приобретаемого жилья. Программа позволяет купить готовое жилье по договору купли-продажи или квартиру в строящемся доме по договору участия в долевом строительстве, а также земельный участок для индивидуального жилищного строительства.

Воспользоваться льготными условиями по этой программе может любой россиянин, однако купить жилье можно только в ДФО. Ставка составит всего 2 % годовых, однако есть много условий, в том числе возрастных. А вот владельцев дальневосточных гектаров возрастные ограничения не касаются.

Для военнослужащих

Программа действует не по всей стране. Земельный участок может находиться в любом регионе России, за исключением Северной Осетии-Алании, Кабардино-Балкарии, Ингушетии, Адыгеи, Калмыкии, Дагестана, Карачаево-Черкессии, Чеченской Республики. Воспользоваться программой могут те россияне, которым на дату погашения кредита будет от 21 до 65 лет. Есть еще ряд условий, ознакомиться можно по ссылке.

Строительство дома под 6,1 %

По его мнению, «сейчас правильно было бы рассмотреть вопрос с учетом размеров доходов жителей регионов».

Льготную ставку – она сохраняется на весь срок ипотеки – банкам просубсидирует государство. Кредит должен быть выдан в период с 17 апреля 2020 года до 1 июля 2021 года. Подробнее — тут.

Сейчас средневзвешенная ставка по ипотеке на "вторичке" и так ниже, чем в прошлые годы, — 7,31%, отмечает руководитель Комиссии по жилищной политике Общественного совета при Минстрое Надежда Косарева. Льготная ипотека спровоцировала рост цен на первичном рынке, считает она. Подорожание "вторички" пока не такое существенное, но субсидирование ставок подстегнет цены и здесь.

Распространить ипотеку с господдержкой на вторичное жилье предложила председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко. Программа, запущенная весной, сработала эффективно и с социальной, и с экономической точки зрения, отметила она.

Субсидирование ипотеки на новостройки, отмечает вице-премьер, имеет положительный эффект. Программа позволила улучшить жилищные условия уже более 300 тысячам семей и поддержать строительную отрасль. Несмотря на повышение цен, совокупные расходы ипотечного заемщика в среднем снизились на 10%, подчеркнул он.

Распространять льготную ипотеку на вторичное жилье не будут

Субсидирование ипотеки для вторичного жилья не даст экономического эффекта, ради которого эта мера принималась — стимулирования спроса для сохранения темпов жилищного строительства, говорит эксперт тематической площадки ОНФ "Жилье и городская среда" Павел Склянчук. Это будет неэффективным расходованием бюджетных средств.

В Минфине не стали комментировать предложение, отметив, что в ведомство оно не поступало.

Единственное отличие – ограничение выбора объекта покупки. Заемщик не может купить любую понравившуюся квартиру, ему придется выбирать среди того, что предлагает государство. Список таких квартир для каждого региона свой. Поэтому выбрать хорошую квартиру будет достаточно проблематично.

В принципе, получение такой ипотеки равноценно обычному кредитованию.

Условия

Если материнский капитал, военная ипотека и другие программы направлены на конкретную группу людей, то данная программа рассчитана на всех.Стоит понимать, что в программе участвуют только новостройки, вторичное жилье приобрести нельзя.

Возможно, Вас заинтересует статья об ипотеке на вторичное жилье.

Как и у всех социальных субсидирований, у господдержки есть свои нюансы.

Оформление заявки без подтверждения дохода «Ипотека по двум документам» возможно при условии:

Ипотека по двум документам оформление заявки на ипотеку по паспорту и второму документу на выбор: СНИЛС, водительскому удостоверению, загранпаспорту или удостоверению личности сотрудника федеральных органов власти.

Возможные надбавки к процентным ставкам по кредиту

Банк принимает окончательное решение о выдаче кредита после представления необходимых документов.

Сегодня на рынке недвижимости Москвы фиксируется рост спроса на жилье. Эту же тенденцию косвенно подтверждают данные по объемам ипотечного кредитования.

Разрешается использовать материнский капитал и другие виды господдержки, а семьи с детьми могут взять жилье или рефинансировать старую ипотеку под более низкий процент. К этой программе стоит присмотреться, если запланировали покупку квартиры, и пандемия не изменила ваши планы.

Президент РФ Владимир Путин в качестве антикризисных мер для поддержки россиян, банковского сектора и застройщиков запустил специальную льготную программу ипотеки со ставкой 6,5% на покупку жилья на первичном рынке. Рассказываем о новых возможностях строительной отрасли в условиях пандемии коронавируса.

«У нас появилось страхование от потери работы, что крайне актуально в условиях пандемии и риска закрытия бизнеса. «Инград» использует механизм «трейд-ин». Приведу пример: если у клиента есть «двушка» стоимостью 10 млн рублей, а он хочет купить квартиру за 15 млн от «Инград», то он добавляет только 5 млн рублей и продолжает жить в своей квартире, пока не получит ключи от новой. Мы будем продавать его квартиру только после переселения», сообщил Павел Поселёнов.

Программа не содержит требований по возрасту, семейному или имущественному положению участников. Единственное требование гражданство Российской Федерации. У застройщиков можно приобрести как строящееся, так и уже готовое жилье, а вот на «вторичку» льготы не распространяются.

Льготная ипотека выдается на покупку квартир в новостройках. Максимальная сумма кредита для жителей Москвы и Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей составляет 12 млн рублей. Для других регионов 6 млн рублей. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% стоимости жилья. Государство возмещает банкам разницу между льготной ставкой 6,5% и рыночной.

Получайте свежие новости и уведомления о выгодных предложениях.

Пн-Пт: 09:30-19:00
Сб: 10:00-15:00
без перерыва
Вс: выходной
Юридические лица

Где взять ипотеку с господдержкой в Кемерово

По программе господдержки процентная ставка для заемщиков не превышает 6,5%, остальную часть выплачивает государство. Видов кредита существует несколько:

С 1 января 2020 года можно оформить льготную ипотеку с поддержкой жителей села. В рамках договора приобретения жилья допускается только на определенных территориях в поселках, мелких населенных пунктах, городах с численностью населения до 30 тысяч человек, сельских территориях.

АО «Альфа-Банк», Лицензия ЦБ РФ №1326

Виды социальной ипотеки в Кемерово

ПАО Банк «ФК Открытие», Лицензия ЦБ РФ №2209

АО «Райффайзенбанк», Лицензия ЦБ РФ №3292

Если у заемщика нет всей суммы для покупки жилья, можно оформить ипотеку с государственной поддержкой в ряде банков Кемерово. Предложение доступно для военных, семей с несовершеннолетними детьми, наемных работников бюджетных организаций. Такие кредитные программы демонстрируют ряд плюсов:

В зависимости от программы, для оформления ипотеки в Кемерово с государственной поддержкой устанавливаются различные требования к заемщикам необходимо подтвердить свой статус для получения льгот, предоставить свидетельства о рождении детей, браке, подтвердить доходы.