Ипотека по двум документам без подтверждения доходов

Выберите желаемый объект недвижимости

Отсутствие комиссий по кредиту

У меня небольшая зарплата. Как мне повысить вероятность получения кредита?

Участники зарплатного проекта/«надежные» клиенты 1

Возможность выбора схемы погашения кредита (аннуитетная / дифференцированная)

Специальные условия приобретения объекта недвижимости у ключевого партнера Банка:

В таких банковских программах справка о доходах, которая является важнейшим документом для оформления кредита, заменяется другими способами подтверждения платежеспособности клиента, а банки минимизируют свои риски способами, повышающими их выгоду.

Получение кредита на недвижимость является одним из самых популярных, в то же время рискованных видов кредитов. Сумма такого займа всегда достаточно большая, а ежемесячные платежи высоки. Поэтому и потенциальный заемщик, и банк пытаются себя обезопасить всеми доступными способами.

Особенности ипотеки без подтверждения дохода

Что касается банков, дающих ипотеку без подтверждения дохода, то основными банками являются СберБанк и ВТБ.

Получение кредита является очень популярной услугой у населения. Это позволяет быстро решить финансовые проблемы и найти нужную денежную сумму. Особенно это касается покупки дорогих товаров и услуг, к которым, безусловно, относится покупка собственной недвижимости. Зачастую потенциальный заемщик не имеет официального трудоустройства или вообще не работает в данный момент, но нуждается в покупке недвижимости. В таком случае на помощь ему приходит ипотека без подтверждения дохода.

Если заявка будет одобрена, то банк попросит в течение определенного периода (обычно месяца) представить дополнительные документы:

Важно! Банки проверяют ответственность клиента по официальному ресурсу ФССП. Информация об исполнительных производствах находится в открытом доступе в интернете, найти сведения можно по Ф.И.О. и дате рождения.

Такое предложение имеет и преимущества, и недостатки. Главный плюс здесь в том, что не нужна справка о доходах и копия трудовой книжки. Но на практике сотрудник банка внимательно изучит вашу анкету, вы получите предварительно положительное решение, и вас попросят предоставить, например, выписки со счета зарплатной карты или документы, подтверждающие право собственности на имущество (авто, недвижимость). Это нужно для того, чтобы убедиться в вашей финансовой состоятельности.

Екатерина Порошина, г. Ставрополь:

Можно ли взять ипотеку по одному документу?

Ответ на этот вопрос зависит только от индивидуальных особенностей банка, а точнее, его требований к залогу. В Сбербанке, например, взять ипотеку по упрощенной системе можно на любой объект, то есть, новостройку, жилье на вторичном рынке, таунхаус. Главное, чтобы объект недвижимости, то есть приобретаемое жилье, было ликвидным и не потеряло своей ценности на протяжении всего срока кредитования.

“Еще 2 года назад оформляла ипотеку, сначала обратилась в Сбербанк, но условия меня не порадовали, остановила выбор на Дельтакредит, удалось получить ипотеку без лишних проблем по минимуму документов, сделка состоялась быстро, банк оперативно меня к ней подготовил”.

Другая особенность ипотечного кредитования по упрощенной схеме в том, что от вас потребуется большой первоначальный взнос, размер которого может достигать 50-60% от стоимости объекта, но не более 80-85%. Базовая ставка будет больше на несколько процентных пунктов по сравнению с другими ипотечными предложениями. Ведь банк несет повышенный риск, не проверяя ваш доход. Отсюда следует, что с первоначальным взносом, равным половине стоимости квартиры, и высокой ставкой, риски банка сведены к минимуму.

Можно описать, на какие особенности жилого строение обращает внимание банк:

Ипотечный кредит – существенная помощь россиянам, которые желают решить квартирный вопрос, но не имеют достаточно средств для осуществления своей мечты. Банки РФ предлагают массу программ, но лишь часть из них действительно готова выдать жилищный заем по паспорту. Рассмотрим предложение, а также особенности данного вида кредитования.

Примечательно, что до конца года действует сниженный процент по кредиту. Можно получить ответ всего за сутки. Деньги дают на следующих условиях:

Суть программы

Именно этим они отличаются от других ипотечных ссуд. Деньги готовы выдать на следующих условиях:

Выгодное предложение распространяется не только на приобретение жилья, но и на получение ссуды на строящийся объект:

Решение кредитный комитет готов озвучить всего за пару дней. По мере роста числа сделок по займам на основании 2-х документов, снижается удорожание таких договоров. Это связано со здоровой конкуренцией со стороны банковской системы России.

В качестве преимуществ можно рассмотреть возможность выбора схемы по выплате кредита. Клиент сам выбирает в зависимости от своих финансовых возможностей, каким образом он будет погашать ипотеку: равнозначными ежемесячными платежами или вначале платить большими суммами, постепенно снижая размер ежемесячного платежа.

Заявку можно подать через интернет и только после одобрения, посетить офис. Кредит можно оформить на срок до 20 лет. Ставка по займу в среднем может составить от 14,95 %. По требованиям банка заемщик не должен быть моложе 25 лет на момент получения займа и старше 65 лет на момент его закрытия.

На момент предоставления документов для выдачи кредита трудовой стаж клиента не должен быть менее 6 месяцев. Общий суммарный стаж трудовой деятельности за последние пять лет не должен быть менее одного года.

Условия предоставления кредита от банка «ВТБ 24»

Но, не стоит думать, что работники финансового учреждения одобрят заявку без подтверждения доходов заемщика. После предварительного одобрения кредита или в момент подачи заявки сотрудники банка могут потребовать от заемщика предоставления выписки с лицевого счета.

Дополнительные комиссии по кредитам отсутствуют. Кроме того, имеется возможность выплатить заем до срока без взимания дополнительных средств. Приобрести можно не только квартиру в городе, но и загородный дом с земельным участком. В этом случае первый платеж составит около 50 %. Заемные средства можно получить наличным или безналичным расчетом.

Когда решение об оформлении ипотеки принято, заемщику остается только найти подходящие банки для подачи заявки. Для этого следует знать, где оформить ипотеку без 2 НДФЛ, какие банки дают?

Сбербанк России предоставляет ипотеку на выгодных условиях. При покупке готового жилья начисляется базовая процентная ставка. При покупке строящегося жилья возможно начисление процентной ставки на базовых условиях или по акции от застройщика.

Банки очень лояльно относятся к своим зарплатным клиентам. Если вы получаете заработок на карту того или иного банка, справку о доходах при оформлении ипотеки не попросят — банк и так видит ваши регулярные поступления от работодателя. А условия кредита могут оказаться вполне лояльными.

Некоторые банки предлагают ипотеку по двум документам. Но, опять же, стоит иметь в виду — чем больше документов вы сможете предоставить, тем ниже может быть ставка по ипотеке. А если кредит берется под залог какого-то имущества или с участием поручителей, можно получить еще более выгодные условия.

более месяца назад Ипотека «Новостройка» от банка РОСБАНК Дом Светлана

Реально ли оформить ипотеку без справки о доходах

более месяца назад Ипотека «Вторичный рынок» от банка Райффайзен Банк Николай

Взять такую ипотеку можно в ряде финансовых учреждений. Доступные предложения банков собраны в этом разделе нашего портала, вы можете изучить их условия и найти наиболее выгодный с точки зрения процентной ставки вариант.

более месяца назад Ипотека «Готовое жилье» от банка Дом РФ Светлана

более месяца назад Ипотека « Строящееся жилье» от банка Открытие Roman

Присутствуют и дополнительные сложности: банки осуществляют оформление кредита, когда человек изъявит согласие оплатить половину стоимости приобретаемого жилья. Минимальная сумма первоначального взноса — 40% стоимости жилья. Нередко банки требуют предоставление справки о наличии денег. Уменьшить проценты, сумму первоначального взноса можно, если взять ипотеку под залог другой собственности (отлично подойдет имеющаяся квартира).

Банк начнет оформлять ипотечный займ по двум имеющимся документам без подтверждения дохода, как будет подана заявка, паспорт РФ, СНИЛС. Сделка осуществляется под залог покупаемой недвижимости. Кредитный договор может быть подписан при наличии созаемщиков, такой вариант имеет следующие особенности:

Какие банки дают займ?

Вышесказанное свидетельствует, что ипотека по двум документам без подтверждения доходов всегда будет являться хорошо защищенным вариантом сделки для кредитора. Тем более покупка передается под залог.

Любая ипотека по двум обязательным документам без подтверждения доходов банки предлагают для оперативного решения вопроса с покупкой или, когда у желающего нет возможности предоставить справки, подтверждающие платежеспособность.

Написанное свидетельствует, что вариант получения ипотеки по двум документам выгоден не только гражданам, которым непосильно предоставить справку, подтверждающую доходы, доказать трудовую занятость. А и людям, желающим приобрести жилье быстро, если найдена недвижимость с заниженной стоимостью. Причина: ипотека по двум документам без подтверждения доходов оформляется за сутки. Подобное предложение кредиторов имеет и ряд минусов.

Как правило, практически все они готовы предоставить
заемные средства в больших суммах, поскольку жилье
с первичного или вторичного рынка будет выступать
в роли обеспечения возврата займа.

Благодаря сотрудничеству с многими крупными банковскими
организациями, компания обеспечивает не только самые
выгодные ставки кредитования (от 6% годовых), но
и максимальную лояльность к своим партнерам.

Ипотека по двум документам — новый способ кредитования

Несмотря на формализованные требования во многих
крупных банковских структурах появляются упрощенные
схемы кредитования, которые позволяют уменьшить
количество собираемых бумаг и сделать выдачу
затребованной суммы менее проблемной.

В таких случаях для заемщика более удобным будет
обращение к кредитным брокерам — компаниям,
осуществляющих посредническую деятельность
в сфере предоставления займов.

В отличие от чисто банковских программ кредитования,
МосИнвестФинанс позволяет своим клиентам получить
не только кредит по двум документам, но и осуществляет
такую популярную и необходимую услугу, как ипотека без
подтверждения дохода.

Ипотечный кредит подразумевает выдачу относительно крупной суммы средств заемщику, пусть и не на руки. Банк в таком случае сильно рискует. И дабы снизить вероятность невозврата, специалисты тщательно оценивают заемщика. В ходе анкетирования выясняются следующие особенности:

В банке ВТБ 24 тоже есть отдельная программа для заемщиков, не желающих подтверждать свой доход. Она называется «Победа над формальностями». Условия по ней выглядят так:

Особенности ипотеки без справки 2-НДФЛ

Выгода обычного жилищного займа очевидна. Так зачем же тогда людям ипотека без справки о доходах? Подобное предложение разработано для отдельных категорий населения, которые:

Реже встречаются требования предоставить СНИЛС или ИНН. Также банк потребует подтверждения наличия суммы для внесения первоначального взноса. Если счет открыт в этом же финансовом учреждении, то брать какие-либо дополнительные справки не придется. В противном случае потребуется выписка из банка о состоянии счета.

В Сбербанке есть специальная программа «Ипотека по двум документам», позволяющая одолжить деньги на покупку квартиры с минимальными формальностями. Данное предложение имеет следующие условия:

Перечень документов, которые должен предоставить заемщик на оформление ипотеки без подтверждения дохода, у большинства банковских учреждений практически одинаков:

Но не стоит забывать, что есть у ипотеки без подтверждения дохода и недостатки:

Ипотека по двум документам

Процедура оформления такого кредита стандартная и предполагает следующие этапы:

В таком случае, единственным выходом из сложившейся ситуации является ипотека без подтверждения дохода. Некоторые банки предлагают данную программу кредитования, но следует знать, что такие программы более жестки и предполагают высокий размер ежемесячных платежей и наличие авансового платежа в размере 30-50% от стоимости недвижимости.

Для любого банка при рассмотрении заявки на выдачу ипотечного кредита, главным становится вопрос о платежеспособности заемщика, чтобы свести риск невозврата к минимуму. Поэтому к заемщику, желающему получить ипотеку без предоставления официальных справок о доходе, выдвигается ряд требований: