Развитие современных технологий также способствовало внедрению в персональный пользовательский кабинет возможности подачи онлайн заявки на оформление ипотеки. Для этого необходимо перейти на соответствующий раздел и заполнить всю необходимую информацию.
Как и в случае с другими банковскими организациями, ВТБ 24 не может обязать своих клиентов приобретать страховку. Однако, ее отсутствие может повысить базовую процентную ставку на 1%.
Процентные ставки и условия ипотеки
Для приобретения жилья потребуется представить следующие документы:
Оплата ипотеки подразумевает собой своевременное внесение платежей, сумму которых можно узнать в договоре или при помощи кредитного калькулятора. Досрочное погашение или внесение большей суммы инициирует перерасчет процентных отчислений. Вы должны предварительно предупредить сотрудников банковской организации о своих намерениях, чтобы они смогли подготовить всю необходимую документацию.
Личные требования к клиенту установлены следующие:
В некоторых случаях особенности ипотечного оформления могут потребовать дополнительных документов. Это может быть военный билет, если мужчина призывного возраста. Также в перечень дополнительных документов включено свидетельство о регистрации брака, соответственно и паспорта супругов.
При оформлении кредита по двум документам, требования к клиенту более урезаны, чем для физических лиц, открывающих кредитования на других условиях.
Возраст заявителя должен быть не менее 25 лет. Максимальное ограничение по возрасту различается: для мужчин – 65 лет, а для женщин – 60 лет. Общий трудовой стаж клиента банка должен составлять от одного года.
Ответ по отправленной заявке может прийти на указанный номер мобильного телефона.
Какие нужны документы
Упрощенный процесс взятия денежной ссуды на приобретения собственного жилья не будет отражаться на базовой годовой процентной ставке, которая соответствует большинству предоставляемых банком программ. Изначально предусмотрена минимальная процентная ставка в размере 8,65% для любой ипотечной программы.
Оплата может производиться через интернет онлайн или любой филиал учреждения в вашем городе. Есть возможность использовать банкоматы для перевода финансов на указанный счет, а также через отделения Почты России (переводы в рублях).
Только после этого можно будет приступить к выбору подходящего недвижимого имущества. Если воспользоваться предложениями о покупке квартире в новостройке, которые рассматривает банка ВТБ, то процедура оформления документов может занять меньше времени. Выбрав квартиру, можно приступить к заключению сделки на приобретения недвижимости.
Погашение ссуды может произойти раньше истечения срока по договору. Таким образом, у должника появится возможность сэкономить деньги, которые бы ему пришлось уплачивать в качестве процента.
ВТБ 24 предпочитает сотрудничать со страховыми компаниями, которые являются его партнерами. Когда заемщик желает воспользоваться услугами своего страховщика, то кредитор готов рассмотреть и такой вариант.
В борьбе за клиента банкиры разрабатывают новые банковские продукты. Ипотека ВТБ 24 по двум документам предоставляется потенциальным клиентам в рамках программы «Победа над формальностями».
В предложении ВТБ страхование ипотеки «Победа над формальностями» установлена кредитная ставка в размере 13,6%. Кредит под такой процент заемщик получит, согласившись на комплексную страховку. В нее входит страхование:
Способы погашения
Погашать ссуду можно одним из нижеуказанных способов:
Ипотека от ВТБ банка по двум документам доступна следующим лицам:
Банк потребует от россиянина помимо заявки:
Помимо этого, оценивается кредитная история соискателя, потенциальных созаемщиков и поручителей. Если банкиры одобрили заявку, условия ипотечного кредита будут такими:
При этом упрощенная процедура никак не отражается на базовой процентной ставке, соответствующей программам «Новостройка», «Вторичное жильё», «Гаражная ипотека», «Ипотека с государственной поддержкой» или «Рефинансирование» – минимум 8,65%.
Ипотечный калькулятор ВТБ 24 Программа 2 документа разработан для примерного расчета платежей по программе «Победа над формальностями».
Данная программа рассчитана на тех, у кого есть 50 и более процентов от стоимости недвижимости. Заявка рассматривается в данном случае в тот же день, когда вы обратились. Для получения денег будет достаточно двух документов: первый – это паспорт РФ, а второй – на выбор свидетельство Пенсионного фонда РФ или копия водительского удостоверения.
Обязательное условие – первоначальный взнос (минимум 100 тысяч рублей) необходимо положить на счет ВТБ как вклад «ВТБ24 — Вклад в ипотеку». Это специальное предложение для того, кто оформляет ипотеку в ВТБ.
Упрощение процедуры рассмотрения заявок и сокращение количества необходимых документов значительно облегчили получение ипотеки, но в то же время банки начали устанавливать более жесткие условия финансирования, включая повышение процентных ставок и сумм первоначальных взносов.
Таким образом, соответствуя требованиям финансового учреждения, можно получить финансирование не только предельно быстро, но и на достаточно выгодных условиях.
В то же время заёмщики, пренебрегающие страховой защитой, вынуждены пользоваться финансированием на менее выгодных условиях.
Особенности кредитования
Для того чтобы максимально защитить свои активы от недобросовестных дебиторов, финансовые учреждения усиливают систему санкций за просрочки и прочие нарушения договора.
Отсутствие полной уверенности в надёжности финансового состояния клиента из-за недостаточности документальных подтверждений приводит к тому, что банковская организация ищет способы уменьшения собственных рисков.
Люди, желающие стать владельцами жилплощади, могут рассчитывать на более низкие тарифы при условии приобретения комплексного страхования :
Таким образом, упрощённые требования финансовых учреждений к представляемым документам дают возможность практически всем желающим претендовать на получение денежных средств, однако ужесточение условий кредитования далеко не каждому позволяет взять ипотеку.
Для оформления ипотеки страхование не является обязательным условием по закону, или, иными словами, кредитор не имеет права вынуждать заемщика покупать полис, но увеличить ставку по кредиту может. В банк ВТБ 24 при оформлении комплексного страхования ставка по ипотеке ниже на один процент. Комплексное страхование ипотеки ВТБ 24 включает в себя:
Теперь основные условия:
По данному виду кредита заемщик может привлечь созаемщика – им выступает второй из супругов. От созаемщика также не требуются документы за исключением паспорта и СНИЛС. Обеспечение в качестве поручителей необязательно, потому что приобретаемое жилье остается у банка до конца срока кредитования.
Как подать заявку
После оформления ипотечного кредита заемщик получит свой экземпляр договора с банком и график платежей, вносить оплату нужно согласно графику. Банк предлагает несколько способов оплаты – через интернет, терминалы кассы любых банков, почту России.
Заемщик может самостоятельно выбрать страховую компанию, которой он доверяет. На сайте банка вы найдете информацию о компаниях-партнерах банка. Среди них такие компании как, ВТБ Страхование, Ренессанс страхование, Ингосстрах, Югория, Согласие, Росгосстрах. При желании вы можете выбрать компанию, которой в списке аккредитованных банком нет, вы можете выбрать другую, только она обязательно должна соответствовать требованиям кредитора.
Как говорилось ранее, из документов от заемщика требуется только паспорт и СНИЛС, для мужчин младше 27 лет еще военный билет. Подтверждать доход не нужно, но понадобится в заявке оставить контакты работодателя, хотя банк их, может, не проверит. Среди других основных требований – это гражданство РФ, возраст старше 25 лет, и не более 60 лет для женщин и 65 лет для мужчин на момент возврата долга. Еще одно условие – стаж работы не менее одного года.
В течение суток банк рассмотрит заявление и примет решение, затем оповестит клиента посредством СМС сообщения, звонка или электронного письма. После этого вам нужно прийти в отделение банка, принести документы и уточнить все условия предоставления кредита именно вам. Кстати, после получения положительного ответа у вас есть 4 месяца, чтобы оформить займ на покупку жилья.
Важный момент. Представление только двух документов — ключевое условие ипотеки ВТБ24 по популярному среди населения виду договора ипотеки.
Во-первых, заемщик представляет свой российский паспорт. Во-вторых, СНИЛС (страховое свидетельство государственного пенсионного страхования). Дополнительно для мужчин до 27 лет — военный билет. Банку важно знать, не возьмут ли заемщика в армию, поскольку на время службы выплаты ждать от него затруднительно.
Оформление кредита по ипотеке ВТБ 24 до 2 документам
Срок погашения ипотеки — до 20 лет.
Затем клиент подбирает квартиру, которую хочет оформить в ипотеку и после того, как соберет необходимые документы, отдает на проверку в ВТБ.
В объединенном ВТБ остались все привычные способы взять ипотеку, которые были и ранее 2018 года. Заемщик проходит стандартную процедуру — например, оставляет онлайн-заявку на кредит или просто обращается в ближайшее отделение ВТБ/ВТБ24, где заполняет заявление.
ВТБ 24 официальный сайт ипотека по 2 документам предусматривает обязательное условие – страховка. Все лица, оформляющие крупный займ, не обязаны по закону приобретать полис. Если пользователь отказывается от данного условия, то финансовая организация оставляет за собой право увеличить процентную ставку.
Учитывая отзывы клиентов банка, которые пользовались услугами по ипотечному кредитованию от ВТБ24, финансовая организация предоставляет максимально выгодные предложения. Больше не нужно заниматься бумажной волокитой. Достаточно двух документов для того, чтобы заявка была рассмотрена.
Подача заявки
Погасить долг можно через филиал банка, почту России, терминалы и интернет. ВТБ24 не запрещает досрочно гасить задолженность и не принимает никаких штрафных санкций. Это позволяет сократить сумму, снизив размер переплаты по процентам.
После того, как заявка будет подтверждена, заемщик должен явиться в отделение банка для заключения договора. На руки ему выдается экземпляр, в котором имеется вся необходимая информация для оплаты.
Единственное условие – приобретаемая жилая недвижимость должна находиться в хорошем состоянии. Обусловлено это тем, что квартира является единственным обеспечением по ипотеке.
Каких-либо дополнительных требований не предусматривают условия данной программы.
В случае если у заемщиков отсутствует необходимый ежемесячный доход для оформления ипотечного займа, допускается вариант с привлечением поручителей. Однако это не является ключевым требованием.
Порядок оформления
Для оформления ипотечного займа по программе необходимо:
Ипотечный кредит по программе “Победа над формальностями ” допускает возможность оформления финансовой помощи на покупку жилья по двум документам:
Она носит название “По двум документам” или “Победа над формальностями”. Условия кредитования по программе отличаются от тех, которые требуют наличия полного пакета документов.
Требования, предъявляемые банком к кредитуемому, просты: наличие работы на территории России и гражданства. Он должен предоставить удостоверение личности (паспорт) и СНИЛС, для мужчин до 27 лет дополнительно нужно принести военный билет. В рамках программы кредитные средства дают без справки о доходах.
Без подтверждения дохода в рамках ипотечной программы можно купить как строящееся (первичное) жилье, так и готовое (вторичное), а также провести рефинансирование уже имеющегося ипотечного кредита.
Одно из условий выдачи ссуды – заключение договора на комплексное страхование. При покупке строящегося жилья – это страхование личной безопасности клиента на случай потери работы, трудоспособности, здоровья, смерти (добровольно) и недвижимости после завершения строительства (обязательно). Таким образом, банк гарантировано не потерпит урона.
Требования к заемщику и необходимые документы
*Максимальная сумма выдается в Москве, области, Петербурге. Для регионов наибольшая сумма кредита – 15 000 000. рублей.
Кредитование по названной программе и стоимость услуги можно представить в виде таблицы:
В случае отсутствия личной страховки стоимость кредита увеличивается на 1%. Также это влечет за собой необходимость предоставить полный пакет документов.
Для увеличения платежеспособности клиента допускается привлечение поручителей (ля). Ими могут быть близкие родственники или супруга (супруг), которые привлекаются в первую очередь. Собственность на недвижимость может быть оформлена как индивидуально на заемщика, так и совместно с ним и на законного супруга (у). В случае невыплаты денег по кредиту клиентом эта обязанность ложится на поручителя. Документы для поручителя такие же, как и для заемщика.
