Считаются ли алименты доходом при оформлении ипотеки

К размерам обязательных платежей заявителя относятся: содержание активов (например, автомобиль), содержание несовершеннолетних детей (алименты), квартирная плата, денежная сумма, необходимая для существования человека (из категории прожиточного минимума), размер ежемесячного платежа по запрашиваемому кредиту, иные обязательные платежи, которые заявитель, возможно, и не указал в заявке на получение кредита, зато их усмотрели специалисты банка в списке активов заявителя.

Вопрос о получении Вами ипотечного кредита можно рассматривать только в разрезе требований конкретного банка, поскольку требования у банков схожие, но различия (а именно они всегда и принципиальны), конечно, имеются.

При расчете платежеспособности клиента банки учитывают все подтвержденные доходы и расходы клиента. Основной расчет следующий. Платеж не должен превышать 3540% дохода семьи. В противном случае будет проблематично поддерживать привычный уровень жизни. Если Ваши доходы минус расходы позволяют обслуживать ипотечный кредит, а оставшаяся после выплаты платежей сумма составляет 70% дохода, то волноваться не о чем. Конечно, при том, что все остальное в порядке (положительная кредитная история, например).

Отвечает руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко:

Если у заемщика нет задолженностей по алиментам (он выплачивает их без задержек) и нарушений не наблюдается, то необходимость платить алименты совершенно не препятствует ипотечным сделкам. Ограничения накладываются только в случае, если налицо просрочка или неуплата алиментов. Более того, сейчас в Госдуме рассматривается (и уже даже принят во втором чтении) закон о предоставляемой судебным приставам возможности задерживать должников неплательщиков алиментов.

Это что-то из области фантастики. Никакая организация не будет выплачивать проценты по ипотеке. А то, что Вы должны выплачивать алименты, может повлиять на решение о предоставлении ипотеки. Впрочем, только в том случае, если у Вас слишком маленький доход. Если Ваш доход позволяет взять ипотеку, то Вы ее получите.

Наличие обязательств гражданско-семейного характера не влияет на решение банка о предоставлении Вам ипотеки. Главное условие: Ваш доход должен быть достаточным, чтобы эти траты покрывать.

Так что, если алименты платятся, обременением это не считается. Точно так же, как и налоговая задолженность или задолженность по штрафам, если просрочек нет или они незначительны. «Незначительны» означает отсутствие исполнительного производства по факту задолженности, то есть обращения в суд.

Считаются ли алименты доходом при оформлении ипотеки

Ответственность за неуплату предусматривает статья 157 УК РФ. Помимо обязанности погасить долг, она включает и другие санкции. Неплательщик может быть привлечен к принудительным работам, взят под арест или отправлен в места лишения свободы на срок до 1 года. Наказание определяется в судебном порядке.

Пока долги в пользу бывшей жены (или бывшего мужа) не будет погашены, бухгалтерия не вправе списывать деньги в пользу банка. Сумма взносов по двум обязательствам не может быть выше 50% от заработной платы.

Как провести реструктуризацию долга:

Ответственность за неуплату алиментных платежей

Считаются ли алименты доходом при оформлении ипотеки

Если у плательщика нестабильный доход, суд устанавливает фиксированный месячный платеж. Эта мера применяется в отношении предпринимателей, а также лиц, работающих неофициально. Фиксированную сумму обязаны выплачивать даже неработающие граждане.

Если договор был оформлен во время брака, и все деньги были потрачены на нужды семьи, то бывшие супруги несут равную ответственность. Но если деньги были потрачены на личные нужды одного из супругов, то второй не обязан погашать задолженность.

Кредит и алименты — это финансовые обязательства, от уплаты которых нельзя отказаться по закону. Мы расскажем, влияет ли кредит на алименты, что в первую очередь учитывается при выплате задолженности.

Вопрос с ответом:  Ипотека недействительна в отношении последующего покупателя

Если обязательства перед банком возникли еще до заключения брака, ответственность в полной мере несет заемщик. Он вправе подать заявление на реструктуризацию долга.

Считаются ли алименты доходом при оформлении ипотеки

С этого момента соглашение вступит в силу и начнет действовать. Впоследствии в него можно вносить изменения или отменить его. Но только опять же по соглашению сторон. Если одна из сторон будет возражать, необходимо обратиться в суд и через суд требовать внесения изменений. Дело это хлопотное и не из дешевых, поэтому советую перед составлением соглашения обратиться к профессиональному юристу.

Соглашение обязательно должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Порядок составления соглашения следующий:

Кроме того, отец не будет выплачивать алименты, если в собственности получателя есть жилое помещение, пригодное для проживания ребенка, или ребенок прописан в помещении, собственник которого не запрещает проживать в нем матери и ребенку, или отец, в собственности которого имеется жилье, не возражает, чтобы в нем проживал его ребенок. Одним словом, каждая ситуация индивидуальна и варианты различны.

– Бывшая жена практически сразу после развода оформила ипотеку на приобретение жилья для себя и наших детей. Вправе ли она требовать с меня гасить ипотеку в равных долях?

Больше чем 50% от дохода по всем вашим обязательствам с вас никто не взыщет, закон запрещает. Хотя при определенных обстоятельствах алименты могут составлять до 70%. Поэтому в том случае, если уже удерживается 70% из дохода, включая алименты, долги по кредитам или иные долговые обязательства, в иске о взыскании «жилищных алиментов» будет отказано.

❷. Составьте проект соглашения в письменной форме. Желательно сделать два формата документа – распечатанный и электронный.

Спешу успокоить мужчин. Все не так печально, и выходы есть всегда. Сегодня отвечу на наиболее популярные вопросы.

Судите сами: у нее есть жилое помещение, в котором она прописана и может проживать вместе с ребенком. Но она, желая построить свою личную жизнь, хочет проживать отдельно. А чтобы съем жилья не был столь обременительным, требует взыскания арендных платежей с отца. Вот и получается, что фактически-то жилое помещение имеется, а мать ребенка действует в своих интересах против интересов ребенка, ставя его в невыгодное материальное положение, злоупотребляет своим правом в отношении отца.

Считаются ли алименты доходом при оформлении ипотеки

Поскольку алименты выплачиваются на содержание несовершеннолетнего ребенка, а в ряде случаев – и на одного из супругов, прямой взаимосвязи между этими отчислениями и необходимостью вносить ипотечные платежи, нет.

Если супруги в браке оформили ипотеку, при разводе вопрос раздела жилья становится очень остро. Особенно он усложняется в случае, когда у пары есть ребенок, то есть необходимо решить вопрос еще и с алиментами.

2) Или позвонить на круглосуточную горячую линию по телефонам:
Москва:
Санкт-Петербург:
Для других регионов:
– звонок бесплатный из любой точки России.

Алименты и ипотека: есть ли взаимосвязь

1) Задать вопрос эксперту в онлайн-чате или через форму внизу

Нередко при разводе мужья предъявляют претензии, что это они выплачивали ипотеку, пока женщина была в декретном отпуске. В этом случае имущество все равно делится пополам. Если мать была в декретном отпуске, а позже ухаживала за ребенком или детьми, при разводе она имеет такие же права на ипотечное жилье, как и отец, даже если в этот период выплачивал ипотеку только он.

Связаться с ними вы можете следующими способами:

Поэтому вы можете круглосуточно и бесплатно уточнить любую информацию у наших дежурных юристов-консультантов.

Под алиментным обязательством понимается правоотношение, возникшее из соглашения сторон или решения суда, в силу которого одни члены семьи обязаны предоставлять содержание другим ее членам, а последние вправе его требовать.

Вопрос с ответом:  Ипотека для молодой семьи без детей

Состоя во втором браке, платил алименты на ребенка от первого брака. При разводе и разделе общего имущества может ли моя вторая супруга претендовать на 50% от суммы выплаченных мною алиментов? Являются ли алименты частью общего семейного дохода?

В семейном праве под алиментами (от лат. alimentum питание) понимаются средства на содержание других лиц.

Круг лиц, имеющих право на алименты, лиц, обязанных их уплачивать, размер и сроки выплаты алиментов, порядок их индексации и другие отношения, связанные с установлением и исполнением алиментных обязательств, регулируются разд. V Семейного кодекса РФ. Выплаченные алименты не являются семейным доходом.

Невзирая на тот факт, что собственниками алиментов являются несовершеннолетние дети, они считаются частью семейного бюджета. Сведения о них должны указываться в финансовой документации, если:

Под алиментами понимается регулярная (обычно ежемесячная) денежная выплата, которая передаётся отдельно проживающим отцом или матерью второму родителю для обеспечения нужд несовершеннолетних детей.

Налоговое законодательство в качестве дохода определяет прибыль, получаемую при продаже товара, осуществлении работ и услуг, от имущественных прав (а также прибыль, не зависящую от реализации), которая выражена в деньгах или натурально виде.

Учёт алиментов в бюджете семьи

Многие граждане задаются вопросом, можно ли рассматривать алименты в качестве дохода, и принимаются ли они во внимание, если рассчитывается среднемесячный общий семейный доход? Ответы на эти вопросы даются в этой статье.

Следует отметить, что в соответствии с положениями налогового законодательства, налоговые выплаты с таких сумм не взимаются.

Проанализировав вышесказанное, можно понять, что алиментные выплаты являются доходом детей, а на родителей возлагается только обязанность по добросовестному распоряжению ими в интересах ребенка. Однако, невзирая на это обстоятельство, эти суммы являются частью семейного бюджета и в определённых случаях подлежат внесению в финансовую документацию.

Считаются ли алименты доходом при оформлении ипотеки

В 2020 году в России появилась возможность взыскать со второго родителя, который уже платит алименты, дополнительные деньги на жилье для ребенка. Это предусмотрено новым законом № 10-ФЗ от 06.02.2020, который внес поправки в ч. 1 статьи 86 Семейного кодекса (СК) РФ. В законодательстве появилась формулировка о том, что каждый из родителей может привлекаться к несению дополнительных расходов на ребенка при «отсутствии пригодного для постоянного проживания жилого помещения».

По такому же принципу, скорее всего, будет решаться вопрос покупки жилья в ипотеку или другим способом. Сначала сумму поделят на доли, потом отца обяжут платить 1/2 от детских долей.

Новый закон об алиментах на жилье для ребенка

Считаются ли алименты доходом при оформлении ипотеки

Закон, расширяющий понятие дополнительных алиментов, принят сравнительно недавно. Поэтому по алиментам на жилье для ребенка судебная практика пока скудная. Но она постепенно начинает складываться в позитивном ключе: у заявителей получается через суд принудить второго родителя нести расходы.

Мать двоих детей не имеет своего жилья и после развода проживает с детьми в арендованной квартире. Женщина обращается в суд с иском, в котором просит отца детей возмещать стоимость ежемесячной аренды. Суд частично удовлетворяет заявление и присуждает отцу оплачивать 1/3 от суммы аренды.

Пример 1

В случае, если уплата налога на доход от сдачи в аренду производится арендатором и это подтверждено документально (например, выписка по счету из банка или платежные поручения), предоставление Заемщиком Налоговой декларации по форме 3-НДФЛ не требуется.

tпеременная часть (премиальные и бонусные выплаты, получаемые клиентом по результатам выполнения определенных планов и/или достижения определенных результатов, комиссионный доход, отпускные выплаты).

tфиксированная часть (оклад, ежемесячные надбавки (например, за классный чин, за стаж и т.п.));

Анна Пантелеева

При расчете максимальной суммы кредита учитывается только 50% от текущего чистого дохода от сдачи в аренду (после уплаты налогов).

-tкопия документа, подтверждающего оплату налога на доход в виде дивидендов.
Дивидендный доход может включаться в совокупный доход клиента в случае, если Заемщик получал такие выплаты в течение не менее одного года и существует вероятность получения данного дохода в дальнейшем.

Вопрос с ответом:  Что такое ипотека на жилье в Белоруссии

Поскольку данные выплаты назначаются пожизненно, включение пенсии в совокупный доход клиента возможно при условии ее начисления хотя бы за 1 месяц. Пенсионные выплаты не могут быть рассмотрены в качестве единственного источника дохода Заемщика. Остальные лица, вступающие в кредитные отношения с Банком вместе с Заемщиком, могут иметь пенсию как единственный источник доходов.

Какие виды дополнительных доходов учитываются при расчете дохода семьи для оформления ипотеки? И учитываются ли они вообще?

Считаются ли алименты доходом при оформлении ипотеки

Например, у отца ребенка имеется официальная начисляемая заработная плата в размере двадцати тысяч рублей. У мужчины помимо прочего есть своя квартира, но жена после расторжения брака уходит на съемное жилье. С мужа она получает 5 тысяч рублей алиментов, а за квартиру платит, допустим, 15 тысяч рублей. До принятия закона женщина не могла рассчитывать на помощь со стороны отца, но закон теперь обяжет снимать квартиру, выплачивая дополнительные проценты со своего дохода.

В течение пяти календарных дней нужно получить на руки определение судьи, в котором будут указана дата и место судебного заседания. Если не возникнет сложностей, решение будет вынесено по результатам одного разбирательства. Через тридцать календарных дней с момента оглашения решения, необходимо забрать в канцелярии суда вступивший в силу судебный акт. Месячный срок в соответствии со статьей 321 ГПК РФ отведен на обжалование вынесенного решения истцом.

Размер жилищных алиментов в 2020 году.

Изменения будут касаться всех граждан, имеющих детей. Введение закона стало одной из мер социальной поддержки женщин с детьми. При этом интересный момент заключается в том, что исполнения обязанности по содержанию детей и съема жилого помещения для проживания потребовать от можно от любого из родителей. Обычно в нашей стране обязанность по уплате алиментов ложится на отца, который выплачивает 25 процентов на одного ребенка и 33 процента на двоих и последующих детей.

Исходя из этого судья назначает размер жилищных алиментов, помимо прочего учитывая текущую ситуацию с рынком аренды жилья, условиями проживания ребенка.

Все что нужно для заключения соглашения – это обсуждение всех деталей выплаты алиментов, составление проект документа в письменном формате (в электронном и напечатанном виде), сбор документов, включающий в себя паспорта родителей ребенка, свидетельство о рождении, справки о доходах, правоустанавливающие документы на объект недвижимости. Завершающий этап – это поход к нотариусу, который удостоверит заключение, при нарушении которого следует обращаться в суд за защитой своих интересов.

Ребенок же до 18 лет выступает в роли недееспособного лица. В этом вся сложность. Он не может сам взять кредит. Значит, его выплаты для погашения кредита в теории не применяются.

Более подробно вы можете все узнать на специализированном налоговом сайте или в налоговых органах вашего региона.

Нет, этого делать не нужно. Они не являются доходом лица, находящегося на государственной службе и не подлежат указанию в налоговой декларации.

Являются ли алименты доходом для декларирования?

Одними алиментами не выедешь. Серьезными суммами банк рисковать не хочет. Поэтому даже супер крупные выплаты от супруга не позволят вам взять большой кредит в банке. Нужна еще хотя бы небольшая, но собственная заработная плата.

То есть, при выплате кредита, взятого в пользу ребенка, алименты платятся в полной мере. Доказать в суде, что с вас «тянут по двум фронтам» практически нереально. Часто предприимчивые матери именно так повышают благосостояние. Будьте бдительны.

А если основного дохода (зарплаты) нет, то дополнительный доход сам по себе теряет силу.

Дело в том, что с любого дохода человека взимается подоходный налог. Алименты на ребенка им не облагаются. Так что они уже выпадают за рамки определения.

Оцените статью
Добавить комментарий