ВТБ оценка недвижимости по ипотеке список организаций

Стоимость зависит от условий работы компании, адреса ее офиса, расположения оцениваемой недвижимости. Цены колеблются от 2 до 7,5 тысяч рублей (время написания статьи июль 2020 года).

Это список всех бумаг, которые могут понадобиться при оценке для любого вида сделки (оформление новой ипотеки, рефинансирование имеющейся, оформление новостройки в собственность или регистрация закладной).

Требования к оценщику

Наибольшая стоимость экспертизы сегодня в Санкт-Петербурге 7 тысяч рублей. В Москве цена ниже 5 000 руб. В остальных регионах оценка ВТБ обойдется примерно в 2 тысячи рублей (стоимость зависит от параметров жилья).

Для новой ипотеки требуется отчет, подготовленный оценочной компанией, которая работает в вашем регионе. Процедура занимает несколько минут, подготовка документа 1−2 дня. После того как отчет будет готов, оценочная компания сама направит его в ВТБ в электронном виде.

Сервис оценки жилой недвижимости при оформлении ипотеки в банке ВТБ дает возможность заказать процедуру онлайн.

В некоторых случаях предприятия завышают или занижают цену недвижимости. Логично, что завышение цены не является выгодным для банка, поэтому многие учреждения просто-напросто занижают стоимость. В этой не ыгодной для заемщика ситуации он должен искать дополнительные средства для покупки квартиры.

Бывают случаи, когда продавец хочет получить намного больше, чем указано в отчете, то есть выше рыночной цены его имущества. Выход из этой ситуации для продавца есть. Ему, заемщику, нужно лишь найти дополнительные средства, ведь финансовая организация дает клиенту взаймы по итогам оценки. В каждом городе нашей Родины работают свои оценочные компании.

При нахождении нужной компании/специалистов, согласуйте с банком (ВТБ24). Когда подходящий специалист найден, его необходимо согласовать с ВТБ24. Общаясь с аккредитованным банком, процесс получения средств и процедуры ускоряется в несколько раз.

Рекомендации к выбору оценочных компаний от ВТБ24

На самом деле процедура оценивания достаточно проста и проводится всего в несколько шагов.

Следуя рекомендациям можно решить вопрос в пользу заемщика:

Если сейчас, читая эту статью, вы полностью решили последовать рекомендациям, то, во-первых, поздравляю вас, так как риски занижения цены, теперь обойдут вас стороной, во-вторых, начинайте уже сейчас готовить документы, для оценки объекта, планируемого для приобретения, то в организацию вам нужно предоставить документы, перечень которых приведен ниже:

Такие предприятия довольно популярны. Как говорилось выше, потому что они являются многопрофильными. Данные люди делают благо своим клиентам, так как они определяют реальную цену определенного объекта. Все специалисты обязательно приводят доводы с аргументами, в определении стоимости недвижимости по ценам рынка собственности.

Список оценочных компаний ВТБ 24 очень большой, и Вы непременно сможете выбрать подходящую фирму. Самыми распространенными ипотечными объектами являются: жилая недвижимость, дома с участками или просто земельные участки. Может также быть оценено оборудование, машины, офисы, складские помещения, нематериальные активы и т.д.

Стоимость оценки квартиры для ипотеки ВТБ 24 зависит от индивидуальных условий. Для ее определения нужен определенный пакет документации:

Узнать цены на недвижимость можно на фирмах, специализирующихся на этом, либо пригласить независимого эксперта, работающего от своего лица. Заёмщик вправе отказаться от предложенных банком компаний, однако, как показывает практика, лучше воздержаться от поспешных решений.

Где заказывать оценку квартиры

Провести оценку квартиры или другого типа недвижимости, не выезжая на объект, компания не может, так как следует федеральным стандартам. Оценщик должен приехать на объект и своими глазами увидеть помещения и его соответствие планам, убедиться в отсутствии изменений в планировке и сделать отчет для банка.

Во время подбора компании для проведения оценивания недвижимости нужно обратить внимание на следующие моменты:

Для того чтобы провести оценку квартиры, компания должна быть аккредитована при банке ВТБ 24, отвечать установленным требованиям и стандартам, а также иметь безупречную репутацию.

Действующее законодательство обязывает оценщиков страховать свою деятельность и регулярно платить взносы в компенсационном фонде саморегулируемых организаций, а также не состоять в родственных отношениях с желающим оформить ипотечный заем.

Поэтому процедура оценки рыночной стоимости залогового имущества является обязательной, и неважно значения, покупается квартира в новостройке или на вторичке.

Внимание! Перечень аккредитованных и сотрудничающих компаний с банком ВТБ насчитывает более 339, поэтому лучше ограничиться выбором одной из предложенных. Привлечение экспертов со стороны приведет к дополнительным тратам.

Как проводится процедура оценки при заключении договора ипотеки

Кроме того, в обязанности оценщика входит проведение проверки законности заключаемой сделки отчуждения, по которой право собственности переходит от продавца к покупателю.

Внимание! Экспертная организация обязуется самостоятельно направить подготовленный отчет в ВТБ.

Для авторизации на сайте «Залог.ру» нужно использовать номер мобильного телефона, а в качестве пароля вводить код, присланный в СМС при регистрации.

Для получения некоторых видов займов в ВТБ банке необходимо передать в залог банковскому учреждению недвижимость, соответствующую по стоимости сумме кредита. Передаваемые объекты должны пройти обязательную процедуру оценки специалистами. Проводят такую процедуру оценочные компании, аккредитованные в ВТБ, их список размещен на официальном сайте банка в соответствующем разделе.

Каждая утвержденная оценочная структура несет ответственность перед законом за достоверность проведенной оценки, подает отчеты и декларации в Федеральную налоговую службу и имеет несколько специалистов-оценщиков. Для того, чтобы сотрудничать с ВТБ банком, срок работы оценщика должен быть не менее 3 лет с положительной деловой репутацией.

Как проводится оценка залога

ВТБ банк имеет широкий список бюро, прошедших процедуру аккредитации для проведения оценок залогов. По территории России он включает в себя 355 компаний и лиц:

В ходе оценки объекта сотрудник оценочного бюро, помимо визуального осмотра, делает снимки, отображающие все нюансы на объекте. После сбора данных составляется детальный отчет для банковского учреждения, с определением реальной стоимости объекта недвижимости.

Когда процедура оценки будет проведена, клиенту передается отчет о проделанной экспертизе, в соответствии с утвержденными законодательством нормами.

Заёмщик заинтересован в том, чтобы стоимость оцениваемой квартиры не была занижена, это повышает шансы клиента получить положительное решение кредитного комитета.

Оценка закладываемой недвижимости проводится специалистами. При ВТБ имеются уполномоченные на это организации, получившие необходимую аккредитацию. Проведя оценку, эти компании выдают заключение о стоимости объекта недвижимости. Имея такую оценку, специалисты банка рассчитывают максимальную сумму предоставляемого кредита.

Список документов для оценки квартиры

После того, как весь пакет документов собран, его нужно доставить в оценочную компанию. На сайте ВТБ опубликован список аккредитованных.

Оплату оценки залога оплачивает заёмщик. Стоимость услуг специалистов оценочной компании от 2000 до 5000 рублей в среднем. Разница в стоимости происходит из-за срочности, региона и особенностей оцениваемой недвижимости.

Как правило, сумма ипотеки определяется в 70-80% от оценочной стоимости недвижимости. Разницу банки считают первоначальным взносом и своеобразной страховкой рисков.

Для изучения списка оценщиков, аккредитованных VTB, стоит посетить официальный сайт компании. В одобренном списке более 300 организаций, разделённых на разные федеральные округа.

Важно указать и то, кто должен оплачивать услуги. Обычно это делает заёмщик, поскольку именно он заинтересован в проведение экспертизы. Единственное, с чем помогает ВТБ при оценке недвижимости по ипотеке – список организаций.

Особенности оценки квартиры

Строгих условий, жёстко регламентирующих проведение проверки, почти не существует. Большая часть требований к оценке квартиры для ипотеки в ВТБ банке позволяет заёмщикам выбирать оптимальный для них порядок действий.

Иные бумаги обычно не требуются, но, чтобы избежать неприятных сюрпризов, следует заранее уточнить у специалиста, что ему потребуется для проведения проверки.

В общих чертах описание действий заёмщика описано выше. Но дополнительно следует рассмотреть, что содержит итоговый отчёт специалиста:

p, blockquote 9,0,0,0,0 —>

p, blockquote 14,0,0,0,0 —>

Оценка недвижимости для банка ВТБ

p, blockquote 16,0,0,0,0 —>

Важно! Оценку недвижимости вы оплачиваете из своего кармана! Включение в общую сумму кредита не предусмотрено.

Основной и самый глобальный плюс — отсутствие затрат вашего личного времени. Вам не нужно заниматься поиском компании и выездом в офис для заключения договора. Специалисты приедут в удобное для вас время и в кратчайшие сроки осмотрят объект.

Выбранная клиентом банка, взявшим кредит на покупку жилья,оценочная организация заключает с ним договор на оказание услуг. После этого представитель этой компании посещает вместе с ним объект недвижимости, который приобретается. Далее нужно оплатить услугу по выставленному счету, после чего оценщик проанализирует поданные документы и утвердит рыночную цену объекта.

Работа указанных в списке организаций строится на высоком профессионализме персонала. Данные, которые они предоставляют, отличаются гарантированной достоверностью. Каждая из этих организаций проходит тщательный отбор по установленным банком критериям, и в случае соответствия выдвинутым требованиям, такие компании вносятся в список рекомендованных оценщиков.

Каждая независимая компания устанавливает свои цены на услугу оценки имущества. Кроме того, цена зависит от региона, расположения, особенностейобъекта, который оценивается, срочности выполнения этой работы, и может в среднем колебаться в пределах 2-10 тыс. руб. Ориентировочная стоимость показана в таблице.

Стоимость оценки

Оценщик должен убедиться, что реальное состояние ипотечной недвижимости соответствует документально заявленным данным. Он должен сделать фото объекта, чтобы принять наиболее точное решение. При наличии дефектов, повреждений стоимость будет снижена. Учитываются все факторы, имеющие место на объекте, и влияющие на его стоимость.

Она будет взята банком в залог у заемщика до момента полного погашения задолженности. В связи с этим кредитор должен знать, кокой является реальная цена покупаемой недвижимости.

Со дня поступления в банк Предложения оценочной компании и установленного банком перечня документов, их рассмотрение осуществляется на протяжении 30 рабочих дней.

Содержание [Скрыть]

Для справки: ВТБ – коммерческий банк Российской Федерации с 1990 г. Почти 70% его принадлежит государству. Это второй по величине активов банк страны. Главный офис ВТБ находится в Москве.

Срок действия оценки стоимости жилого объекта – 6 месяцев со дня составления отчёта оценщиком. В течение этого времени можно совершить сделку с оцениваемой недвижимостью.

Зачем нужна оценка жилья при оформлении ипотеки

Оценка квартиры важна при покупке её в ипотеку

Документы, обязательные для оценки вторичного жилья:

Документы, обязательные для оценки квартиры в новостройке: