Накопительный взнос увеличен на 10,7 тыс. рублей (3,7 %) по сравнению с накопительным взносом на 2020 год.
В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Федерального закона от 8 декабря 2020 года № 385-ФЗ «О федеральном бюджете на 2021 год и плановый период 2022 и 2023 годов» размер накопительного взноса на одного участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих установлен на 2021 год в сумме 299 081,2 рубля.
Сумма средств целевого жилищного займа, ежемесячно предоставляемых ФГКУ «Росвоенипотека» каждому участнику накопительно-ипотечной системы для погашения ипотечного кредита, в 2021 году составит 24 923 рубля.
Сенатор отдельно рассказал о том, как законодатели собираются отстаивать права членов семей военнослужащих. Скажем, человек был исключен из накопительно-ипотечной системы, но после увольнения из армии погиб или умер, не успев воспользоваться начисленными ему жилищными деньгами. Предлагается так изменить закон, чтобы эти средства могли получить его близкие родственники.
Речь, в частности, идет о доработке проекта изменений в Закон "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих". На конец прошлого года в этой программе участвовали более 530 тысяч кадровых военных. Свыше 240 тысяч из них с ее помощью приобрели собственную крышу над головой.
Кроме того, парламентарии могут законодательно закрепить право участия в этой программе тех служивых, кто использовал накопления для покупки или строительства жилья, но по факту ранее был ошибочно отнесен к участникам ипотечной системы.
Сенаторам также необходимо уточнить основания для включения в эту программу прапорщиков. Что же касается солдат и сержантов, обучающихся в военных вузах, то, по словам Бондарева, они станут участниками военной ипотеки на общих основаниях после окончания ведомственных училищ и академий.
"Законопроект содержит много новелл, — рассказал сенатор. — Планируется, в частности, предоставлять участникам военной ипотеки собранные в банках на их именных счетах средства и деньги, дополняющие эти накопления, единым платежом через ФГКУ "Росвоенипотека".
За участниками военной ипотеки, которые приобрели жилье по данной программе, также могут сохранить право на получение компенсации за поднаем квартиры или на получение служебных метров.
"Будем готовить законодательную инициативу об установлении новой памятной даты России, — добавил Бондарев. — 21 ноября предлагаем объявить Днем военной присяги". В этот день в 1721 году Петр Первый издал указ "Об учинении присяги на каждый чин, как военным и гражданским, так и духовным лицам, а солдатам при определении на службу".
Сюда относят служащих ряда военизированных формирований иных силовых ведомств, например, ФСБ или погранслужбы.
Для этого от них потребуется:
Как стать участником ипотечной программы
Главное условие военной ипотеки – целевое назначение выделяемых средств. Кредитование предназначается исключительно для оплаты приобретённого жилья. В связи с этим, участник данной социальной программы наличных денег не получает, а все расчёты производятся при помощи банковского перечисления финансов с одного счёта на другой.
Правовая база для льготного приобретения квартир военными появилась с принятием ФЗ №117 в 2004 году. Рассмотрим подробнее, что это такое и как данное законодательство действует на практике.
Основная цель программы – позволить военнослужащему самостоятельно решать, где им проживать после выхода в запас. Ранее, до принятия ФЗ №117, место проживания для них выбирало государство: отставники вынуждены были получать квартиры в тех регионах, где имелись соответствующие вакансии.
Соответствующий федеральный закон, известный как 117-ФЗ, вступил в силу с 01.01.2005 года, а окончательно заработал в предусмотренном режиме лишь с 2009 года. Администрированием НИС в направлении обеспечения контрактных военнослужащих жильем занимается «Росвоенипотека» – специально созданная для этих целей государственная структура общефедерального значения.
Банки, сотрудничающие с Росвоенипотекой, предлагают военнослужащим, которые являются участниками НИС, следующие кредитные продукты:
В чем состоит механизм военной ипотеки
Квартиры в домах, специально возводимых для этих целей, просто передавались военным пенсионерам в собственность. Чтобы претендовать на получение такого жилья, необходимо было заранее «стать в очередь».
Представители первой группы (офицерский состав) становятся участниками НИС по следующим возможным основаниям:
На законодательном уровне принимаются два ключевых решения:
Ежегодно на личный счет участника НИС перечисляются государственные средства в том размере, который указан в законе о федеральном бюджете. У военнослужащего, оформившего ипотечный кредит и купившего квартиру, с именного счета ежемесячно будет списываться сумма, равная 1/12 части от суммы ежегодных накоплений. Данные средства перечисляются в банк для погашения ипотечного кредита. Средства начинают снова копиться на счете после того, как обязательства по кредиту считаются исполненными.
Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих удобна тем, что нет ограничений ни на стоимость приобретаемой недвижимости, ни на ее площадь. Военнослужащие-контрактники могут выбрать понравившуюся жилплощадь в любом городе, поселке, регионе нашей страны. Если стоимость жилья не превышает максимально доступной суммы накоплений, можно не волноваться о погашении кредита, поскольку его оплатит государство.
Федеральный закон о военной ипотеке ФЗ 117
Все эти операции занимают в общей сложности не более полутора месяцев.
ФЗ 117 «О накопительно-ипотечной системе…» определяет порядок и регламент распоряжения средствами, выделяемыми по программе. В законодательном порядке установлены источники, из которых формируются накопления на индивидуальном счете. Закон разъясняет права и обязанности всех участников НИС, а также права членов семьи погибших участников.
Важно! Если у вас уже есть собственное жилье вы все равно имеете право участвовать в ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих.
Председатель Комитета по обороне Виктор Заварзин
15 июня рассмотрен и принят во втором чтении законопроект «О внесении изменений в статьи 641 и 77 Федерального закона „Об ипотеке (залоге недвижимости)“ и Федеральный закон „О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих“, предусматривающий восстановление в качестве участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих тех лиц, которые ранее являлись ее участниками и были исключены из реестра участников указанной системы („за“ – 409).
Уверен, этот законопроект защитит социальные права военнослужащих и членов их семей. Наша прямая обязанность защищать их».
По прошествии трех лет после внесения в перечень участников программы НИС, военнослужащие могут получить целевой жилищный займ.
Обобщенная информация о НИС и термины, рассматриваемые в статьях закона, разбираются в главе первой и второй. Здесь содержится исчерпывающая информация по данному вопросу, способная разъяснить его, что называется «с нуля» или восполнить какие-то пробелы тем, кто данным вопросом уже занимался.
Понятно, что одной статьей закона решить возникшие проблемы не удалось, особенно две, ставшие самыми нерешаемыми:
Возможность получение военной ипотеки
Если разговор заходит о кредитовании жилья для военнослужащих – сразу же всплывает Федеральный закон под номером 117-ФЗ, принятый 20.08.2004 года. Обойти вниманием так называемый «закон о военной ипотеке» в данном случае не получится.
Четыре первые главы являются необходимым минимумом. Если же у Вас возникает желание более детально рассмотреть все, что касается данной программы, в том числе источники финансирования и методы распределения средств – вполне можно досконально изучить закон №117-ФЗ в полной мере. Хуже от этого не станет.
В последующих двух главах идет более детальное рассмотрение программы НИС. Если же Вас не заинтересовал этот вопрос, Вы не собираетесь участвовать в программе и воспользоваться субсидированными средствами, то и дальнейшее ознакомление с Федеральным законом не обязательно.
Гражданин, продолжающий прохождение службы в армии Российской Федерации, каждый год получает на собственный счет в программе НИС сумму, утвержденную бюджетом и Федеральным законом. Данные финансы идут на выплату долга и процентов по ипотечному кредитованию. При досрочном увольнении из рядов Вооруженных Сил средства, полученные по программе, необходимо вернуть государству.
В начала 2014 года государство приостановило процесс предоставления военнослужащим квартир в рамках военной ипотеки. Теперь в течение трех лет оно будет переводить на их счет, так называемую, Единую денежную выплату (ЕДВ). За счет нее военнослужащий сможет приобрести квартиру или дом в понравившемся районе города, а также самостоятельно определиться относительно размера жилья. Военная ипотека в условиях предоставления в 2021 году предусматривает размер выделяемых средств от 300 до 2 200 тысяч рублей.
При предоставлении военной ипотеки банки требуют обязательного страхования жилья, жизни и здоровья военнослужащего. Кроме того, ставка процента по военной ипотеке выше в том случае, если речь идет о покупке на вторичном рынке объектов недвижимости. Так, ипотечный заем на приобретение квартиры в новостройке будет предоставлен по ставке максимум 10,75%.
Каковы особенности военной ипотеки?
Следует отметить, что расчет ЕДВ для каждого военного производится в индивидуальном порядке с учетом состава семьи, выслуги лет и цены квадратного метра жилой недвижимости в целом по стране.
После этого остается лишь открыть счет в банке по месту прохождения военной службы и ожидать выделения субсидий на жилье. Таким образом, новый порядок предоставления военной ипотеки обеспечивает более оперативное решение проблемы с жильем для военнослужащих.
Данный банк предлагает заемщикам от 30 до 2 250 тысяч рублей в рамках программы «Военная ипотека». При этом первоначальный взнос установлен на уровне 20% стоимости жилья. Страхование имущества также является обязательным, в то время, как минимальная ставка по займу составляет 8,5%.
Напомним, что от размера накопительного взноса зависит также и сумма средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения (допов), выплачиваемая при досрочном увольнении с военной службы по льготным основаниям.
Индексация не решает проблемы с долгом в конце срока кредитования у десятков тысяч участников НИС. Основными вариантами решения проблемы являются по-прежнему рефинансирование и частичное досрочное погашение кредита собственными средствами.
Размер индексации по отношению к текущему году составил 3,7%. Ежемесячно на именные счета военнослужащих и в банки по ипотечным кредитам будет перечисляться 24.923 рубля, что на 889 рублей больше, чем в текущем году.
Такой размер индексации вписывается в базовый прогноз (3-4% в год).
В соответствии с предложенным размером накопительного взноса мы обновили расчетные параметры калькуляторов:
Пока изменения официально не утверждены, семейную ипотеку можно взять, если второй и/или последующий ребенок родятся в период с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. В полной семье оформить ипотеку может один из родителей (второй супруг идет созаемщиком). В неполной семье ипотека выдается тому из родителей, на кого оформлена опека над детьми.
Взять льготную ипотеку на аналогичных условиях могут семьи с ребенком-инвалидом, ребенок может быть единственным в семье. При этом неважно когда он родился – может и до 1 января 2018 г., главное – до 31 декабря 2022 г. Инвалидность может быть установлена и позднее этого срока.
