Если Вы подходите по критериям, описанным в предыдущем пункте инструкции под названием: «С чего начать покупку квартиры в ипотеку», можно приступить к изучению условий банков. Здесь важно учесть следующие моменты:
Услуги риелтора помогут ускорить процесс приобретения квартиры в ипотеку. Искать недвижимость можно самостоятельно, через друзей и знакомых, на специализированных сайтах или в агентстве недвижимости.
Выбор банка
Первоначальный взнос при выборе квартиры отдается покупателем из собственных средств. Отдельные условия предусмотрены для тех, кто использует материнский капитал, военную ипотеку или иные льготные программы.
В этом материале мы постарались ответить на вопрос: с чего начать, если Вы хотите купить квартиру в ипотеку. Если обобщить все вышесказанное, потенциальному заемщику нужно будет пройти следующие этапы при покупке недвижимости в кредит:
Эксперты советуют подавать пакет документов сразу в несколько банков. Получите три-четыре и более одобрений, а потом самостоятельно сделайте выбор наиболее подходящих условий.
Размер первого взноса может колебаться в пределах от 12% и до 87%. Существует прямая зависимость между первым взносом и самим размером ссуды на квартиру. Следует отметить, что именно размер первоначального взноса позволяет существенно сэкономить на переплате по процентам и существенно уменьшить период погашения долга.
Но что же делать, если нет денег на первоначальный взнос? В этом случае, банки предоставляют такую возможность: взять ипотеку без первого взноса, с так называемым нулевым.
Будьте также готовы к отказу со стороны банка. При выдаче займа, банк в совершенстве проверяет платёжеспособность плательщиков, их кредитную историю и уровень дохода. В том случае, если банк признаёт вас неплатёжеспособным, то возможность покупки жилья в ипотеку становится невозможной в этот период.
Покупка жилья без первого взноса: с чего следует начать
Сразу постарайтесь для себя понять, что сэкономить на размере процента у вас вряд ли получится. Как правило, банки с меньшим годовым процентом требуют дополнительных страховок или же берут комиссию за разные виды предоставляемых услуг. При выборе банка, оцените максимально возможный размер ссуды, который можете себе позволить и размер взноса, необходимый внести вначале.
Из-за невозможности приобретения жилья сразу, в современном мире банки предлагают такую услугу, как ипотека без первого взноса.
Если все же принимается решение об оформлении ипотеки с первым нулевым взносом, то у заемщика должны быть средства для уплаты параллельных издержек. Так что в наше время, это условие является скорее одним из составляющей маркетинговой политики банков, чтобы увеличить долю новых клиентов.
В этой статье предлагается вашему вниманию ответ на вопрос: «Как купить квартиру в ипотеку?».
Также советуем выбирать стабильный банк с хорошей репутацией и длительными сроками существования.
Некоторые банки-кредиторы требуют выплаты комиссий, если физическое лицо изъявило желание погасить ипотеку раньше оговоренных в договоре сроков. Также могут быть введены временные ограничения, запрещающие полную выплату кредита.
Сотрудники бюджетной сферы могут рассчитывать на частичный возврат суммы, потраченной на покупку квартиры, или же на процентные ставки в значительно меньшем размере, чем для граждан Российской Федерации, которые воспользовались ипотекой не на социальных условиях. Возмещение средств происходит не только за счет федерального бюджета, но и в некоторой мере с помощью процентов, вычитаемых из банковской прибыли, а также благодаря ресурсам агентств по ипотечному жилищному кредитованию.
Увеличение шансов на одобрение ипотеки
Просмотрим видео на данную тему:
На положительное решение о выдаче ипотечного кредита влияет оценка собственных средств заемщика. Кредитор должен иметь такой официальный заработок за месяц, чтобы сумма кредита за квартиру (также за месячный период), составляла не более 40% от этого размера.
Поэтому прежде чем поддаться соблазну невысоких процентных ставок, внимательно изучите все программные условия и нюансы. Рекомендуем обратиться за помощью к квалифицированному юристу, который уже знаком со всеми тонкостями и подвохами.
Процесс приобретения имущества с помощью ипотеки не такой трудоёмкий, как кажется на первый взгляд, и проходит в несколько этапов:
