Причем в данный момент мы говорим исключительно о рассмотрении самой кредитной анкеты, не касаясь вопроса проверки недвижимости и ее оценки. Заемщик в обязательном порядке проходит проверку под названием скоринг, в которой учитывается все – возраст, статус, семейное положение, наличие иждивенцев, недвижимости или транспорта в собственности, трудовой стаж, размер дохода, кредитная история и многое другое.
Возможно, эти статьи также будут вам интересны:
Почему ипотечные сделки такие долгие?
Именно Сбербанк России интересует большинство потенциальных заемщиков, как долго он рассматривает заявление на получение ипотеки? Если верить информации с официального сайта, то в данной компании максимальный срок составляет 5-7 рабочих дней, для зарплатных клиентов этот период сокращается до 3-5 дней с учетом того, что были собраны и принесены в офис все необходимые документы.
Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.
Поэтому средние сроки выхода на сделку при ипотечном кредитовании составляют порядка 1 месяца, иногда чуть больше. Хочешь – не хочешь, а к этому нужно быть готовым и запастись терпением.
После получения положительного решения от банка начинается непосредственное оформление ипотеки, на которое уходит довольно много времени.
Большую роль играет и документация о доходах. Если вы предоставляете справку 2-НДФЛ от работодателя, то проверка занимает меньше времени. При оформлении ипотеки без подтверждения дохода готовьтесь к тому, что для уменьшения рисков банк будет проводить оценку более тщательно.
А через 7 дней после оформления документации в Регпалате (МФЦ) вы получите свидетельство о праве собственности.
А побыстрей можно?
Егор Валов:
Леонид Листов:
Ответ из банка по заявке вы можете получить разным способами:
Проверка складывается из следующих этапов:
Согласно правилам описываемой банковской структуры, заемщики, которые обладают депозитами или получают заработную плату на карточку Сбербанка, считаются лояльными. Для клиентов, входящих в эту категорию, были предусмотрены определенные льготы, среди которых:
Описываемая банковская структура предусматривает подачу стандартного пакета документов, независимо от того, какой именно тип ипотечного займа выбрал клиент. Чтобы претендовать на получение денег, помимо заполненной заявки, вам потребуется передать работнику банковской структуры следующие документы:
p, blockquote 11,0,0,0,0 —>
Льготы для лояльных заемщиков
Предельный объем денег, который может получить заемщик в рамках ипотечной программы, зависит от двух основных факторов:
p, blockquote 13,0,0,0,0 —> p, blockquote 14,0,0,0,1 —>
p, blockquote 3,0,1,0,0 —>
p, blockquote 2,0,0,0,0 —>
Требования к имуществу клиента предъявляются только тогда, когда необходимо взять большую сумму денег наличными. Возможно потребуется оформить имущество в залог. Сколько времени банк будет рассматривать заявку с обеспечением достаточно трудно предсказать.
Сумма нецелевых займов, как правило, выше, следовательно, и сроки рассмотрения заявки. Также срок рассмотрения заявки зависит от:
Таким образом, сроки рассмотрения в Сбербанке зависят от множества факторов. Поскольку кредит – это финансовые обязательства перед банком на длительное время, то необходимо внимательно подходить к оформлению заявки. Это позволит не только значительно сэкономить средства на выплате процентов, но и упростить процедуру получения кредита.
Как уменьшить сроки
Сбербанк предлагает несколько видов кредитов. В первую очередь они подразделяются на целевые и нецелевые. Нецелевые займы не требуют подтверждения о расходовании средств и информации от заемщика о целях их получения. Они выдаются наличными либо на карту клиента.
Сбербанк позволяет подать предварительную анкету непосредственно на сайте без дополнительной регистрации. Решение по ней принимается в течение 3 минут. Конечно, за 3 минуты невозможно проверить заемщика полностью, поэтому анкета прогоняется по системе автоматического скоринга.
Очень быстро рассматривают анкеты клиентов лояльных категорий. К таким относятся:
Это предварительное рассмотрение, которое, тем не менее, значительно экономит время заемщика. Если пришло положительное решение, то необходимо собрать пакет документов и обратиться в офис, где банк проверит заявку уже более обстоятельно.
После принятия заявки банк приступает к проверке кредитной истории в системе скоринга. Занимает процедура не более 3 часов.
Процедура оформления ипотечного кредита и рассмотрение заявки банком включают в себя несколько этапов.
Наличие или отсутствие созаемщиков и поручителей. Привлечение доверенных лиц к процессу ипотечного кредитования увеличивает шанс одобрения заявки, так как снижает возможные риски кредитора.
От чего зависит срок рассмотрения заявки
Наличие открытых займов на большие суммы. Этот критерий может не только отсрочить решение банковской организации, но и стать причиной отказа в предоставлении кредита на жилье. Чтобы увеличить шансы одобрения заявки, рекомендуется закрыть имеющиеся задолженности.
Кредитный комитет. После рассмотрения документации, сведений о ранее выданных кредитах и оценки возможных рисков принимается окончательное решение о выдаче ипотеки. Если комитет одобрил заявку, с заемщиком в течение нескольких дней связывается менеджер для согласования сроков сделки.
Чтобы ускорить процесс одобрения, рекомендуется учесть перечисленные критерии при подаче заявки.
Нередки случаи, когда кредитор выносит решение в течение дня, в то время как другой заемщик ожидает ответа банка на протяжении одной или двух недель. Связано это с тем, насколько хорошо банковская организация осведомлена о финансовом состоянии и благонадежности клиента. Выделяют и другие критерии, влияющие на то, сколько дней кредитор рассматривает ипотеку:
Обычно на сайте кредитной организации указано, сколько дней банк рассматривает заявку на ипотеку. При этом нет гарантии, что в реальности время принятия решения не затянется. Сроки могут сдвинуться по разным причинам: человеческий фактор, недочеты в документах, работодатель не берет трубку и так далее.
Ипотека по двум документам обычно предусматривает не самые выгодные условия: высокий первоначальный взнос (от 40%), процент выше среднего, наличие поручителей и так далее. Проще всего получить ипотеку зарплатным клиентам. Для них при минимальном пакете документов условия действительно могут быть выгодными. Но иногда у конкурентов есть лучшие предложения, поэтому не стоит ограничиваться программами привычного кредитора.
Документы для подачи заявки
Если для вас важно, сколько банк рассматривает заявку на ипотеку, выбирайте кредиторов с высокой скоростью обслуживания:
Чтобы свести время ожидания к минимуму, нужно:
Стандартный пакет документов будущего ипотечника выглядит так:
Чтобы не терять время в случае отказа, можно предварительно подать заявку онлайн на официальном сайте выбранного банка. Заполните предлагаемую анкету, указав свой ежемесячный доход и примерную стоимость приобретаемой недвижимости. Здесь же при помощи онлайн-калькулятора можно выяснить примерный ежемесячный взнос по кредиту, тарифную ставку и период выплаты.
Как показывает практика, банки не заинтересованы в затягивании с ответом и выдают решение через 3 дня.
Сбор документов и одобрение банком заявки
Банк должен тщательно проверить все информацию о предоставленном объекте. Квартира юридически чистая в таких случаях:
Также следует заняться страхованием приобретаемой недвижимости. Без нее заключение сделки невозможно. Фирма-страховщик также должна быть аккредитована банком. Список подходящих компаний можно найти на официальном сайте финансовой организации. На эту процедуру уходит не более 2 дней.
Важно! Предварительное одобрение по онлайн-заявке можно получить в течение нескольких дней.
Важно! Если гражданин является клиентом банка или получает в Сбербанке заработную плату, ответ на его заявку может поступить в рекордно короткие сроки — в течение 1 рабочего дня.
Предоставление недостоверных сведений является главной причиной отказа. Особенно часто граждане пытаются ввести банк в заблуждение относительно своих доходов. Любые недостоверные сведения быстро обнаруживаются, что делает практически невозможным дальнейшее получение ипотеки.
Важно! Только после тщательной проверки заявки клиент получает положительный ответ или отказ в предоставлении ипотеки. Уведомление приходит в виде смс-сообщения или телефонного звонка от менеджера.
Что влияет на срок рассмотрения
Процесс оформления ипотеки включает в себя несколько этапов. Первый из них — это подача анкеты в банк. Последний этап — получение денег или их перевод продавцу недвижимости.
Здесь очень многое зависит от самого гражданина: насколько оперативно он подаст заявку и соберет полный пакет документов. Иногда у банка в ходе рассмотрения не возникает никаких сомнений в платежеспособности и надежности клиента, при этом не требуется предоставления дополнительных документов. В таком случае рассмотрение заявки не должно занимать больше 2-5 рабочих дней.
Есть множество факторов, которые могут повлиять на продолжительность рассмотрения заявок:
Каждый этап занимает определенное время, при этом сложно точно указать сроки. Известны случаи, когда клиент уже в течение недели становился обладателем собственного жилья. Иногда же такой срок необходим только для рассмотрения анкеты потенциального заемщика.
Какие условия прописаны в официальных постановлениях крупнейших российских банков:
Срок в 90 дней в 2020 году можно считать условным: банковские учреждения перестали афишировать период, сколько действует одобрение, в открытых источниках и не всегда четко указывают его даже в общих правилах предоставления кредитных средств.
Срок действия одобрения
Таким образом, реальное время ответа иногда занимает длительный период, но его можно максимально сократить. Для этого нужно сразу подготовить полный пакет документов, предоставить всю запрашиваемую информацию (данные о семье, месте работы, доходах). Если заемщик является действующим клиентом выбранного банковского учреждения – открыт кредит, дебетовая или кредитная карта, вклад, поступает пенсия или оформлен иной продукт, – срок рассмотрения заявки сокращается.
В классическом понимании срок в 3–4 месяца банк дает на поиск и выбор подходящего объекта недвижимости. А также на сбор и передачу необходимых документов на приобретаемое жилье – правоустанавливающих, технических. В большинстве случаев этого времени на поиск жилья достаточно, при приобретении объекта на первичном рынке покупка квартиры или дома осуществляется в первый месяц.
Срок анализа заявки на кредит неоднозначен, но условия разных российских банков можно классифицировать:
В этом вопросе нельзя исключать человеческий фактор, поскольку все обращения за ипотекой рассматриваются сотрудниками кредитных отделов исключительно вручную, а к каждому клиенту применяют индивидуальный подход.
Несмотря на то, что в рекламных целях банковские организации называют возможность получения ипотечного займа в течение одного-двух дней, как правило, финучреждения за редким исключением рассматривают заявление до пяти рабочих дней, но иногда и до нескольких недель. Для примера,
Когда заявление и пакет документов попадает банк, ими занимаются специалисты сразу нескольких отделов.
Сроки рассмотрения
Чтобы ускорить процесс, стоит обратиться за помощью к кредитным брокерам из «Роял Финанс». Опытные финансисты знают, какой пакет документов необходимо собрать, чтобы представить клиента в выгодном свете, повысив его шансы на получение одобрения. Сократить срок одобрения заявки на ипотеку удастся, если:
Сокрытие верных или указание недостоверных фактов и бумаг может привести к пролонгации одобрения заявки или ее отклонению. От комплектности документов зависит, сколько дней потребуется на рассмотрение заявки на ипотеку. Долгое рассмотрение может быть вызвано проблемами в работе программного обеспечения, во взаимодействии различных отделов и служба, а также в используемых в учреждении инструкциях и алгоритмах.
В 2021 году многим клиентам банков принципиально важно, сколько времени рассматривается заявка на ипотеку. Затягивание сроков рассмотрения заявки может стать причиной отказа продавца жилья или иных обстоятельств, неприемлемых для клиента. Существует ряд объективных причин, по которым вынесение решения по заявке может затянуться:
Кредитные отделы оперативнее работают с заявлениями зарплатных клиентов банка, поскольку уже владеют некоторой информацией относительно их дохода, платежеспособности и благонадежности. В остальных случаях время, необходимое на рассмотрение заявки на ипотеку, зависит от:
