Банки дающие ипотеку по двум документам

Вы можете оформить ипотеку под залог уже имеющегося недвижимого или движимого имущества. Для этого банку необходимо предоставить, вместе с анкетой-заявлением, право собственности на жилье или авто, их экспертную оценочную стоимость и страховой полис.

Как мы уже упоминали, условия кредита более строгие, нежели требования, предъявляемые к стандартной ссуде с предоставлением полного пакета документации.

>На этой странице можно оформить ипотеку по двум документам , выбрав один из 25 вариантов Сравните процентные ставки, условия и подайте онлайн-заявку на ипотечный кредит.

Условия ипотеки по двум документам в городе в сравнении с классической ипотечной ссудой

На сегодняшний день рядом российских банков предлагается взять ипотеку по двум документам в городе . Отличается данный вид программы от классической ипотеки в увеличенном размере первоначального взноса и ужесточении общих условий по данному виду кредита .

У ипотеки по 2 документам в городе минимальный срок рассмотрения заявки, который составляет минимум — 24 часа, максимум 2 дня.

В случае взятия ипотечного кредита по упрощенной схеме, клиент должен написать заявление соответствующего образца. Также необходимо предоставить кредитному эксперту банка паспорт гражданина РФ и второй документ, которым будет либо загранпаспорт, либо водительские права, либо ИНН, либо СНИЛС. Вторая бумага определяется банковской организацией.

Клиент обязательно должен предоставить подписанное заявление и паспорт гражданина РФ. Второй документ уже выбирается на усмотрение заемщика:

Погасить свою задолженность каждый человек может любым удобным для него способом:

При оформлении банковского займа с первоначальным взносом от 50% сроком до 10 лет ставка будет 11,5%. В случае оформления договора на период от 10 до 20 лет ставка будет 11,75%. Если заключен договор на срок до 30 лет, то ставка процента будет 12%.

Требования к клиенту

Данная ссуда в этом случае выдается на покупку квартиры, дома или другого жилого помещения на вторичном рынке. Ипотечный займ выдается на следующих условиях:

Обязательным условием банка является страхование приобретаемого жилья.

Кредит всегда можно погасить досрочно без штрафных санкций. С клиента не будут взиматься комиссии и нет никаких ограничений по сумме.

Все заемщики должны выполнять требования банка:

Кроме того, не стоит забывать, что в ряде случаев оформление квартиры в качестве залога невозможно. Например, банк не примет в качестве залога жилплощадь, на которой прописаны несовершеннолетние дети.

В то же время после получения положительного кредитного решения в банк нужно представить все документы на покупаемый объект недвижимости.

Первые два банка запрашивают с клиентов подтверждение реального дохода, но делают это довольно формально, с использованием широкого спектра документов. Два же последних даже не требуют устного подтверждения наличия у клиента постоянного дохода. Отделения этих банков работают по всей стране, и любой гражданин может получить в них ипотечный кредит, лишь бы у него была недвижимость, которую можно предоставить в залог.

Какие банки дают ипотеку без подтверждения доходов

Минимальный первоначальный взнос по ипотечному кредиту по двум документам в Сбербанке составляет 50%. Заемщик должен быть не моложе 21 года и не старше (на момент завершения договора) 65 лет.

Все эти ограничения используются банками для того, чтобы застраховаться от недобросовестных клиентов, подающих заведомо неправдоподобную информацию.

Зачастую ипотечные кредиты сопровождаются для клиента дополнительными расходами, например, оплатой услуг оценщиков или необходимостью страховки недвижимости.

Кредитные предложения, основанные на этой схеме, существуют во многих банках. Наиболее известные из них:

Самое главное, что нужно знать, выбирая ипотеку по двум документам, что будут очень тщательно проверять кредитную историю. Если вы когда-то где-то не заплатили, не в этом банке, в который вы обращаетесь, а в любом другом, то риск отказа именно по ипотеке по двум документам из-за плохой кредитной истории выше, чем со стандартным пакетом.

Разница уже серьезная.

Раскрываем подробно тему ипотеки по двум документам. На данный момент это популярный кредитный продукт для отдельных категорий граждан, например, для индивидуальных предпринимателей, для людей, работающих вахтовым методом, а также для студентов, у которых есть подработка, но нет официального места работы. О том, какие банки работают с ипотекой по двум документам, какие условия оформления и по какой причине могут отказать в выдаче ипотеки, рассказывает специалист Алина Савило.

В Сбербанке тоже можно прописать дополнительный доход, который есть у клиента.

Какие документы?

А усложняет одобрение?

Пенсионеры тоже?

Банк предлагает своим клиентам несколько различных программ, которые подразумевают получение средств по упрощенной системе.

По желанию заемщик может предоставить дополнительные бумаги, среди которых:

Стоит учитывать, что в отдельных случаях банком может быть ограничен срок кредитования. Как правило, это зависит от достижения заемщиком определенного возраста. Общие требования ориентированы на то, что на момент последнего платежа возраст ипотечника не должен превышать 70 лет.

7. Россельхозбанк

При этом клиенты, проживающие в столице и Петербурге, могут взять до 8 000 000 рублей. На рассмотрение заявки о приобретении жилья на первичном или вторичном рынке, по заверениям финансового учреждения, уходит 24 часа.

Нужно отметить, что занимаются такими программами исключительно крупные финансовые учреждения многие, из которых предлагают дополнительные бонусы заемщикам, которые являются их клиентами. К примеру, в Сбербанке предусмотрено снижение процентной ставки по кредиту для тех лиц, являющихся участниками зарплатного проекта.

Минимальный размер первого платежа – 30%, а общая сумма кредита не превышает 15 000 000 рублей.

При этом размер первоначального взноса, в рамках программы, составит 50%, а максимальный срок действия договора – 30 лет. Средства могут быть использованы на покупку недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынках.

Отсутствие комиссий по кредиту

С вами свяжется сотрудник банка по указанному в анкете номеру телефона. Либо вы получите СМС о решении банка по вашей заявке на ипотеку.

Калькулятор ипотеки по 2 документам

Приобретение жилого дома с земельным участком/земельного участка.

Нет. Оформить квартиру в совместную или долевую собственность могут только заемщик и созаемщик. Третьи лица не могут стать собственниками жилья, пока ипотека по двум документам не будет выплачена полностью.

Комиссии и расходы, возникающие в процессе подготовки документов – дело индивидуальное, поэтому сразу назвать итоговую сумму невозможно. Могут понадобиться:

Сбербанк упростил некоторые требования к ипотечным кредитам и предлагает ссуды на новостройки по предъявлении 2 документов под 13% годовых. Главное условие программы – первичный платеж в размере не менее 50% от стоимости жилья. На минимальную ставку могут рассчитывать заемщики, приобретающие недвижимость, построенную с участием финансовых ресурсов банка.

«ТрансКапиталБанк» может выдать ссуду на покупку квартиры под 10,9% годовых заемщику, предоставившему 2 документа, удостоверяющих его личность. Первичный взнос в рамках этого финансового продукта составляет не менее 30% стоимости кредитуемого жилья. Максимальный срок погашения займа – 25 лет.

12 место. Ипотека «Вторичное жилье» банка «ВТБ»

Изучая ипотечные программы, многие заемщики боятся большого количества документов, которые нужно собрать. Учитывая этот фактор, банками предлагаются займы с минимальным пакетом документов. Рассмотрим, какие банки дают в 2020 году ипотеку по 2 документам и их условия.

Основные условия ипотечного займа:

Основные условия ссуды:

Ипотека с минимумом бумаг интересна людям, которые не могут подтвердить свои доходы справкой с работы, а наличие занятости – трудовой книжкой или договором с работодателем.

Чтобы снизить процентные ставки и получить ипотеку по более выгодным условиям, заемщик может предоставить в залог недвижимость, находящуюся в его собственности. Как правило, тем, кто оформляет ипотеку по 2 документам, часто предлагают взять ссуду на меньшую сумму, чем при стандартных условиях. Для увеличения шансов на одобрения нужной суммы денег кредитополучатель может привлечь к оформлению ипотеки созаемщика. Им может стать любой близкий родственник.

Условия ипотечных программ

Квартира должна быть благоустроенной, находиться в том же регионе, где оформляется договор. Желательно найти жилье, которое имело с начала эксплуатации небольшое количество собственников. Квартира не должна находиться под обременением и арестом.

Заявление на ипотеку по 2 документам ничем не отличается от стандартной анкеты банка.
В заявлении указываются:

Жилищное кредитование по 2 документам сейчас предлагает чуть ли не каждый второй крупный банк, начиная от Сбербанка и заканчивая более мелкими организациями, но по разным условиям. Это делает жилье доступным для большинства потребителей, а оформление – простым и быстрым. Соискателям кредита остается только разобраться, при каком условии возможно получить его по паспорту. Взять ипотеку с минимальным перечнем документов можно в следующих учреждениях:

Минимальная ставка по ипотечным продуктам в Дом.РФ – 2,1%, первоначальный взнос – от 10%, а срок кредитования – до 30 лет.

Из-за высокой стоимости жилья и низких доходов, приобрести квартиру за наличный расчет может не каждый. Накопить на жилье при зарплате 20-30 тысяч тоже довольно-таки сложно.

Чтобы взять ипотечный заем необходимо следовать инструкции:

Какие банки предлагают ипотеку по 2 документам

Для подтверждения благонадежности заемщик представляет в банк множество документов и справок. Сбор полного пакета документов занимает много времени, а некоторые клиенты не могут представить всю необходимую документацию, и им отказывают в кредитовании.

Не все банки дают ипотечный заем по 2 документам. В основном это делают крупные кредиторы, которые могут принять на себя повышенные риски. При выдаче упрощенной ипотеки кредитно-финансовые организации предъявляют стандартные требования к заемщику:

К тому же не все банки одобряют ипотеку по 2 документам. Если возникла необходимость в получении ипотечного займа без подтверждения дохода, лучше обратиться в банк, в котором заемщик получает зарплату. Для таких клиентов кредитно-финансовые организации предлагают более выгодные условия.

Для оформления ссуды по упрощенной схеме потребуется представить в банк паспорт и второй документ – ИНН, СНИЛС, водительское удостоверение и т.д. Какой именно документ потребуется, определяет кредитно-финансовая организация. Ипотека по 2 документам предусматривает упрощенный порядок рассмотрения заемщика, но не объекта недвижимости. На покупаемое жилье придется представить полный пакет документации.

Оформление ипотеки — сложный и длительный процесс, проходящий в несколько этапов. В начале потенциальный заемщик подает заявку в банк, затем выбирает подходящую недвижимость. После собирает все необходимые документы и справки. Ожидает пока банк изучит все документ и выдаст решение. На все может уйти до 30 дней.

Оформить ипотеку по двум документам предлагает еще один крупнейший кредитор РФ — Банк ВТБ. Здесь без подтверждения доходов условия ипотечного кредитования следующие:

Документы для ипотеки: основной перечень

Россельхозбанк в 2019 году запустил программу «Ипотека по 2 документам», где процентная ставка от 10,25% годовых, а срок возврата денег — до 25 лет.

Чтобы получить одобрение заявки, необходимо соответствовать возрастным ограничениям банка. Они, как правило, идентичны и предполагают, что заемщику будет от 21 до 65 лет. Ипотеку с 18 лет банки РФ не выдают, также не кредитую пенсионеров старше 65 лет без залога. То есть чтобы взять ипотеку лицо, старше 65 лет должно иметь собственность, подходящую под залоговую.

Страхование недвижимости является обязательным условием. а собственной жизни по желанию. Но при отказе от страховки жизни и здоровья заемщика банк повышает базовую процентную ставку на 1%. Надбавка в 0,1% предусмотрена при отказе от электронной регистрации.

Людям, которых интересует возможность подачи заявки без первого взноса и справки о доходах, будут полезны предложения по кредитованию под залог имущества, уже находящегося в собственности, например от Тинькофф.

Потребуется и документ, отражающий семейное положение заемщика: при таком виде кредитования супруг, как и в рамках любой другой программы, автоматически считается созаемщиком.

Главным условием, которое выдвигают банки, готовые выдать ипотечный кредит, не требуя справки о доходах, является обязательный первоначальный взнос в увеличенном размере. Таким образом финансовая организация отсеивает неплатежеспособных людей. Чаще всего этот показатель устанавливается на уровне 40-50%.

Пошаговая инструкция оформления ипотеки

Запрет на использование материнского капитала в качестве первого взноса не является нарушением законодательства и не может быть оспорен. Также он не повлияет на готовность банка принять сертификат от Пенсионного фонда в счет досрочного погашения ипотеки.

В рамках этой программы финансовые организации также ограничивают такие параметры:

Все программы кредитования, позиционируемые как “ипотека по 2 документам”, предполагают возможность получить деньги, не подтверждая свой доход. В этом случае потенциальному клиенту достаточно идентифицировать личность с помощью паспорта гражданина РФ и второго удостоверения:

Каждая финансовая организация прописывает собственные ограничения, касающиеся того, с кем она готова сотрудничать. Например, РХСБ и Сбербанк предъявляют стандартные требования к заемщику: