Как снизить ставку по ипотеке в ВТБ

Как снизить ставку по ипотеке в ВТБ

Есть и другие причины, например, неправильно оформленные документы или наличие незаконной перепланировки жилья, которая «всплывет» в процессе оценки объекта. Аналогично и в случае отсутствия страховки (это одно из обязательных условий для снижения ставки). Также банк может вынести отказ по заявке из-за своей политики в текущий момент, если, например, рефинансирование не будет являться для него приоритетным направлением.

Прошедший год побил все рекорды в России по объему выданных ипотечных кредитов. При этом весьма существенный вклад здесь принадлежит рефинансированию, на долю которого приходится порядка 13% выдач.

Почему в рефинансировании могут отказать

Наличие просрочек в погашении кредитных обязательств, некачественная кредитная история и несоответствие условиям программы (к примеру, по сроку/сумме кредита) — это причины для отказа. Иногда заемщики указывают для рефинансирования сумму большую, чем взятую изначально — в этом случае тоже будет отказ.

Одна из таких причин — если в недавнем прошлом свой ипотечный кредит заемщик уже рефинансировал, банк расценивает подобные действия как «попытку сыграть в свою пользу». Если ипотека была получена менее 6 месяцев назад, то это может стать еще одной причиной. С экономической точки зрения банк в этом не заинтересован, а если рефинансироваться в том же банке, то особенно, поскольку ставка снизится.

Существует несколько рекомендаций для уменьшения вероятности того, что в рефинансировании будет отказано. Прежде всего надо убедиться в том, что новая ипотека будет выгоднее старой по своей ставке. При рефинансировании потребуется дополнительно потратить деньги на страховку, оплату госпошлин, оформление документов, процедуру оценки объекта недвижимости.

Как снизить ставку по ипотеке в ВТБ

Вице-президент ВТБ Михаил Сероштан полагает, что новая программа банка окажется выгодной для родителей двоих и более детей, которые взяли ипотеку на жильё во вторичном рынке и не могут обратиться к господдержке. Понижение ставки для них будет ощутимо, и неважно, о кредите речь или об ипотеке. Ну а деньги в большой семье никогда не лишние:

В последнее время заметно, что правительство часто обращается к двум темам: поддержке детей и доступному жилью. ВТБ объединяет эти темы: теперь семьи с детьми получат ставку по ипотеке ниже. Если есть кредит в другом банке, ВТБ предлагает его рефинансировать. Хорошие новости для больших семей, но будет ли поддержка для бездетных?

Банк ВТБ реагирует на снижение ключевой ставки, которое произошло 19 июня. Ставка ЦБ уменьшилась до 4,5%, а ВТБ снижает свои ипотечные ставки для семей с детьми. Скидка составит 1 процентный пункт, а воспользоваться предложением смогут семьи, у которых есть ипотека в ВТБ и двое детей, причём один из них должен был родиться не позднее 1 января 2020 года.

В других банках

Дети приносят не только радость, но и требуют расходов. Фото: demento. x-remont.ru.

Ставка является фиксированной на весь срок кредита и с учетом комплексного страхования составит 7,9%

Дисконт на ипотечную ставку зависит только от типа квартиры: программа нацелена на тех, кто покупал квартиры в новостройках или на вторичном рынке. Процент по ипотеке в новостройке таким образом можно «сбить» тем, кто не попал под условия господдержки. Как объяснили в ВТБ суть предложения:

Условия в ВТБ меняются не только для ипотечных кредитов. Семьи с двумя и более детьми (один из которых появился после 1 января 2020 года) могут рефинансировать в ВТБ свои кредиты, даже если их выдали сторонние банки и организации.

Как снизить ставку по ипотеке в ВТБ

Ипотека сегодня остается чуть ли не единственным возможным вариантом купить квартиру. Но несмотря на это, ипотека — накладывает на заемщика серьезные финансовые обязательства. Поэтому выгодная ставка всегда отличная возможность значительно снизить нагрузку для покупателя. О самых полезных лайфхаках интернет-порталу «НовостройСити» рассказали в компании «Метриум».

Вопрос с ответом:  Ипотека по двум документам ВТБ 24

Иногда заемщикам, которые берут ипотечный кредит на просторные квартиры, могут предлагать определенные бонусы. Например, в прошлом году в ВТБ банке стартовала программа, где квартиру площадью свыше 65 кв. метров можно приобрести с дисконтом 0.5% от базовой ставки, что в итоге позволяет снизить финальную сумму платежа.

Лайфхак №1. Воспользуйтесь программами господдержки

Покупатели, которые собираются взять ипотеку у банка, на карту которого получают заработную плату, могут рассчитывать на более низкую ставку по кредиту. Дело в том, что банк уже имеет все необходимые данные о ваших доходах и платежеспособности и может снизить годовую ставку, к примеру, от 0,5 до 0,7%.

Соответственно, чем лучше кредитная история у заемщика, тем охотнее банк одобрит ипотеку и предложит выгодные условия по ставке. Посмотреть свою «биографию» можно на сайте Национального бюро кредитных условий, через мобильные приложения банков или на портале госуслуг.

Так, например, при оплате банку 4% от суммы займа можно снизить ставку на 1.5%.

Как снизить ставку по ипотеке в ВТБ

На снижение ставки по ипотеке ВТБ могут рассчитывать различные категории заемщиков. Льготами вправе воспользоваться зарплатные клиенты банка, работники бюджетной сферы, действующие плательщики, а также граждане, своевременно выплачивающие долг в других финансовых учреждениях. Рассмотрим подробнее, на какие льготы может рассчитывать каждая из перечисленных категорий заемщиков.

Плательщикам кредита снижение ставки по действующей ипотеке ВТБ оформляется через индивидуальное заявление или процедуру рефинансирования. Для получения скидки по ипотеке клиенту финансовой группы необходимо посетить отделение, где был оформлен кредитный договор, и написать заявление на снижение ставки. В качестве аргументов для обращения к кредитору можно привести:

Почему снижается банковская ставка по ипотечным кредитам в ВТБ?

По какой причине банк готов пойти на уступки и снизить переплату по ипотечному кредиту? Все просто: в стране стабильно снижается ключевая ставка ЦБ. Политика ведущего финансового учреждения позволяет банкам уменьшать проценты по ипотеке с сохранением уровня прибыли.

Стоит или нет пересматривать договор ипотеки? Стоит, если выполняется как минимум 2-3 условия из перечисленных ниже:

Отметим, что уменьшить переплату по кредиту можно как на этапе оформления ипотечной сделки, так и в процессе выплаты задолженности. Если считается ипотека онлайн на калькуляторе, клиент может расставить галочки принадлежности к различным категориям заемщиков и получить расчет уже со скидкой. При оформлении ипотечного кредита в ВТБ на льготные условия могут претендовать:

Но мне сказали, что мой дом уже поставлен на кадастр, а в таком случае можно рефинансировать кредит только на недвижимость, которая оформлена в собственность. Насколько понимаю, дом, который не достроили, не имеет кадастрового номера. Если здание достроили и приняли, то он имеет кадастровый номер. Если у меня нет собственности, но дом поставлен на кадастр, я должен получить собственность, а потом только мой кредит рефинансируют.

Поскольку АИЖК это агентство, оно не может само по себе работать с деньгами и поэтому работает через банк. Сначала мне открыли кредит в «Примсоцбанке», но предупредили, что в будущем переведут на «ВТБ».

Снижение ставки в Сбербанке

Прошло еще две-три недели, и сотрудники АИЖК предложили назначить сделку, ближайший срок был еще через две недели, уже в декабре. Перед сделкой мне прислали договоры, чтобы я мог прочитать их заранее. Там целая кипа бумаг, страниц 30, и их желательно прочесть. Речь идет о двух договорах: кредитном договоре и договоре об ипотеке. Плюс договор о страховании недвижимости и жизни еще страниц десять. Страховщика я выбрал из перечня, который мне предложили.

Вопрос с ответом:  Какие документы нужны для ипотеки в ВТБ

По регламенту обременение снимается в течение двух недель, но ждать пришлось дольше. По моему опыту, когда что-то идет в Росреестр через МФЦ, заявленные сроки надо умножать надвое, и тогда точно будет готово.

В середине этого срока мне позвонили из Росреестра по заявлению о наложении обременения «Примсоцбанком» и сказали, что приостановили процесс, так как обременение Сбербанка все еще не сняли. Когда это наконец произошло, пришлось снова пойти в МФЦ написать заявление о возобновлении процесса постановки обременения. Здесь уже присутствие работников банка не нужно, я сделал это сам.

Как снизить ставку по ипотеке в ВТБ

Ипотеку на покупку недвижимости под 7,9% могут получить клиенты ВТБ при наличии первоначального взноса более 50%. Дополнительная скидка до 0,6 п.п. доступна заемщикам-активным пользователям «Мультикарты-Привилегия» или «Мультикарты» с опцией «Заемщик». Дисконт к базовой ставке по ипотеке для зарплатных клиентов банка составляет 0,5 п.п.

Мы стремимся помочь нашим пользователям принимать правильные и финансово-грамотные решения. Наши редакторы, эксперты и авторы придерживаются строгой редакционной политики для создания честного и точного материала. Советы, рекомендации и инструменты, созданные нашими сотрудниками, являются объективным, основанными на фактах и ​​не подвержены влиянию наших рекламодателей.

Комментарии: 0

Как снизить ставку по ипотеке в ВТБ

Наша главная цель — помочь вам

С 11.02.2020 года ВТБ снижает процентные ставки по всей линейке действующих ипотечных программ.

Мы используем файлы cookie, чтобы предоставить пользователям больше возможностей при посещении сайта Бробанк.ру. Условия использования смотрите здесь.

«С 17 сентября ВТБ снижает ставку в рамках программы льготного ипотечного кредитования на 0,4 п.п. до 6,1%. До конца года банк планирует значительно увеличить объем выдач по ней», отмечается в сообщении.

По словам заместителя президента председателя правления ВТБ Анатолия Печатникова, банк также обратился к оператору программы ДОМ.РФ за дополнительным лимитом средств в рамках льготной ипотеки из-за высокого спроса на такой кредит.

ВТБ снизил ставку по льготной ипотеке с 6,5 до 6,1%. Об этом сообщает пресс-служба банка.

«На сегодняшний день объем выдач в рамках госпрограммы превысил 30 тысяч кредитов почти на 95 млрд рублей. В связи с высоким спросом на льготную ипотеку мы обратились к оператору программы за дополнительным лимитом и планируем значительно увеличить объем выдач по ней до конца года. Этому будет способствовать снижение ставки для наших клиентов до 6,1%», цитирует Печатникова пресс-служба ВТБ.

Как снизить ставку по ипотеке в ВТБ

Несмотря на то что прогноз инфляции — 4%, ключевая (ставка) — 4,25%, доходность базовых вкладов — четыре [процента] с небольшим, мы, конечно, рискуем, что у нас реальная доходность депозитов с учётом инфляции вернётся к ситуации 1995–1996 годов, когда никто всерьёз депозиты не воспринимал как источник сбережений и приумножений, потому что инфляция превышала ставку по депозитам, — считает он.

Печатников подчеркнул, что если текущая тенденция продолжится, то граждане России будут искать альтернативу депозитным формам сбережений.

О снижении ставок по ипотечному кредитованию по всей линейке базовых программам на 0,5 процентного пункта, до 7,4% годовых заявили в пресс-службе банка ВТБ.

Мы уже второй раз снижаем ставки в текущем году и сейчас предлагаем свою ипотеку ниже 7,5%. Для нашего рынка нынешнее время — это время рекордно низких ставок, делающих как никогда доступной покупку квартиры для максимально большого числа россиян, — заверил топ-менеджер.

Вместе с этим топ-менеджер добавил, что потери ВТБ от участия в антикризисных программах, в том числе кредитных каникулах, составили «миллиарды».

Банк ВТБ с 5 августа снизил ставки по ипотеке по всей линейке базовых программам на 0,5 процентного пункта, до 7,4% годовых, сообщается в пресс-релизе кредитной организации.

С оставшимися клиентами, которые составляют 1%, мы дальше будем работать, помогать им в том числе собственными программами, — сказал он.

Как снизить ставку по ипотеке в ВТБ

По словам начальника управления «Ипотечное кредитование» — вице-президента ВТБ Михаила Сероштана, с учетом сложившихся на рынке тенденций банк сознательно пошел на снижение ипотечных ставок ниже 8%, в особенности в отношении вторичного жилья.

Вопрос с ответом:  Договор купли-продажи ВТБ 24 ипотека образец

В результате на сегодняшний день ставка по ипотеке на вторичку в ВТБ является одной из самых низких на рынке.

С 10 марта 2021 г. В ВТБ снижаются ставки по ряду ипотечных продуктов. В целом снижение ставок составляет 0,4 – 0,5 п.п.

«Больше метров – ниже ставка». Программа распространяется на покупку квартир площадью от 65 кв. м как на первичном, так и на вторичном рынке. Снижение ставки составляет 0,5 п.п. В результате с 10 марта взять ипотеку в ВТБ на покупку квартиры площадью от 65 кв. м можно по ставке 7,9% годовых. Первоначальный взнос по программе – 20% стоимости недвижимости. Максимальный размер ипотечного кредита – 60 млн рублей. Срок – до 30 лет;

Как отмечает Михаил Сероштан, цифровизация бизнеса является для банка ВТБ стратегической задачей. Сегодня весь процесс приобретения жилья происходит уже полностью дистанционно. Тенденции таковы, что за последний год доля заявок на ипотеку онлайн увеличилась в 4 раза и достигла 20% в их общем количестве.

Среди программ, которые затронуло снижение ставок:

Банк длительное время наблюдает за повышением интереса заемщиков к квартирам большей площади – в основном двухкомнатных и трехкомнатных, поэтому с учетом востребованности данной программы было принято решение снизить по ней ставку. Благодаря этому еще больше семей смогут улучшить свои жилищные условия и переехать в более комфортное и просторное жилье.

Как снизить ставку по ипотеке в ВТБ

Каждый случай рассматривается в индивидуальном порядке, по выданным документам и выпискам сотрудники банка принимают решение. При себе заявителю нужно иметь документ, подтверждающий личность, заявление для поведения реструктуризации. Нужно предъявить трудовую книжку и копии, действующую справку из центра занятости населения, которая подтверждает, что заявитель находится в поиске работы. При физической несостоятельности нужно предоставить выписку из медицинского учреждения, которая является подтверждением.

Если финансовая организация идет на такие уступки, то на первое время это реально поможет справиться с трудностями. Если в реструктуризации будет отказано, то можно поступить следующим образом – попытаться снизить процент по ипотеке при помощи государства. В большинстве случаев удается добиться помощи в размере 600 тыс. руб. – до 20% от займа.

Заполняя заявление в ВТБ 24 снижение ставки по ипотеке – не единственный исход ситуации. Клиенту могут и отказать. После получения документации специалисты первым делом проверят кредитную историю. Если за время действия договора были просрочки платежа, то есть большие риски отказа.

Реструктуризация ипотеки возможна в следующих случаях:

Как снизить ставку по ипотеке в ВТБ

Услуга по снижению ставок является платной и составляет от 6 до 12 тыс. рублей.

Самый верный ход – рефинансирование действующего кредита. Сделать это не просто, но если постараться, то можно. У заявителя должны иметься весомые основания, чтобы банк не отказал в улучшении условий. Если все сделать грамотно, то удастся перенести кредит в другой банк, который взимает меньший процент.

После получения ключей от долгожданной квартиры, ежемесячно нужно выплачивать определенную сумму. Многие сталкиваются с тем, что финансовых средств на внесение выплат не хватает. Кажется, что из сложившейся ситуации выхода нет. Подобное мнение не верно. Сейчас предусмотрен такой вариант улучшения собственного финансового положения, как снижение процентной ставки по задолженности.

Обращаясь в банк для снижения ставки нужно грамотно заполнить бланк заявления. Заявка будет принята только от тех граждан, которые соответствуют определенным условиям. Перерасчет ипотеки предусмотрен не для всех. Если учитывать последние новости из финансовой сферы, то рассчитывать на понижение могут только добросовестные плательщики.

Оцените статью
Добавить комментарий