Сколько стоит помощь в получении ипотеки

Ипотечный брокер – это ваш личный помощник в получении ипотеки. Ключевые факторы при выборе брокера:

Плюсы обращения к ипотечному брокеру:

Если есть созаемщики, понадобятся также документы об их участии. При использовании программы материнского капитала, нужно передать в банк сертификат на него и справку из ПФР.

Ипотечные займы давно стали традиционным и привычным видом кредитования. Тем не менее, помощь в получении ипотеки (Москва или другой город, не играет роли – схожие проблемы могут возникнуть вне зависимости от региона) необходима даже опытным заемщикам. Поддержка может потребоваться на всех этапах – начиная с определения лучшей программы и заканчивая сбором нужных документов, предварительных расчетов на калькуляторе.

В статье мы рассмотрим, как правильно выбрать жилищный кредит, что нужно сделать, чтобы не получить отказ в банке. Отдельно расскажем об организациях, которые оказывают профессиональную помощь в получении ипотечного кредита, о плюсах и минусах обращения к ним.

Организации, оказывающие помощь в получении ипотеки

Некоторые банки могут потребовать предоставить дополнительный документ – военный билет (для мужчин), водительские права или заграничный паспорт. Все эти бумаги потребуются на первом этапе.

Чтобы не тратить деньги за помощь в получении ипотечного кредита, вы можете использовать финансовый портал Выберу.ру. Удобный онлайн-калькулятор поможет не только подобрать лучший жилищный займ, но и подробно рассчитать его, понять, сможете ли вы без затруднений погасить долг перед банком. В карточке каждой ипотечной программы указаны требования к заемщику, пакет документов, который понадобится предоставить клиенту. Воспользоваться опциями нашего сайта вы можете бесплатно, не тратя сил и времени на поиск посредника.

Однако не стоит рассчитывать на слишком многое: помощь в получении ипотеки без справок не обеспечит выгодных процентных ставок. Более того, при условии предоставления залога в виде приобретенной квартиры клиент самостоятельно может оформить такой кредит. Особую роль при оценке потенциального клиента играет служба безопасности, которая составляет на каждого заявителя отчет на основе проверки данных.

Привлечение ипотечного брокера повышает вероятность одобрения заявки, так как он работает одновременно с несколькими кредиторами и подстраивается под требования каждого из них. Наконец, отдел ипотечного кредитования часто находится в составе агентства недвижимости, следовательно, вам будет оказана помощь, в том числе, в поиске подходящей квартиры.

Ипотечный брокер представляет собой связующее звено между банком и потенциальным клиентом. В его обязанности входит:

Помощь ипотечного брокера

Клиентами брокерских фирм становятся главным образом те, кто не хочет тратить время на сбор документов и прочие формальности, а также при возникновении проблем с одобрением кредита, решить которые самостоятельно не удается.

В последнее время все чаще можно встретить объявления, в которых помощь получения ипотеки с плохой кредитной историей предлагают сотрудники банка. При этом деньги обещают передать в тот же день, а для оформления достаточно паспорта. Однако стоит быть готовым к тому, что стоимость таких услуг крайне высокая: ее размер в среднем составляет 10-20% от размера кредита. Реализовать подобную аферу если и получится, то в небольшом банке.

Вероятность того, что работник банка может повлияет на итоговое решение по кредиту, имеется. Например, именно менеджер заполняет анкету на потенциального клиента и может изменить некоторые сведения о нем для того, чтобы получить более высокие шансы на одобрение. Также в его обязанности входит оценка клиента по ряду параметров, которая также принимается во внимание. В некоторых случаях решение по заявке на кредит принимает сам кредитный агент.

Однако решить проблемы с ипотечным кредитом получится только в случае работы с профессионалами. Будьте внимательны при выборе посредников, доверяйте только проверенным фирмам. Проверяйте наличие официальной регистрации, своего офиса, городского телефона. Опасайтесь стать жертвой мошенничества и даже не слушайте тех, кто предлагает использовать незаконные методы.

Если Вам надоело оплачивать съемную квартиру, и вы хотите купить свою, тогда вам поможет ипотечное кредитование. Не стоит пугаться. Ипотека — очень долгосрочный займ на покупку собственного жилья. Зачем платить ежемесячно кому то, когда можно платить за свое, собственное жилье, и уже сейчас. А если вы молодая семья, для вас работает программа «Ипотека молодой семье»

В мечтах о собственной квартире? А средств на покупку собственной не хватает?

Что необходимо для получения ипотечного кредита?

Обратиться к специалисту «ЭТАЖ». На встрече, наш специалист ознакомит Вас со всеми главными условиями кредитования, поможет выбрать подходящую именно вам, ипотечную программу. Проконсультирует Вас по всем возникшим у вас вопросам, ответит на вопросы связанные со сбором и оформлением всех необходимых документов. Расскажет о процедурах кредитования, о требование Банка к приобретаемому жилью.

Рассмотрение кредитных заявок Банком, в среднем, длится 3-5 рабочих дней. После принятия банком решения о одобрении кредита, Вы получаете Уведомление Банка. В Уведомлении будет весь перечень условий предоставляемого кредита.

Далее необходимо собрать документы для получения ипотечного кредита и заполнить заявление — так называемая анкета заемщика, для получения кредита (по форме банка). Так же потребуется копия общегражданского паспорта (абсолютно все страницы, включая пустые), справка о доходах за последние два года по форме 2-НДФЛ (выдают ее в бухгалтерии вашего работодателя) либо справка 2-НДФЛ + справка о доходах по банковской форме. А далее ждем ответа от Банка.

Наши специалисты

Преимущества клиентов «Подбора ипотеки»

Обоюдное предоставление информации для помощи в получении ипотеки.

Как говорилось выше, компании для помощи в получении ипотеки заключают договора с несколькими банками, поэтому логично, что в первую очередь они приведут клиента к своим партнерам, хотя выгодная вам программа может быть совсем в другом банке. Но справедливости ради, стоит заметить, что круг банков-партнеров у ипотечных брокеров может быть довольно большим. К тому же, если банку нравится работа ипотечного брокера, то он может пойти на снижение ставок для его клиентов.

Разобраться во всех нюансах ипотечного кредитования для обычного гражданина достаточно сложно, кроме того, чтобы выбрать выгодную ставку, необходимо хорошо ориентироваться в ипотечных программах банков, иметь понятие о страховании при ипотеке, знать факторы, влияющие на одобрение кредита и т.д.

Что нужно учесть при выборе ипотечного брокера:

Брокер никак не может влиять на решение банка по ипотеке, но зная все нюансы ипотечного кредитования он может существенно помочь вам правильно презентовать себя перед банком.

Иногда в этом заключается подвох – в каждой ипотечной программе строго прописаны требования к недвижимости, и ваша квартира может не подойти под одобренную для вас ипотеку. Со стороны профессионала брокер должен объяснить вам все нюансы вашего кредита, так, чтобы вы точно понимали, какую недвижимость можете приобрести, а в идеале сопроводить сделку до самого конца.

Однако, то, что агентства помощи в ипотеке, действительно могут помочь вам оформить кредит при плохой кредитной истории – абсолютна правда.

Фирма помощи в получении ипотеки, как уже говорилось, имеют несколько банков-партнеров, которым рассылают вашу заявку на ипотечный кредит. С одной стороны — это логично, однако, мало кто из наших граждан знает, что каждая ваша заявка отображается в бюро кредитных историй. Если от вас поступает много запросов это может расцениваться как подозрительные действия.

Он возьмет на себя взаимодействие с сотрудниками банка и полное юридическое сопровождение, вплоть до заключения сделки купли-продажи.

По сути, брокер – это посредник между банком и заемщиком, маркетолог, финансовый аналитик и специалист по недвижимости в одном лице. Именно брокер поможет подобрать оптимальные условия кредитования, исходя из пожеланий заемщика к недвижимости и его финансовых возможностей.

Для того чтобы выбрать самую выгодную ипотечную программу, придется внимательно изучить предложения нескольких банков, сравнить процентные ставки, плюс к этому – наличие дополнительных платных услуг. Разобраться самостоятельно в условиях договора, собрать необходимые документы и найти соответствующий всем требованиям банка объект недвижимости не так-то просто. Если заниматься этим некогда, то оптимальное решение – обратиться к ипотечному брокеру и получить квалифицированную помощь в получении ипотеки.

Как проходит консультация

Потенциальные заемщики, проживающие в столице, могут обратиться к ипотечному брокеру в Центр Кредитования в Москве. Где специалист поможет:

Для начала стоит отметить, что ипотечные брокеры сотрудничают с банками, поэтому привлечение специалиста повысит шансы на одобрение ипотеки. Особенно в случаях, когда заемщик имеет постоянный неплохой доход, но не может подтвердить платежеспособность официально – фрилансеры, например. Также помощь брокера может понадобиться индивидуальным предпринимателям, которые, по мнению банков, являются рисковыми клиентами.

В чем преимущества обращения к брокеру:

При первичном обращении специалист определит финансовые возможности клиента, обсудит возможность привлечения созаемщиков (на случай, если уровень доходов не отвечает требованиям банка). А также проверит кредитную историю, уточнит наличие уже существующих кредитных обязательств. В случае заключения договора специалист приступит к подбору оптимальной ипотечной программы.

Покупка загородного дома и участка.
Мы знаем и учитываем все нюансы кредитования загородной недвижимости, включая урегулирование вопроса о передаче прав собственности на земельный участок. С нами вы можете приобрести в кредит земельные участки, как с подрядом или проектом на строительство дома, так и без подряда, в т.ч. с «недостроем», готовые и строящиеся дома по индивидуальным проектам, коттеджи в организованных поселках, таун-хаусы и др.

Оценивая вашу платежеспособность, мы учтем весь ваш доход, включая не подтвержденный официальными справками, а также доход ваших созаемщиков, которыми могут выступать как члены вашей семьи, так и ваши друзья.

Улучшение жилищных условий.
Специалисты АН «ЮРИСТ» разработают для вас всю программу переезда, которая включает в себя подбор лучшей квартиры, отвечающей всем вашим пожеланиям, получение кредита, необходимого для доплаты, по самой низкой процентной ставке, реализация старой квартиры, комнаты или дома и оформление нового жилья в вашу собственность.

Как мы работаем

Опытный эксперт по вопросам кредитования и оценки недвижимости проконсультирует вас о текущем состоянии рынков, тенденциях и прогнозах, поможет принять правильное решение.

Срок сделки по покупке недвижимости с получением ипотечного кредита может составлять у нас от 25-30 дней с момента вашего обращения к нам (это значительно быстрее, чем у многих других компаний). Оперативный подбор недвижимости (кроме полноообъёмной общей базы, у нас есть эксклюзивные объекты на реализацию, мы сотрудничаем с застройщиками на первичном и загородном рынках) позволяет клиенту существенно сэкономить время и оптимизировать затраты.

Подумайте, будет ли для вас лишним в этой ситуации, свой профессиональный консультант.

Приобретая такой сложный «товар», как ипотечный кредит, довольно опрометчиво оказаться «один на один» с профессиональным продавцом (кредитной организацией), ведь, общеизвестно, что природа интересов покупателя и продавца ЛЮБОГО товара, мягко говоря, разнонаправлена.

Чтобы взять ипотеку с помощью посредника, заемщику необходимо подписать с ним договор на оказание услуг. После этого брокер возьмет на себя следующие обязанности:

Помощь в получении кредита, которую предоставляют агентства недвижимости или независимые брокерские компании, заключается в определённом наборе вспомогательных услуг. Как правило, он включает:

Согласно договору о предоставлении услуг, посредник получает вознаграждение за помощь только после одобрения заявки и успешной выдачи ссуды. Банки не взимают комиссию за перечисление ипотечных средств и оформление документов.

Какова стоимость услуг

составление документов (договор купли-продажи, заявка на получение денежных средств);

Помощь в поиске объекта недвижимости, подходящего под условия банка, и подготовка документов по нему.

Если заемщик будет оформлять ипотеку через банк, то ему самостоятельно придется обращаться к нотариусу, в жилищные организации и регистрационную палату для сбора нужных документов и совершения сделки купли-продажи.

юридическая поддержка (проверка кредитного договора, услуги нотариуса);

Стоимость ипотечного брокера начинается от 50 000 рублей (для Москвы и Московской области). Это минимальная цена за проверку имеющихся у вас на руках документов (полный пакет документов со всеми справками) и отправку заявки на ипотеку в подходящий банк-партнер. За эту цену вы можете получить определенную скидку по процентной ставке (0,5-1,5%).

Если вам нужно собирать документы (например работаете неофициально), то брокер попросит минимум в два раза больше. И это только на этапе получения одобрения по вашей заявке.

Реальная стоимость ипотечного брокера за его услуги

В нашу компанию в основном обращаются люди у которых есть серьёзные проблемы с оформлением ипотеки, и стоимость брокерских услуг для таких клиентов у нас в среднем 150 000 рублей. За эту цену клиент гарантированно получает одобрение ипотечной заявки, и оплачивает наши услуги только после положительного результата.

Если вы увидите объявление о ценах ниже 50 000 — 100 000 за одобрение (таких довольно много в интернете), то советуем подумать перед тем как связываться с подобными компаниями. К нам приходят люди, у которых взяли деньги просто за рассылку заявки на ипотеку в несколько банков даже не проверяя имеющиеся документы. В итоге они остались без денег и без ипотеки. Но самое главное, после такой массовой рассылки неподготовленной заявки по банкам, про ипотеку придется забыть на несколько месяцев.

Никаких предоплат за услуги ипотечному брокеру быть не может в принципе. Есть ряд моментов на которые брокер повлиять не может, и поэтому мы проводим комплексную проверку клиента перед тем как заключить с ним договор об оказании услуг. Стоимость проверки 3 000 рублей. Если вы уже проходили такую проверку, то можете предоставить её нам, и вам не придется её оплачивать персонально для нас.