Сколько нужно проработать чтобы взять ипотеку

Ответ полезен? 0 0 0

Нет жесткого требования проработать на последнем месте определенное время. Если вы нашли недавно новую работу, это не значит, что в течении полугода вы не сможете рассчитывать на одобрение ипотечного займа. Просто вам потребуются справки о доходах с предыдущей работы и с новой и эта смена работы должна выглядеть естественно. Бывший кассир с зарплатой в 25 тысяч, ставший позавчера топ-менеджером с зарплатой в полмиллиона(согласно справке) не вызовет доверия.

О том сколько нужно проработать на последнем месте чтобы оформить ипотеку лучше конечно узнать непосредственно в банке, в котором вы собрались подавать заявку на рассмотрение. Так как в каждом банке свои условия кредитования. Допустим,в сбербанке с меня спросили чтобы я на последнем месте работы числилась не менее шести месяцев и чтобы общий стаж в целом был не менее года. Когда я пришла в совкомбанк, там с меня спросили справку за последние четыре месяца, поэтому лучше уточнить информацию в банке.

Сколько нужно проработать чтобы взять ипотеку

Помимо стажа работы кредитные учреждения анализируют следующие параметры, относящиеся к заемщику и его семье:

Подтверждать документально при оформлении ипотеки нужно не только получение дохода, но и стаж работы. К необходимым документам, с помощью которых можно доказать факт трудоустройства и длительность работы на текущем месте, относятся:

Заемщики, не имеющие возможность подтвердить свою трудовую деятельность или только начинающие свою карьеру, также имеют шансы получить ипотечный займ. К таким заемщикам можно отнести фрилансеров, предпринимателей без образования юридического лица, работников с «серой» и «черной» заработной платой, а также лиц, занимающихся творчеством, сдачей в аренду недвижимости и т.д.

Вопрос с ответом:  Регистрация закладной по ипотеке в МФЦ госпошлина

Ипотека без стажа

Сколько нужно проработать чтобы взять ипотеку

Если в трудовой деятельности имеет перерыв, то необходимо будет дать его устное или документальное объяснение. Также рекомендуем вам узнать, как оформляется ипотека без официального трудоустройства.

ВАЖНО! Некоторые банки реализуют гибкую политику анализа платежеспособности потенциальных клиентов и принимают заявки на оформление ипотечного займа практически сразу после выхода из декрета.

Ниже представлена таблица с данными о необходимом стаже в ведущих российских банках:

Банки, выдающие населению ипотечные кредиты, для минимизации потенциальных рисков, предъявляют довольно серьезные требования к стажу трудовой деятельности заемщика. Разберем подробнее, сколько нужно проработать, чтобы взять ипотеку.

Выходит, что семья должна получать не менее 56,2 тысячи в месяц, чтобы организация смогла согласовать заем, а лучше выше, тогда кредитные риски будут меньше.

На примере все выглядит так. Лимит кредитования – 1 млн. рублей. Средний процент в России по банкам – 12,5%. К примеру, молодая семья решила получить деньги на 5 лет. При использовании ипотечного калькулятора можно быстро выяснить, что выплата в месяц будет на уровне 22 498.

При этом учитывается стаж не только на последнем месте работы. Общая ваша трудовая деятельность за последние 5 лет должна составлять не менее 1 года.

Минимальный достаток

Такого показателя нет, так как законодательство не установило рамки для плательщиков. Да и учреждения сами решают, кому давать деньги, а кому отказать. В любом случае заработная плата клиента должны быть адекватной при сопоставлении с суммой задолженности.

Этот вопрос очень важен, так как трудовой стаж потенциального заемщика является косвенным подтверждением его платежеспособности и надежности в глазах банка. Если вы часто меняете место трудоустройство, не проработав там и пары месяцев, то вы будете рассматриваться как ненадежный клиент, которому лучше отказать в заявке.

Вопрос с ответом:  Что нужно для ипотеки на квартиру

Стоит отметить, что большинство крупных государственных организаций, такие как Сбербанк России и ВТБ 24 принимают во внимание только официальные денежные поступления, которые вы можете подтвердить документально. Могут быть учтены справки о доходах, в том числе по форме банка, выписки с банковского счета, официальные договора об аренде, доходы от интеллектуальной собственности и т.д.

Иногда бывает так, что в семье муж только недавно сменил работу, а жена сидит в декрете с ребенком. При рождении малыша логичным становится вопрос о расширении, поэтому возникает вопрос – можно ли взять ипотеку, если муж проработал на новом месте 2-3 месяца?

Сколько нужно проработать чтобы взять ипотеку

Также очень важно наличие официального трудоустройства и количество отработанных лет в компании. Предлагаем Вам рассмотреть основные требования к уровню дохода и стажа при получении ипотеки, дабы можно было понимать, будет ли одобрена анкета.

В основном банки требуют, чтобы заемщик проработал на одном рабочем месте более полугода. Дабы подтвердить этот факт, необходимо предоставить подтвержденную работодателем копию трудового договора или Вашей трудовой книги. Также следует учесть, что будет учитываться стаж не только с последнего места работы. За последние 5 лет должно быть более одного года трудового стажа.

Какие доходы необходимы банку

Сколько нужно проработать чтобы взять ипотеку

Сумма ежемесячного платежа будет зависеть от годового процента, срока погашения и оценочной стоимости недвижимости. И чем меньше срок договора, тем больше придется платить ежемесячно. Большая часть кредитных учреждений работают по следующему принципу — ежемесячный платеж не должен превышать 40% ежемесячного дохода семьи.

Ипотека является одним из самых реальных и быстрых способов получения личных квадратных метров в РФ. В соответствии с этим многие граждане интересуются — сколько нужно зарабатывать, чтобы взять ипотеку? Размер достатка в данном вопросе занимает одну из важнейших ролей. Таким образом, заработной платы должно хватать на обеспечение человека всем самым нужным и на погашение ежемесячной платы.

Вопрос с ответом:  Сколько действует копия трудовой книжки для ипотеки

Показателя о минимальном достатке просто не существует, законодатели не установили подобные рамки. Кредитные учреждения самостоятельно принимают решения, давать или не давать заемщику денежные средства. Просто заработная плата должна быть адекватной в соотношении с суммой ипотеки.

Оцените статью
Добавить комментарий