Приветствуем! Сегодня узнаем, где и как оформляется ипотека для сотрудников полиции в 2021 году. Полицейские наряду с другими категориями государственных служащих имеют право воспользоваться целевой программой оказания помощи в решении жилищного вопроса. Подробнее о том, на каких условиях предоставляется ипотека для полиции – читайте далее.
На практике величина субсидий обычно не превышает 35-40% от рыночной стоимости приобретенного с помощью ипотеки жилья. Расчет осуществляется с учетом поправочного коэффициента в зависимости от текущей выслуги лет.
Условия программы
Получение целевой субсидии от государства в 2021 году является для полицейских и членов их семей существенной материальной поддержкой в вопросе улучшения жилищных условий, которая позволяет компенсировать до 40% от стоимости жилья. При соответствии предъявляемым требованиям сотрудник МВД сможет оформить льготную ипотеку, погасив часть долга за счет предоставленной дотации, что снизит действующую кредитную нагрузку на семейный бюджет.
Некоторые банки требуют написать соответствующее заявление о частичном или полном досрочном погашении долга. После зачисления денег на ссудный счет оставшаяся сумма задолженности пересчитается в сторону уменьшения.
По федеральному закону №3 от 07.02.2011 г. «О полиции» улучшение жилищных условий для сотрудников внутренних дел осуществляется за счет безвозмездного субсидирования части стоимости приобретаемого жилья или выделения служебных объектов недвижимости.
По мнению главы Совфеда, "военная ипотека — это очень эффективный механизм обеспечения военнослужащих жильем".
Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко считает, что военную ипотеку можно распространить на сотрудников Росгвардии и МВД. С такой инициативой она выступила на совещании со статс-секретарями — заместителями министров.
"К сожалению, за рамками военной ипотеки оказались сотрудники Росгвардии и МВД, а там вопрос обеспечения жильем стоит очень остро", — заявила Матвиенко и предложила внести этот пункт в протокол совещания с тем, чтобы вопрос был рассмотрен на уровне правительства.
Вице-премьер — глава аппарата кабмина Дмитрий Григоренко, который также принял участие в совещании, согласился с тем, что в вопросе о военной ипотеке "присутствует некая нелогичность", когда одним категориям военнослужащих она доступна, а другим — нет. "Я предлагаю эту тему проработать", — сказал он.
Все материалы сайта Министерства внутренних дел Российской Федерации могут быть воспроизведены в любых средствах массовой информации, на серверах сети Интернет или на любых иных носителях без каких-либо ограничений по объему и срокам публикации.
Большинство социальных гарантий, действовавших до принятия Федерального закона «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 19 июля 2011 г. № 247-ФЗ, в сфере обеспечения жильем сотрудников органов внутренних дел на сегодняшний день сохранены. В том числе:
Это разрешение в равной степени распространяется на газеты, журналы, радиостанции, телеканалы, сайты и страницы сети Интернет. Единственным условием перепечатки и ретрансляции является ссылка на первоисточник.
Рубрикатор
ДТ МВД России
Никакого предварительного согласия на перепечатку со стороны Министерства внутренних дел Российской Федерации не требуется.
«Иллюзий относительно рассмотрения жалобы в КС не питаем», – сообщил «АГ» Дмитрий Изварин. Однако, по его словам, это единственный неиспользованный институт защиты на национальном уровне. Адвокат отметил, что практика судов общей юрисдикции по вопросу о взыскании соответствующих выплат в отрицательная. «Судьи не усматривают нарушения прав заявителей ввиду отсутствия законодательно закрепленных сроков предоставления субсидии», – поясняет адвокат.
Дмитрий Изварин сообщил, что по состоянию на 1 июля 2019 г. получения единовременной выплаты от МВД ожидают почти 95 тыс. семей. При этом за 2012–2017 гг. субсидии получили чуть более 10,5 тыс. семей сотрудников. Адвокат полагает, что отсутствие законодательно закрепленного срока на предоставление единовременной социальной выплаты сотрудникам ОВД является грубым нарушением норм действующего законодательства.
Адвокат напомнил, что, закрепляя право каждого на жилище и предполагая прежде всего ответственное отношение самих граждан к его осуществлению, Конституция одновременно предусматривает, что указанным в законе нуждающимся гражданам жилье предоставляется бесплатно (ст. 40 Конституции). При этом, по мнению Дмитрия Изварина и его доверителей, ключевое значение для защиты права на жилище имеет наличие установленного срока для предоставления гражданам единовременной социальной выплаты.
Позиция адвоката
По мнению адвоката, ч. 2 ст. 4 в силу своей неопределенности из-за отсутствия законодательно закрепленного срока на предоставление единовременной социальной выплаты свидетельствует о невыполнении федеральным законодателем своей обязанности, вытекающей из ст. 7, 39, 40 45, 52, 53 и 71 Конституции, и, соответственно, нарушает конституционные права на социальное обеспечение.
В июне 2018 г. департамент по материально-техническому и медицинскому обеспечению МВД в своем ответе на очередной запрос заявителей указал, что размер предусмотренных бюджетных ассигнований позволяет обеспечивать только около 0,3% сотрудников (пенсионеров) от общего количества состоящих на учете для получения единовременной выплаты.
Доверители Дмитрия Изварина, чтобы получить полагающиеся им выплаты, обращались в суды общей юрисдикции, однако Басманный районный суд и Московский городской суд отказали в удовлетворении требований. По словам адвоката, обе инстанции исходили, в частности, из того, что срок предоставления субсидии не установлен, а порядок ее предоставления определен в действующем законодательстве.
Адвокат АП г. Санкт-Петербурга Дмитрий Изварин подготовил в интересах своих доверителей, бывших сотрудников МВД, жалобу в Конституционный Суд, в которой оспаривает конституционность ч. 2 ст. 4 Закона о социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел (имеется в распоряжении «АГ»).
Вице-премьер — глава аппарата кабмина Дмитрий Григоренко, который также принял участие в совещании, согласился с тем, что в вопросе о военной ипотеке «присутствует некая нелогичность», когда одним категориям военнослужащих она доступна, а другим — нет. «Я предлагаю эту тему проработать», — сказал он.
4 декабря 2020 года Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко провела ежегодное совещание со статс-секретарями — заместителями руководителей федеральных органов исполнительной власти.
«К сожалению, за рамками военной ипотеки оказались сотрудники Росгвардии и МВД, а там вопрос обеспечения жильем стоит очень остро», — заявила Валентина Матвиенко и предложила внести этот пункт в протокол совещания с тем, чтобы вопрос был рассмотрен на уровне правительства.
Военная ипотека в ОВД, СОБР, ОМОН, ОВО
Напомним, что ранее рассматривался опрос о переводе на военную службу ОМОН и СОБР с автоматическим переходом на обеспечение жильем в рамках НИС. Но вопрос так и не был решен.
Также мы писали об участии в НИС сотрудников ОВД, СОБР, ОМОН в случае их перевода на военную службу в ВНГ.
По информации Российской газеты (4.12.20 «Матвиенко предложила давать военную ипотеку сотрудникам МВД и Росгвардии», Галина Мисливская ) поднятый вопрос был поддержан.
Согласно озвученного в СФ РФ предложения военную ипотеку могут распространить не только на СОБР и ОМОН, но и на вневедомственную охрану, а также подразделения МВД России.
В жилом комплексе «Самоцветы» от девелопера «Эталон ЛенСпецСМУ» скоро заработает собственный детский сад, в который смогут пойти 195 дошколят Василеостровского района. Компания входит в состав Группы «Эталон» и реализует жилой квартал из 4-х десятиэтажек по Уральской улице, 4, недалеко от пересечения с набережной реки Смоленки.
Заместитель председателя Комитета Совета Федерации по экономической политике Сергей Калашников на недавнем интервью высказал мнение о перспективе включения полицейских в программу «Военная ипотека» на общих условиях. По его словам, такое действие со стороны правительства остановит текучку кадров в Министерстве внутренних дел РФ. Возможность получить собственное жилье за счет средств господдержки станет сильной мотивацией к продолжению службы в органах.
По условиям программы «Военная ипотека» участник должен отслужить определенный срок. В противном случае (при досрочном увольнении) ему придется вернуть государству те средства, что на него потрачены, и выплачивать остаток кредита своими силами. Сергей Калашников считает, что при таком раскладе сотрудник МВД будет продолжать работать, понимая, что по выслуге лет купленное по военной ипотеке жилье перейдет в его собственность.
Борьба за улучшение качественного состава полиции
Еще одна российская финансовая организация присоединилась к числу тех, кто работает по программе льготного жилищного кредитования для военнослужащих. Промсвязьбанк уже начал оформлять целевые займы для представителей вооруженных сил РФ. Получить военную ипотеку от этого банка участники НИС могут в Москве, Петербурге, Краснодарском крае, Ленинградской и Московской областях.
Предоставить право сотрудникам МВД получать льготную ипотеку наряду с военнослужащими предложил Сергей Аренин, генерал-лейтенант полиции. Являясь членом верхней палаты Федерального Собрания РФ, он озвучил данную инициативу на одном из собраний органа. По мнению Аренина, дотация на приобретение жилья поможет привлекать больше кандидатов на службу в полиции. Поэтому станет проще набирать молодых сотрудников и выявлять среди них по-настоящему достойные, качественные кадры.
Газпромбанк предлагает участникам накопительно-ипотечной системы (НИС) программу «Семейная ипотека», действующую с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Если за это время в семье военнослужащего родился второй или третий ребенок, то он может взять ипотеку под 6% годовых.
Сотрудники полиции берут ИК в банках (даже таких крупных, как Сбербанк и ВТБ) на тех же условиях, что и обычные россияне. Единственное, чем государство помогает полицейским в данном вопросе, — это жилищная субсидия, которую оно обязано предоставить сотруднику МВД (в силу ФЗ № 3-ФЗ от 07.02.2011 г.) и которую полицейский имеет право получить однократно после определенной выслуги лет в полиции и при неподобающих условиях проживания.
В перечень документов, необходимых для оформления жилищной субсидии (их предоставляют в вышеуказанную спецкомиссию), входят:
Особенности ипотеки для работника МВД
Величина субсидии = О × С × Кп × Кв
Однако в 2020 г. все дискуссии по данным вопросам были приостановлены, причиной чего послужило резкое ухудшение экономического положения в РФ из-за пандемии коронавируса COVID-19. По этой же причине ждать каких-то изменений, связанных с ипотекой для полицейских, в 2021 г. также не стоит.
Происходит это по причине того, что очередь на выплату субсидии движется медленно (порой даже не месяцами, а годами), так что получить эту субсидию под уже оформляемый ипотечный договор сотрудники МВД, как правило, не успевают. По этой причине первоначальный взнос за жилье они обычно вносят из собственных денежных средств, а когда субсидия поступает на их счет, направляют ее на последующую оплату процентов либо на погашение основного тела ИК с дальнейшим уменьшением размера выплачиваемых процентов.
Целевая государственная субсидия для полицейских финансовая помощь в решении жилищной проблемы. Ее размер может достигать 40 % от стоимости жилого объекта. Ипотека для сотрудников полиции будет частично погашена посредством предоставленной дотации. Рассмотрим, кто вправе претендовать на субсидию и как ее оформить.
От продолжительности работы заявителя зависит поправочный коэффициент:
Военная ипотека предусматривает финансирование за счет бюджетных средств. В случае с кредитом для полицейских субсидия покрывает только часть долга. Претендовать на военную ипотеку рассматриваемые подчиненные не могут.
Программа для полицейских довольно серьезно отличается от ипотечной дотации для военных. Последние получают средств на накопительный счет и могут использовать их на покупку дома.
5 чел. х 18 кв. м = 90 кв. м.
Критерии участия полицейских в программе поддержки
Иное дело — выделение средств для погашения ипотеки. Для сотрудников полиции предусмотрена такая помощь. Ею можно воспользоваться всего один раз в жизни. Однако выдается она не всем. Сотрудник полиции должен соответствовать определенным критериям.
Если документы подает член семьи погибшего сотрудника или его родители, то нужно предоставить:
К заявлению необходимо приложить следующие документы:
Законодательно определены не только условия расчета оказываемой помощи, но и то, кто на нее может претендовать. Так, поддержка положена тем сотрудникам МВД, которые:
При прочих равных существенное значение на размер конечной выплаты имеет выслуга лет. Чем дольше человек проработал в полиции, тем больше он получит денег. Размер этого «бонуса» может достигать 50% от базовой суммы. Вообще же, поправочный коэффициент устанавливается в следующих пределах:
Сам размер помощи обычно не превышает 40% от стоимости приобретаемого жилья. При расчетах используется следующая формула:
Кто может получить поддержку?
Уже после оформления ипотеки человек обращается за получением субсидии по программе. Однако уточнить возможность участия в ней лучше заранее, ведь в случае отказа платить всю сумму придется из своего кармана. Если все в порядке, нужно:
Пример. Круглов отработал в полиции 16 лет. Он оформил ипотеку на квартиру площадью 33 м 2 . На какую выплату он может рассчитывать, если стоимость 1 м 2 в его регионе проживания установлена на уровне 42 389 руб. Следовательно, выплата для него составит: 33 * 42 389 * 1,25 = 1 748 546 руб.
Касательно нуждаемости в жилье в законе прописаны ситуации, когда человек может рассчитывать на финансовую поддержку. Необязательно не иметь собственного угла совсем. Помочь готовы и в других случаях:
В рамках программы оказания помощи право на поддержку имеют не только действующие полицейские. Так, рассчитывать на субсидию могут уволенные в запас сотрудники и семьи, в которой погиб сотрудник МВД при исполнении.
