СберБанк оценка недвижимости по ипотеке список организаций

Если подходить к данному вопросу формально, то осмотр квартиры обязателен. Однако нередки случаи, когда эта процедура затруднена, например из-за удаленности или невозможности осмотра в светлое время суток в будние дни.

Чтобы наш эксперт оценил квартиру для Сбербанка, нужны следующие документы:

Мы предлагаем решение подобных проблемных ситуаций, подробности можно узнать у наших специалистов по телефонам.

Как выполняется оценка квартиры для Сбербанка

Для оценки квартир в новостройках понадобятся следующие документы:

Образец отчета об оценке (оценочный альбом для сбербанка) представлен здесь.

Осмотр объекта. Эксперт компании «Инконсалт» в удобное для Вас время выезжает на объект для осмотра квартиры и прилегающей территории (двор, подъезд и пр.). Он делает несколько фотографий, которые должны быть приложены к отчету об оценке. Обычно процедура занимает примерно 20−30 минут.

В случае, если эксперту потребуются дополнительные бумаги, он сообщит вам об этом.

Оценка квартиры для Сбербанка обязательное условие залогового кредита. Причем не только в Сбербанке, но и в других кредитных организациях. Стоимость имущества, закладываемого при оформлении ипотеки в Сбербанке, напрямую повлияет на доверие банка и стоимость оформляемого кредита. Поэтому проведение этой процедуры в интересах как банка, так и клиента. О том, что это такое и как в банке Сбербанк проводится оценка недвижимости, мы расскажем в этой статье.

Стоимость оценки для ипотеки Сбербанка варьируется, и очень широко. Она зависит от типа недвижимости, ее расположения и выбранной оценочной компании. Наиболее дорогой считается оценка жилья в столице и областных центрах. Чем дальше от центра находится ваша недвижимость, тем дешевле будет ее оценка.

Оценка квартиры что это?

Клиент получает оригиналы документов об оценке, в то время как оценочной компании остаются копии.

Кроме того, вы можете выбрать стороннюю компанию для оценки, однако есть большая вероятность, что тогда Сбербанк потребует повторной проверки и это обойдется вам в копеечку.

По требованию Сбербанка заемщик заказывает оценку недвижимости за свой счет. Для банка этот отчет послужит гарантией того, что ваш кредит будет выплачен, даже если вы сами не сможете исполнять свои долговые обязательства. Если такое произойдет, то заложенная квартира будет продана на торгах, а вырученные с продажи средства пойдут на погашение долга.

ИП оценщики все это прекрасно знают. Некоторые из них хорошо маскируются. Если на сайте вы не нашли реквизитов оценочной компании, то скорее всего здесь прячется индивидуальный предприниматель.

Минимальные требования для аккредитации — это наличие в штате двух оценщиков, членов СРО оценщиков с опытом работы не менее 3 лет, страховыми полисами на сумму не менее 3 000 000 руб. и отсутствие отрицательной репутации, под которой, например, понимают любые задолженности перед Сбербанком.

* — не типовые — это квартиры, площадью более 100м2, либо многоуровневые, а также квартиры-таунхаусы.

Стоимость выезда в пригороды и Лен.область:

Здесь уже банальная порядочность. Если обещал одну цену в рекламе, то будь любезен ее соблюсти. Конечно, если ехать придется далеко от Санкт-Петербурга, то разумное повышение цены «на бензин» допустимо. И особенно аккуратно относитесь к указанию цены «от . «. Почему-то она всегда оказывается намного выше того самого «от . «.

У профессиональных оценщиков, специализирующихся на работе с банками срок выполнения заказа не превышает 1-2 рабочих дня .

Качественный сайт = лицо компании.

Перейдите сначала вниз страницы, а затем прокрутите обратно чуть вверх по пункта «Полезно знать». Нажмите на этот пункт — откроется список материалов. Самая последняя ссылка с иконкой XLS-файла и будет «Перечень оценочных организаций».

На деле перечень оценщиков, услугами которых могут пользоваться клиенты Сбера, очень большой. Поэтому рассмотрим только несколько фирм для некоторых территориальных подразделений банка:

При оформлении любой кредитной сделки с недвижимостью в Сбербанке всегда требуется проведение ее экспертной оценки. Это касается кредитов под залог недвижимого имущества, ипотечных ссуд и рефинансирования ипотеки. Акты должны составлять только проверенные банком оценщики. Предоставляет всем желающим Сбербанк список аккредитованных оценочных компаний, клиент может обратиться в любую из них.

Где найти список оценочных компаний Сбербанка

Как изучать список аккредитованных оценочных компаний:

Например, вы можете обратиться к следующим:

Обратите внимание, что оценочные компании Сбербанка различны в каждом отдельном подразделении банка. Банк большой, поэтому он разделен на 11 территориальных или региональных сетей. Поэтому для начала вам нужно указать, к какой территории вы относитесь, а уже потом искать оценочные компании Сбербанка, которые относятся к вашему региону и конкретному городу.

4) составление итогового документа.

Одна из самых востребованных услуг, предоставляемых Консалтинговой группой «Апхилл» является оценка квартиры для Сбербанка. Определение рыночной и ликвидационной (при быстрой продаже) стоимостей залоговой недвижимости – одно из обязательных условий при выдаче кредита на покупку жилья. Данное положение зафиксировано п.1 ст. 9 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», который обязывает проводить оценку при заключении договора об ипотеке.

Какие документы нужны для оценки квартиры для Сбербанка в Москве и Санкт-Петербурге?

Не хватает документов? Не проблема! Позвоните нам для консультации: +7 (495) 22-777-92

Консалтинговая группа «Апхилл» проводит независимую оценку квартир для Сбербанка не только в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, но и в других крупных городах России. Деятельность компании осуществляется на основании Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Мы быстро определим стоимость квартиры для ипотеки по выгодной цене!

3) расчет стоимости квартиры с учетом особенностей местоположения, планировки, количества комнат, общей площади и т. п.

Оформление ипотеки включает в себя несколько важных процедур, одной из которых является оценка недвижимости. Оценку понадобится проводить неизбежно, поскольку ее отсутствие не позволяет банку рассчитать средства, которые клиент получит в ипотеку. Оценка квартиры для СберБанка, ипотека в котором может быть оформлена в 8-ми разных видах, должна проводиться только одобренными банком специалистами.

Существует ряд специалистов, услуги которых готов принять СберБанк. Из этого списка можно самостоятельно выбрать оценочную компанию и сотрудничать с ней, но вот выбирать организации, не упомянутые в списке, не рекомендуется. СберБанк будет обязан принять и их оценку, но скорее всего потребует проведения правок и перепроверок, и заемщик потеряет время и деньги. Лучше всего обращать свое внимание на крупные оценочные компании, поскольку они вызывают у банка больше доверия, чем мелкие фирмы.

Зачем нужна оценка жилья при ипотеке в СберБанке?

Оценка стоимости недвижимости – экспертный подсчет совокупной цены объекта. Это наиболее актуальная цена, по которой жилье может быть реализовано на данный момент. На результаты оценки будет опираться банк. Таким образом он защищает себя от вероятного завышения стоимости недвижимости и последующего обналичивания средств по мошенническим схемам.

Существует ряд характеристик, которыми обязан обладать оценщик:

Список документов зависит от типа объекта. Для вторичного фонда нужны документы техинвентаризации и подтверждение права собственности (выписка из Единого государственного реестра недвижимости или иное). Для приобретения объекта в новостройке или на этапе возведения потребуются:

Сбербанк предъявляет особые требования к аккредитованным оценочным компаниям, проводящим работу для целей ипотечного кредитования и к результату — отчёту об оценке для Сбербанка.

Отчёт должен полностью соответствовать стандартам и требованиям банка. Документы, необходимые оценщику, а также фотографии квартиры вшиваются в отчёт и являются обязательной и неотъемлемой частью пакета документов, передаваемых в банк и регистрационную палату для оформления ипотеки.

Центр независимой экспертизы и оценки — аккредитованная оценочная компания Сбербанка.

Сбербанк считается одним из самых крупнейших финансово-кредитных организаций в стране. В каждом даже самом маленьком населенном пункте есть отделения и филиалы банка. Востребованность компании обуславливается низкими процентными ставками и стабильностью на рынке.

Аккредитованные фирмы являются независимыми оценщиками. Они сотрудничают с банком за определенный тариф. Он составляет 0,15% от размера кредита. Полный перечень надежных фирм опубликован на сайте банка в виде файла. В список включены не только общества с ограниченной ответственностью, но и ЧПО. Все они, независимо от организационно-правовой формы, работают честно.

Более 20 лет опыта
в оценке недвижимости

20 сотрудников

100% наших отчетов
принимают в банках

Если организация соответствует требованиям, она получает аккредитацию и может оказывать услуги заемщикам банка.

Для заказа оценки составляют список из нескольких кандидатов. Заемщик связывается с каждым из них, общается по поводу цен и времени выезда.

Мы аккредитованы
более чем в 10 банках

Данный процесс состоит из нескольких стадий:

Оценка производится на основании представленных клиентов документов, таких как:

Здесь все зависит от приобретаемой жилплощади:

Какие документы потребуются от заказчика

Само по себе понятие аккредитации означает, что банк проверил оценочную компанию на предмет соответствия ее деятельности законодательным нормам, и теперь она считается благонадежной.

Оценка кредитуемой недвижимости выполняет несколько функций:

Вызвать специалиста для оценки недвижимости можно следующими способами:

Полный список одобренных оценщиков можно посмотреть на сайте Сбербанка. В каждом регионе имеется множество аккредитованных оценщиков, а в крупных городах их несколько, то есть возможность выбирать.

Важно! Документы представляются в оригинале с приложением копий для каждого листа.

Важно! Стандартный оценочный отчет эксперта содержит от 27 до 30 страниц печатного текста, заверенного подписью и синей печатью.

Важно! Организации – партнеры Сбербанка соответствуют требованиям: у них есть лицензии СРО, они имеют страховку и полис ответственности от 300 000 рублей.

Сколько стоит оценка квартиры для ипотеки в Сбербанке

В данном файле представлена информация по организациям осуществляющих свою деятельность в средних и крупнейших городах на всей территории России:

Это независимая экспертиза ликвидности объекта недвижимости, приобретаемого по ипотечному кредиту. Оценка нужна для определения точной суммы займа на покупку жилья.

Стоимость объекта, указанная экспертом, считается актуальной в течение полугода. Этот срок установлен Законодательством РФ. После истечения этого времени экспертиза производится заново (при необходимости).

Оценка жилья производится по нескольким методам: