Возврат страховки при досрочном погашении ипотеки

Возврат страховки при досрочном погашении ипотеки

Другими словами, банк должен вернуть страховку по кредиту при досрочном погашении – сделать перерасчет страхового взноса и перечислить неиспользованную сумму клиенту.

Весной произошло еще более существенное изменение. Согласно постановлению Верховного Суда РФ от 22.05.2018 N 78-КГ18−18, стало возможно вернуть страховку по кредиту при досрочном погашении займа. Но с одним условием: страховая премия при этом должна быть привязана к задолженности по кредитному договору.

В каком случае возможен возврат страховки при досрочном погашении кредита?

Возврат страховки при досрочном погашении ипотеки

Если банк по какой-то причине отказывается это сделать, вопрос необходимо решать в судебном порядке. Но в этом случае нужно иметь убедительные доказательства того, что банк навязывает страховку, а это не всегда легко осуществить. Практика показывает, что банки неохотно идут на добровольный возврат при досрочном погашении кредита, аргументируя отказ тем, что клиент сам подписывал все документы, а значит, это было его решение.

Если страховка при досрочном погашении кредита не возвращена, вы вправе обратиться с письменным ответом банка в суд.

В январе 2018 года произошли первые законодательные подвижки в области смягчения для заемщика условий страхования по кредиту. Так называемый период охлаждения, когда можно вернуть страховку после получения кредита, был увеличен с пяти дней до двух недель.

Действия стандартные: необходимо подать заявление об отказе и дождаться ответа страховой. Иногда СК идут навстречу и сразу разрывают договор. В противном случае придется обратиться в суд.

В случае если причину вам не исправить, обращайтесь в суд. Вам потребуется:

Если ипотечный кредит переходит к наследнику, тогда можно частично вернуть средства за страховку и перезаключить договор. Для этого необходимо:

По факту рефинансирования

Вернуть деньги за страховку получится только в страховой компании. Если у фирмы, с которой вы работаете, есть отделение в вашем городе, лучше пойти туда. Если же представительства нет, изучите представленные на сайте материалы. У каждой компании свои правила возврата денег и расторжения договора. Порядок отличается и в зависимости от того, по какой причине клиент решает вернуть деньги.

Если кредит был выплачен вовремя и в обозначенные сроки, страховку не возвращают. Даже если страховые обстоятельства не наступили, это не означает, что компания не выполнила свои обязательства. Чтобы появился шанс вернуть деньги, необходимо гасить ипотеку досрочно.

Примерно 80% процессов по вопросам возврата страховки по ипотеке выигрывают истцы. Судьи благосклонно относятся к гражданам, желающим получить обратно свои деньги. Но перед началом процесса необходимо посоветоваться с грамотным юристом, чтобы исключить основания для удовлетворения требований. В случае победы в суде страховая компания не только возвращает взнос, но и оплачивает судебные издержки бывшего клиента.

Процедура также довольно проста: необходимо известить банк и СК о том, что вы планируете рефинансировать ипотеку в другом учреждении, написать заявление и указать в качестве причины расторжения договора отсутствие аккредитации страховщика в новом банке.

Что делать потребителям, которые заключили кредитный договор со страхованием до 1 сентября 2020 года.

В правоприменительной практике по вопросу возврата уплаченной страховой премии при досрочном погашении кредита, сложившейся в 2019 году, выработаны следующие подходы.

Это означает, что вернуть можно будет часть страховки за период, когда необходимость в страховании уже отпала в связи с возвратом кредита (займа). Страховая компания (или уполномоченные ей лица) должны будут вернуть денежные средства потребителю в течение семи рабочих дней со дня получения заявления.

(Справочно: Федеральный закон от 27.12.2019 № 483-ФЗ «О внесении изменений в статьи 7 и 11 Федерального закона «О потребительском кредите (займе)» и статью 9.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости), вступающий в законную силу с 01.09.2020, и Федеральный закон от 27.12.2019 № 489-ФЗ «О внесении изменения в статью 958 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации», вступающий в силу с 26.06.2020).

Вопрос с ответом:  Сколько стоит страхование жизни при ипотеке

Так, с 1 сентября 2020 года страховая компания должна будет вернуть часть страховой премии заемщику, который досрочно полностью погасит потребительский кредит или заем, при соблюдении следующих условий:

Если страховая сумма от остатка по кредиту не зависит, потребитель не может требовать возврата денег за страховку при расторжении договора страхования.

Нововведения не будут распространяться на те договоры, которые были заключены до 1 сентября 2020 года.

Возврат страховки при досрочном погашении ипотеки

Если же страхователем является банк, то заемщик должен заявить требование о возврате страховки в течение 10 календарных дней после досрочного погашения кредита. В этом случае банк должен будет вернуть заемщику плату за подключение к программе страхования, за вычетом суммы, пропорциональной истекшему периоду.

Этот законопроект применим к случаям, когда заемщик заявил о досрочном отказе от страхования в течение 14 календарных дней после погашения кредита, и при отсутствии страхового случая по договору страхования.

В соответствии с законопроектом, премия уплаченная страховщику возвращается заемщику, за вычетом части пропорциональной истекшему периоду (в котором страховка продолжала свое действие).

Условия по ипотечному кредитованию продолжают смягчаться. Так, например, госдума уже приняла в I чтении внесенный правительством РФ законопроект, который дает право заемщику вернуть часть стоимости страховки при досрочном погашении кредита, как ипотечного так и потребительского.

До этого момента заемщикам чаще всего отказывали в возврате страховки при досрочном погашении кредита, ссылаясь на Гражданский кодекс, который позволяет решить вопрос о возврате средств в рамках договора страхования. А в рамках договора, в свою очередь, и, как правило, предусмотрена возможность досрочного расторжения без возврата уплаченной стоимости, даже частично.

Следует заметить, что возврат всей суммы страхового взноса невозможен. В силу положений гражданского законодательства страховой взнос может быть возвращен только в размере, пропорциональном периоду, в котором действие договора страхования было прекращено.

Если кредит погашается досрочно, и есть действующий договор страхования, то можно вернуть часть уплаченной страховой премии. Для этого надо сразу подать заявление на его расторжение с возвратом части страховой премии. Финансовые претензии такого рода имеют срок исковой давности три года. Соответственно, Вам уже совсем не о чем беспокоиться по этому поводу.

При получении ипотечного кредита заемщик, как правило, заключает со страховой компанией многолетний договор ипотечного страхования, срок действия которого аналогичен сроку действия кредитного обязательства. Оплата страховой премии по таким многолетним договорам осуществляется ежегодно. Расчет страховой премии производится, исходя из остатка суммы задолженности по кредиту, в пределах которого страховщик в течение последующего годового периода страхования несет ответственность.

Отвечает юрист национальной юридической службы «Амулекс» Андрей Аксенкин:

В любом случае, для того чтобы заявлять о возврате страховых взносов, необходимо сочетание целого ряда условий:

Договор на ипотечное страхование заключается на год или несколько лет и предоставляется в банк-кредитор, так как страхование является обязательным условием предоставленного кредита, и в случае его отсутствия могут быть пересмотрены условия кредитного договора, вплоть до требования единовременного возврата всей суммы кредита.

В случае погашения ипотеки договор страхования прекращается. При этом страховщик имеет право забрать себе часть страховой премии пропорционально тому времени, в течение которого действовало страхование. Возвратить «неиспользованную» часть страховой премии заемщику страховщик должен в сроки и порядке, которые предусмотрены правилами страхования и условиями договора.

Однако с учетом того, что срок исковой давности по данной категории дел составляет три года, а прошло более трех лет, в случае отказа страховой компании в добровольном порядке возвратить часть страхового взноса в судебном порядке перспектив получить возмещение достаточно мало. Наверняка ответчиком будет заявлено о пропуске срока обращения в суд, что, в свою очередь, является самостоятельным основанием отказа от иска.

Вопрос с ответом:  Документы для страхования квартиры по ипотеке

Возврат страховки при досрочном погашении ипотеки

Ключевой позицией по иску были условия договора страхования предусматривающие уменьшение страховой суммы вместе с уменьшением суммы долга по кредиту. Тем самым наступление страхового случая после досрочного погашения кредита невозможно и страховая сумма равняется 0.

В Астрахани практика по этому вопросу оставляла желать лучшего. Леонид обратился к нам в феврале 2020 года, то есть до того, как законодательно закрепили право заемщика на возврат неиспользованной части страховой премии — с 1 сентября 2020 года.

Одно из самых распространенных обращений — вопрос о возврате страховой премии после досрочного погашения кредита. Леонид из Астрахани тоже интересовался, можно ли вернуть хотя бы часть страховки, раз кредит погашен.

На судебных заседаниях юристом ЕЦЗ была представлена положительная практика по подобным делам из других городов, «разжеваны» полисные условия, условия договора страхования, которые в случае досрочного погашения приводят к невозможности наступления страхового случая. Была подробно проработана позиция по возражениям страховой компании. По итогу результатом работы стало удовлетворение исковых требований в полном объеме.

Поэтому после отказа по претензии было составлено исковое заявление.

Клиент очень удивился и обрадовался, поскольку не ожидал положительного решения своего вопроса, знакомые ему «юристы» убеждали его в невозможности удовлетворения исковых требований. Клиент заплатил за юридические услуги 25000, а по решению суда взыскано 78160 рублей, с учетом того, что судебные издержки взысканы в полном объеме. Дело рассматривалось в Ленинском районном суде.

Если вы хотите вернуть свои деньги — запишитесь на консультацию юриста и узнайте, как действовать именно вам.

Возврат страховки при досрочном погашении ипотеки

В случае, если заемщик самостоятельно, досрочно погашает свои обязательства перед кредитором, то банк (в случае, если страхователем является сам банк) или страховая организация, выдавшая полис обязана вернуть неиспользованную часть страховой суммы заемщику. Вычитаемая сумма должна быть рассчитана в пропорциональном значении к неиспользованному времени, оставшемуся до окончания действия кредитного договора.

Эти условия должны быть соблюдены полностью. В противном случае, отказ от возврата будет правомочен.

Государство всякими способами старалось бороться с такими инициативами кредитных организаций. Поэтому разрешило в период 14 дней с момента заключения договора страхования отказываться от него на основании заявления в страховую компанию. С учетом статистики возвратов можно делать удручающий вывод, что подавляющее большинство страховок – навязанные.

Кто будет исполнять обязанность по возврату не использованной части страховки?

Возврат страховки при досрочном погашении ипотеки

Ключевые требования, установленные нормативным актом:

Ранее, для устранения таких нарушений приходилось обращаться за судебной защитой. В рамках состязательного судопроизводства требовалось доказать, что сумма страховых обязательств пропорциональна обязательствам перед кредитором. Если доказательная база оказалась достаточной, то решение выносилось в пользу бывшего заемщика. Однако, длительность таких споров может быть до шести-двенадцати месяцев, в зависимости от сложности каждого конкретного спорного случая.

Центральный Банк давно выпустил директиву, в которой четко определил свои позицию относительно возврата неиспользованной страховки при досрочном погашении. Как сообщали представители главного регулятора банковского сектора, гражданин не нуждается в дальнейших услугах страховой компании и имеет право на компенсацию, соразмерно оставшемуся времени. Сейчас эта позиция получила статус законодательного акта.

Сам закон был принят Государственной Думой 12 декабря 2019 года и зарегистрирован под номером 483-ФЗ. Он состоит из трех статей. Первая вводит изменения в Закон ««О потребительском кредите (займе)», вторая в Закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», третья содержит заключительные положения, из которых можно сделать вывод о том, что на договора, заключенные ранее 01 сентября 2020 года эти положения не действуют.

При досрочном погашении ипотечного кредита можно вернуть переплату по страховке, но только если страховая премия платилась наперёд. То есть, когда Заемщик оформил ипотеку и ежегодно совершал выплату страховой компании за следующий год пользования кредитом. В этом случаи при полном досрочном погашении кредита Заемщик имеет право вернуть уплаченные взносы по страховке за неиспользованные месяцы.

Вопрос с ответом:  Страховка имущества при ипотеке в СберБанке

При досрочном погашении ипотечного кредита Заемщику необходимо обратиться в банк за справкой о полном погашении кредита и дате прекращения кредитных обязательств. Далее от страхователя требуется просто написать заявление в страховую компанию, на основании которого сотрудники компании приостановят действие соглашения, и компания осуществляет возврат неиспользованной части страховой премии, за вычетом суммы, рассчитанной пропорционально сроку действия договора.

Материалы по теме

и будьте в курсе самых свежих новостей, тенденций и актуальных событий
российского ипотечного рынка
Мы не передаем ваши данные третьим лицам

Возврат страховки при досрочном погашении ипотеки

Да, это можно сделать и это вполне законная и регламентированная процедура. Если вы выплатили досрочно кредит и не обратились за возвратом страховки, то про вас могут успешно «забыть» и это на руку как банку, так и страховой компании. На самом деле на таких гражданах они зарабатывают колоссальные суммы денег.

В рекламе от банковских компаний можно заметить, что якобы финансовая организация предлагает гражданам займы без предоставления обязательного страхования, но на деле страховка просто включается в тело самого кредита, поэтому нужно следить за этим и читать внимательно условия договора.

Какая страховка может быть возвращена ?!

В январе 2018 года в законодательстве нашего государства произошли некоторые перемены, связанные со смягчением условий для заемщиков по части страхования гражданской ответственности по кредитам. В частности, увеличен по срокам период охлаждения. Если он раньше был равен пяти календарным дням, то теперь он увеличился до двух недель.

В России банки выдают свои кредитные продукты гражданам при соблюдении условий обязательного страхования. Обычно это страхование жизни, здоровья, недвижимости. Вернуть деньги можно по следующим видам страхования:

По новым правилам при возврате кредита, если он был осуществлен досрочно прекращается действие кредитного договора. Вместе с ним соответственно и заканчивается действие страхового договора. Соответственно существование всех финансовых рисков заемщика также заканчивается. Не может страхования возложить на гражданина обязанности производить выплаты и на основании этого можно сказать о том, что заемщик обладает вполне законным правом на возврат положенной ему неиспользованной части страховки.

Возврат страховки при досрочном погашении ипотеки

Если оформляется стандартный потребительский заем, то важно знать о следующих особенностях оформления страховки:

Довольно частой ситуацией является необходимость оформления страховки при получении какого-либо кредита в банковском учреждении. На этом процессе настаивают сотрудники банка, которые хотят повысить гарантию возврата средств. Дополнительно работники организации увеличивают свою заработную плату. Нередко даже навязывается эта услуга, и без нее не выдаются заемные средства. Важно разбираться в том, для чего она нужна, и знать, как вернуть страховку после выплаты кредита.

Что представляет собой добровольное страхование?

Возврат страховки при досрочном погашении ипотеки

По закону страховые компании не должны препятствовать своим клиентам, но очень часто приходится сталкиваться с противозаконными действиями данных организаций. В результате возвращать деньги нередко бывает сложно. Часто заемщикам приходится даже обращаться в суд с этим вопросом.

Если оформляется в банке ипотечный кредит, то обычно организация требует, чтобы заемщик страховал как свою жизнь, так и приобретаемую жилую недвижимость. Это обусловлено тем, что срок кредита является очень большим, причем нередко превышает даже 20 лет. В этом случае банк должен иметь гарантии, чтобы заемщик без проблем мог выплачивать средства по кредиту.

Можно вернуть сумму, потраченную на покупку полиса при оформлении потребительского займа. Достаточно большое количество кредитных учреждений требуют от заемщика внесения дополнительных пунктов в кредитный договор, которые имеют отношение к покупке страхового полиса. Однако этот процесс является только добровольным.

Оцените статью
Добавить комментарий