Заполните заявку на интернет-сайте Банка или в любом офисе Банка для рассмотрения возможности предоставления кредита. В течение 1-10 рабочих дней* представители Банка сообщат Вам о результатах рассмотрения кредитной заявки.
Оформите договор долевого участия на приобретение объекта строящейся недвижимости с Продавцом-Застройщиком и предоставьте в Банк документацию по объекту недвижимости для согласования условий кредитного договора и индивидуальных особенностей предстоящей сделки.
Требования к Заёмщику / Созаёмщику
Согласно условиям кредитного договора, ежегодно мне необходимо предоставить в банк подтверждение о продлении страхования. Как это сделать?
Вы можете воспользоваться одним из следующих способов:
Страхование недвижимости — обязательное условие при оформлении ипотеки в соответствии с законодательством РФ. В случае приобретения недвижимости на первичном рынке (в новостройке), страхование оформляется после вступления в право собственности.
После предоставления в Банк зарегистрированного договора долевого участия и договора(-ов) страхования Банк перечислит кредитные средства в счет оплаты стоимости недвижимости.
Вариант 2
Сумма обязательного платежа: 40-60%.
Процент по кредиту: 14,95-15,85%.
Недвижимое имущество – дорогостоящая покупка, на которую не всегда есть нужная сумма наличных или банковских сбережений.
Условия услуги у разных финансовых компаний отличаются, но можно отметить некоторые общие особенности:
Русский ипотечный банк
Сбербанк также предлагает дополнительные выгодные условия выдачи займов:
Прежде чем оформить договор на покупку гаража в ипотеку, заемщику нужно пройти несколько процедур:
Минимальная сумма первоначального платежа: 30%.
Процент по кредиту: от 13%.
Гараж с точки зрения кредиторов не самая надежная недвижимость: в случае просрочки платежей финансовой компании будет трудно его продать и к тому же, постройку могут снести. В связи с этим заявку на подобный займ одобряют не всегда.
Процентная ставка размером 11% действует для клиентов Сбербанка (получают заработную плату в данном банке, имеют вклады и прочее), которые согласны застраховать свою жизнь. В отношении других заемщиков действуют следующие надбавки к существующим 11% годовых:
При оформлении ипотеки до 1,5 млн. рублей достаточно поручительства физического лица. Если размер займа составляет более 1 500 000 рублей, требуется залог в качестве покупаемой или имеющейся недвижимости.
Условия кредитования
Данные перечень документов является примерным, более точный список определяется индивидуально.
Список страховых компаний для страхования жизни и здоровья заемщика.
Основной перечень документов при оформлении ипотеки на гараж в Сбербанке:
Не нужны документы для подтверждения дохода и занятости.
1 Ставка указана с учетом скидок и оплаты единовременного платежа по «Ставке ниже»
Достаточно предоставить паспорт гражданина РФ и второй документ на выбор (СНИЛС, водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт).
Требования к объекту
Ставки указаны с учетом скидки для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ» или для будущих зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ» при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного Фонда РФ
* Не применимо при приобретении машино-места на вторичном рынке
Обязательным является имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. В случае приобретения на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства.
Единовременный платеж может быть оплачен до выдачи кредита:
Перед оформлением сделки собственник обращается в кадастровую палату и БТИ для оформления технических и кадастровых документов на объект недвижимости и с полученными выписками обращается в ФУГРЦ, чтобы зарегистрировать право собственности.
Есть и еще одно преимущество – нелегально можно приобрести ту недвижимость, которую законно получить не удастся – дворовые гаражи, на которые право имеют только инвалиды с проблемами опорно-двигательной системы. Официально переоформить договор купли-продажи такого гаража может только человек с такими же проблемами со здоровьем.
Перед тем, как купить гараж в кооперативе, надо, в первую очередь, изучить документы, которые может представить продавец. Право собственности на кооперативный гараж регистрируется в ФУРЦ на основании представленных документов.
Покупка гаража в кооперативе
Прежде всего, новый владелец может пользоваться гаражом, но распоряжаться им полностью – продавать, завещать, сдавать в аренду, может только предыдущий хозяин.
Кроме свидетельства о собственности продавец должен получить нотариальное разрешение на продажу от совладельцев (например, супруга), если в кооператив он вступал, будучи в законном браке. Все совладельцы гаража (если он оформлен не на одного хозяина) должны приготовить нотариально оформленное разрешение на продажу (ст.244 ГК РФ).
С продавцом заключают нотариальный или простой письменный договор купли-продажи, оформляют акт приема-передачи и обращаются в ФУРЦ для регистрации прав нового владельца гаража.
Полезный совет. В данной ситуации покупатель более уязвим, отдавая деньги, еще не оформив сертификат собственности на свое имя. Чтобы обезопасить сделку, можно прописать в договоре поэтапную оплату: половину сразу и другую половину после завершения процедуры перерегистрации гаража.
Согласие на обработку персональных данных
Трудоустройство: кредитуются как наёмные работники, так и учредители и соучредители компаний и индивидуальные предприниматели
Банк не кредитует покупку машиномест/гаражей в гаражно-строительных кооперативах
Документы, подтверждающие трудоустройство:
При получении кредита по одному документу (паспорту) – процентная ставка выше базовой величины на 1%.
Купить машиноместо / гараж можно:
Дополнительные платежи по выбранным клиентом услугам, в том числе оказываемым третьими лицами, связанным с заключением и исполнением кредитного договора и возникающим на этапах подготовки и оформления сделки это платежи, оплачиваемые из личных средств клиента.
Закирова Марина
Все услуги Примсоцбанка непосредственно связанные с оформлением кредита являются бесплатными для клиентов.
Ипотечные кредиты предоставляются гражданам РФ, имеющим постоянную или временную регистрацию на территории РФ.
Кредит на покупку машиноместа/гаража это приобретение собственного «дома» для размещения Вашего автомобиля.
Получить предварительное решение по ипотеке на гараж можно без посещения выбранного банка. Для этого достаточно заполнить анкету на его сайте.
Ставка в Газпромбанке составляет от 9,7%, в Сбербанке – от 10%, в Абсолют Банке – от 11%, в Банке Зенит – от 11,2%, в Банке Левобережный – от 8,25%, а в Примсоцбанке – от 9,75%. Срок кредитования может составить до 10 лет в Газпромбанке, Примсоцбанке, Абсолют Банке, Банке Зенит и в банке Левобережный, а в Сбербанке – до 30 лет.
Условия покупки гаража в ипотеку
Банки предоставляют ипотеку для приобретения гаража и машиноместа на первичном или вторичном рынке.
Борисов Андрей:
“Я уже давно задумывался о приобретении гаража. Самому накопить нужную сумму никак не получалось, и обратился за кредитом в Абсолют Банк. Менеджер подобрал отличный вариант с ипотекой и сразу рассказал о необходимых документах. Одобрили заявку быстро, и при этом переплата получилась значительно ниже, чем при оформлении обычного потребительского кредита”.
На самую низкую процентную ставку могут рассчитывать действующие клиенты банка: держатели зарплатных и пенсионных карт.
Получить кредит на покупку гаража или машиноместа можно в Русском ипотечном банке. Денежные средства выдают на таких условиях:
Можно, но сложно
Денежные средства предоставляются на следующих условиях:
Часто встречаются предложения по покупке в кредит парковочного места в подземной парковке в многоквартирных домах. Кредит на паркоместа в недостроенных домах, как правило, оформляются только при получении ипотеки и на квартиру. Его стоимость может быть также включена в цену за квартиру и ипотека оформляется одним договором.
Сегодня купить машину несложно. Немалое количество предложений, наличие различных кредитных и лизинговых программ позволили приобрести собственный автомобиль достаточно большому количеству людей. Как следствие, можно наблюдать огромное скопление машин, припаркованных во дворах жилых домов и переполненные парковки. Стоимость хорошего гаража немаленькая и поэтому не все желающие могут его приобрести сразу за полную сумму. Можно ли купить гараж в ипотеку?
К5М = 6.3/10
Одобрение
Ипотека на гараж – рейтинг 2021
К5М = 6.3/10
600
Ипотечный кредит можно оформить как на жилую, так и на нежилую недвижимость — например, гараж или машиноместо. Такой кредит позволит человеку быстрее купить готовый гараж или построить его самостоятельно. Однако, для банка такая ипотека менее выгодна, так как реализовать оставленный в качестве залога гараж будет сложно.
