Ипотека на дом с земельным участком ВТБ

Мнение клиентов ВТБ и экспертов Capitaloff о достоинствах и недостатках ипотеки — Программа «Загородный дом» :

Страхование — Имущественное страхование

Параметры ипотеки

Процентные ставки и условия получения ипотеки от ВТБ в рублях, долларах или евро на сумму от 150 000 руб., с минимальной ставкой от 11.95% годовых на срок до 50 лет. Схема погашения — аннуитетные платежи (ежемесячно равными долями).

Документы о подтверждении дохода по форме НДФЛ не требуются.

Кредит предоставляется на покупку дома с земельным участком на вторичном рынке жилья

Заключение экспертов InCred.ru о плюсах и минусах этой ипотеки, найденных по результатам сравнения услуг банков Москвы:

Программа "Загородный дом" имеет данные ставки и условия только для Москвы. В других городах России, условия для получения этой ипотеки могут несколько различаться, изучить их можно в соответствующем разделе на сайте.

Требования к получателю ипотеки

Ипотека от банка ВТБ в рублях, долларах или евро на сумму от 300 000 руб., с процентной ставкой от 11.95% годовых на срок до 50 лет. Схема погашения — аннуитетные платежи (ежемесячно равными долями). Предоставляется на дом с земельным участком на вторичном рынке

Кредит предоставляется на покупку дома с земельным участком на вторичном рынке жилья

Оформить эту ипотеку можно в любом из 205 отделений банка в Москве или другом регионе присутствия: банк ВТБ в Санкт-Петербурге 88 , банк ВТБ в Новосибирске 35 , в Екатеринбурге 26 , Все города

При всех способах погашения «ВТБ» не взимает комиссию за зачисление денежных средств на счёт.

Также есть отдельные требования к состоянию дома:

Чтобы рассчитать основные параметры ипотечного кредита, такие как: ежемесячный платеж, сумма переплаты, максимальная сумма займа, используются ипотечные калькуляторы.

Погашение ипотеки

Срок рассмотрения 1-2 рабочих дня.

Подать документы на рассмотрение можно в каждом ипотечном офисе банка лично или оформить заявку онлайн на официальном сайте банка.

В зависимости от изначальных условий заемщик может выбрать вариант расчета по доходу или по стоимости приобретаемой недвижимости. Затем необходимо ввести запрашиваемые параметры (срок, сумма кредита, доход, первоначальный взнос) и нажать «Рассчитать».

* Итоговая процентная ставка может быть уменьшена для зарплатных и корпоративных клиентов, врачей, учителей, государственных служащих. Дополнительных льгот в рамках ипотеки «ВТБ» с господдержкой по вышеуказанным программам не предусмотрено.

Одной из главных особенностей является то, что вы можете:

С главными требованиями и условиями заключения договора кредитования вы можете ознакомиться на сайте банка, а также использовать калькулятор ипотеки и увидеть сроки обязательных ежемесячных взносов. Заявку на ипотеку на покупку дома в ВТБ банке вы можете оставить на сайте онлайн, а в последующие несколько часов вам перезвонит сотрудник банка и объяснит, как заключить в короткие сроки договор кредитования.

Ипотека на приобретение квартиры давно стала распространенным явлением, поэтому процедура ее оформления представляется обычным делом, в то время как приобретение загородного дома в кредит вызывает ряд вопросом. Но уже в 2021 году каждому желающему доступна ипотека на жилой дом в ВТБ банке, которая позволит купить дом или коттедж максимально быстро и комфортно.

Ипотека на частный дом в ВТБ банке — как выбрать и оформить?

Сегодня банк предлагает вам взять ипотечный кредит на довольно выгодных условиях, поскольку вы можете получить кредит на сумму от 300 тыс. до 30 млн. по льготной ставке, равной 1.00% в год.

Банк ВТБ24 разработал выделенную программу ипотеки на земельный участок и дом. Подробнее это предложение будет разобрано ниже.

Исходя из вышеизложенного, в банке ВТБ24 ипотека на участок земли и дом доступна лишь для заемщиков со средним и выше уровнем дохода. Упрощена схема оформления кредита у корпоративных клиентов, поскольку не требуется документов, подтверждающие доходы и занятость заемщиков.

Особенности ипотеки на земельный участок в ВТБ24

ВТБ24 предоставляет земельную ипотеку не только на приобретение участка с дальнейшим строительством на ней дома. Также возможно использовать землю под возделывание агрономических культур и организации пастбищ для скота.

Во втором варианте выдача ипотеки осуществляется под залог имеющегося в правовой собственности заемщика движимого или недвижимого имущества. Узнать об особых льготных программах ипотеки под залог имеющейся недвижимости можно здесь.

Обязательным требованием при оформлении ипотечного кредита на земельный участок и дом является страхование залогового объекта ипотеки. Данное требование относится к обязательному виду страхования и регламентируется федеральным законом No102 от 16.07.98.

Рекомендуется обратить внимание на программу под названием «Победа над формальностями». Получить предварительное одобрение по заявке в данной кредитной программе можно всего за 24 часа. Это позволит быстрее приступить к сбору необходимых документов для последующего оформления.

Не многие банки готовы давать кредит на земельный участок с последующим строительством частного дома. В случае взятия ипотечного кредита банк должен быть обеспечен залоговой недвижимостью. В случае выдачи кредитных средств на последующее строительство в залог взять будет нечего.

Требования банка

Для заключения сделки нужно провести оценку приобретаемой недвижимости. Она должна быть подробной и предоставлять исчерпывающую информацию об объекте. Это необходимо для формирования точной рыночной стоимости недвижимости. Получив всю информацию, банк сможет сформировать точную сумму кредита, которая может быть выдана.

Конечно, необходимо знать, что по законам Российской Федерации обязательным условием для выдачи кредита банком является только страхование жилья. Но при отсутствии комплексной страховки банк не сможет выдать кредит под низкий процент.

Человек, имеющий свою собственную квартиру в городе, может под залог взять в банке кредит на приобретения строительных материалов для загородного дома. Данное кредитование не является целевым. Кредиты под залог даются на более простых условиях и с более низкой процентной ставкой.

p, blockquote 25,0,0,0,0 —>

p, blockquote 11,0,0,0,0 —>

p, blockquote 5,0,0,0,0 —>

ВТБ ипотека частный дом

p, blockquote 10,0,1,0,0 —>

Кредит будет являться не целевым, что означает, что банку абсолютно не важно куда вы будете их тратить: приобретение земли, фундамент или подключение к городским сетям.

Расчет производится стандартным образом:

Единственный целевой кредит, который может подойти вам — приобретение жилья на вторичном рынке.

Особые условия ипотеки предлагаются зарплатным клиентам. А именно – рассмотрение заявки в течение 5-10 минут. И в случае одобрительного решения у клиента есть возможность самостоятельно подобрать нужные ему параметры. При этом, оформитель должен соответствовать следующим требованиям:

Несомненным преимуществом является и быстрое обслуживание. Рассмотрение обращения происходит за 5 рабочих дней. Одобренная заявка действительна 4 месяца. Этого срока, как правило, вполне достаточно для поиска жилья и проведения сделки. Причем, объект недвижимости может располагаться в любом регионе страны, независимо от места, где оформляется кредит.

В вопросах ипотечного кредитования организация старается подобрать для каждого клиента индивидуальные и наиболее выгодные условия. Компания предлагает широкий выбор программ для самых разных категорий граждан. Также она активно принимает участие в социальных государственных проектах. В частности, здесь предлагают льготные условия для владельцев материнского капитала и для военнослужащих.

Основная информация по Ипотека на покупку дома с земельным участком в ВТБ

Еще один плюс, о котором также говорилось выше, это отлично развитая сеть отделений и банкоматов, присутствующих даже в небольших населенных пунктах страны. Помимо этого, банк идет навстречу заемщикам, которые внезапно оказались в трудной финансовой ситуации и не в состоянии оплачивать кредит. Для этих случаев здесь предусмотрены кредитные каникулы и реструктуризация долга. Кроме того, предоставляется возможность и досрочного погашения займа без взимания дополнительных сборов.

На максимальную сумму ссуды влияет уровень доходов заемщика и его благонадежность в плане своевременного погашения обязательств.

Для оформления ипотеки на покупку дома с земельным участком потребуется предоставить паспорт гражданина РФ, СНИЛС и ИНН, копию трудовой книжки и справку о доходах, а также документацию на приобретаемую недвижимость. Для мужчин младше 27 лет потребуется военный билет. Более подробную информацию по необходимым бумагам можно уточнить у сотрудников компании. Кроме того, в качестве первоначального взноса или для оплаты долга по любой из программ можно использовать средства материнского капитала.

Как уже говорилось ранее, здесь широкий спектр различных предложений и индивидуальный подход к каждому клиенту. Ссуды на недвижимость в изучаемой организации отличаются своей надежностью и безопасностью сделок, так как банк работает только с проверенными застройщиками, тщательно проверяет все документы. Целевое направление займа может быть любым, от покупки готового жилья до строительства частного дома.

Клиенту стоит проанализировать финансовые и физические возможности, чтобы своевременно выполнить условия договора. Рассчитать свои силы можно с помощью онлайн-калькулятора, расположенного на официальной странице ВТБ. За консультацией также полезно обратиться к менеджеру компании в одном из филиалов.

Ипотечное кредитование в банке ВТБ под приобретение участка земли:

Поданная заявка рассматривается руководством ВТБ на протяжении нескольких дней. Максимальный срок достигает 2-3 недели. Длительность процесса напрямую зависит от специфики желаемого приобретения и его сложности.

Вопросы, которые нужно обдумать заранее

Прежде чем начать оформление ипотеки на постройку дома, заемщик должен спланировать какую сумму сбережений он готов внести в качестве первоначального взноса при возникновении такой необходимости. Следует точно рассчитать сумму займа и временной период, необходимый для полного погашения займа.

По требованию банковских представителей может понадобиться заверенная копия трудового договора, а также проектные документы будущей постройки. В их число входит: земельная оценка, кадастровая выписка, ЕГРП, а также техпаспорт.

При желании можно досрочно выплатить всю сумму кредита, клиент должен подать заблаговременно (за 30 дней) заявление.

Построить свой дом за городом мечтают многие жители мегаполисов. При этом лишь некоторые обладают достаточной денежной суммой для реализации плана. Отличным способом решения вопроса является ипотека на строительство частного дома ВТБ. Рассмотрим, какие варианты получения средств доступны.

По данным Росстата, объем ввода объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в 2020 году составил 33,6 млн кв. м, или 44,5% от суммарного ввода жилья (без учета домов на участках для садоводства). При этом проекты индивидуального строительства частных домов занимают небольшую долю в общем объеме ипотечного кредитования. Если в прошлом году было построено 289 тыс. частных домов, то только 40 тыс. жилых домов были приобретены в ипотеку. При этом всего в 2020 году было выдано 1,7 млн ипотечных кредитов, основная часть на новостройки.

Программа позволит заемщикам купить участок земли и построить дом по индивидуальному проекту, заняться строительством на территории с комплексной застройкой или в коттеджном поселке, а также приобрести дом по модели «домокомплекта под ключ». Подключение различных сегментов кредитования будет постепенным начиная со второго квартала и до конца года.

Основные причины этого высокие риски незавершенного строительства (на рынке новостроек эту проблему решают эскроу-счета), сложности оценки залогового имущества (вариативность цен и волатильность в сегменте ИЖС выше) и, как следствие, отсутствие кредитного продукта на строительство дома.

Трудности ИЖС

Как уточнили в пресс-службе банка, данные по ставкам и условиям кредитования находятся в проработке и будут анонсированы отдельно. Они зависят от формы строительства (индивидуальное, коттеджный поселок, комплексная застройка или дом под ключ).

Банк ВТБ во втором квартале 2021 года запустит программу по кредитованию индивидуального строительства домов. Об этом заявил заместитель президента председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.

Кроме того, банк в пилотном режиме запустил комплексное решение для ИЖС по аналогии с тем, которое используется для проектов многоквартирных домов: застройщик, получающий проектное финансирование в банке, часть скидки перераспределяет в пользу покупателя, оформляющего ипотеку. Во втором полугодии решение для ИЖС станет массовым продуктом.