СберБанк ипотека по двум документам условия

Рассмотрение ипотечной заявки осуществляется в течение 2-5 рабочих дней. Если заявка отправляется удалённо, то важно понимать, что вынесенное решение будет предварительным и потребует личного предъявления 2 документов в банк.

Семьи, попадающие под условия программы для молодых семей, могут рассчитывать на упрощённую схему подачи документов и пониженную ставку по ипотечному кредиту. Участвовать в программе могут семьи, в которых одному или обоим супругам исполнилось не более 35 лет.

Рассчитать приблизительную сумму ежемесячного платежа поможет ипотечный онлайн-калькулятор на сайте Сбербанка. Здесь можно менять параметры на своё усмотрение и определить, какой размер кредита и ежемесячных платежей будут приемлемы для вас.

Как взять ипотеку по двум документам в Сбербанке?

Приобретаемая недвижимость обязательно проходит аккредитацию в вопросах ликвидности и соответствия основным требованиям Сбербанка.

В этом случае Сбербанк может рассмотреть заявку клиента всего по 2 документам, удостоверяющим личность. Данное предложение начало действовать в Сбербанке ещё с 2014 года и актуально по сегодняшний день.

В 2021 году Сбербанк предлагает своим клиентам оформить ипотеку по 2 документам в рамках акции «Витрина» (на покупку готового жилья) по сниженной процентной ставке.

Данное предложение по упрощённому рассмотрению ипотечной заявки актуально также и в рамках акций на новостройки и для молодых семей.

Информация о ставках и условиях ипотеки в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Выберите свой город и найдите ближайшее к вам отделение Сбербанка России

Где оформить и погасить ипотеку Сбербанка России

Выбрать город

Чтобы оформить ипотечное страхование, ознакомьтесь со списком страховых компаний-партнеров Сбербанка России. Уточните подробные условия страхования у сотрудников Сбербанка России при оформлении ипотечного договора.

Такой продукт, как ипотека по двум документам, в Сбербанке реализуется с 2014 года. И по сей день заемщики, которые в силу обстоятельств не могут подтвердить свой доход, имеют возможность оформить ипотечный кредит всего по двум подтверждающим личность документам. Рассмотрим, какими особенностями обладает этот продукт и на каких условиях предоставляется жилищный кредит в Сбербанке.

Так, например, в рамках предлагаемых Сбербанком программ заемщик сможет получить кредит по двум документам, процентная ставка по которым составит:

Особенности ипотеки по двум документам

Перечень небольшой и включает следующие наименования:

Кроме того, отличаются и требования, предъявляемые к потенциальному заемщику, в соответствии с которыми гражданин, намеревающийся получить кредит без подтверждения дохода, должен:

Для начала уточним, что ипотека, оформляемая по двум документам, это скорее не особая программа, а специальные условия, позволяющие отдельным заемщикам взять кредит на покупку недвижимости. Причем необходимость введения таких условий обусловлена невозможностью клиента предоставить кредитору исчерпывающие сведения о величине своих доходов при том, что в целом потенциальный заемщик соответствует общим требованиям, в том числе имеет соответствующий уровень платежеспособности.

Также вы будете обязаны предоставить бумаги, которые должны подтвердить ваше трудоустройство и текущий уровень дохода. В большинстве случаев в роли этого документа выступает справка 2-НДФЛ за последние шесть месяцев. Если вы получаете заработную плату на карточку рассматриваемой кредитной организации, то эту справку предоставлять не обязательно, так как сотрудники банка в состоянии сами проверить ваш текущий уровень дохода.

Рекомендуется доверить составление этого документа опытному профессионалу, чтобы быть уверенным в том, что он будет оформлен в полном соответствии с требованиями рассматриваемой кредитной организации. Согласно действующим правилам в контракте обязательно должна быть указана оценочная стоимость жилья.

Набор документов для участия в стандартной ипотечной программе

p, blockquote 13,0,0,0,0 —>

p, blockquote 15,0,0,1,0 —>

Вы вправе претендовать на участие в рассматриваемой ипотечной программе лишь в том случае, если у вас есть достаточно средств для выплаты начального взноса в размере от 50%. Это вызвано тем, что финансовая организация проявляет доверие к таким клиентам и поэтому требует от них минимальный пакет документов.

Требования к выбираемому типу недвижимости напрямую зависит от того, является ли квартира первичной недвижимостью или вторичной. Для новостроек установлены следующие требования:

Закончил в 2001 году СПбГЭУ по направлению «Бухучет и анализ». Работал с 2009 по 2016 год в банке Санкт-Петербург. В данный момент занимается юридической практикой.

Для вторичного жилья список требований шире:

Требования к недвижимости

Ипотекой «по двум документам» называют упрощенную программу ипотечного кредитования. Хотя Сбербанк в рекламной компании утверждает, что нужно предоставить лишь два документа, на самом деле это не так. Просто общий список требуемых бумаг несколько сокращен по сравнению с обычным перечнем.

Минимальная ставка зависит от программы кредитования и наличия в момент обращения различных акционных предложений. Например, при покупке вторичного жилья минимальная ставка может составлять 10,3% по совмещенным акциям «Витрина» и «Молодая семья». Покупка жилья в новостройке может произойти по ставке 8,5% годовых при получении субсидии на срок до семи лет.

Но многие заемщики не получат возможность оформить займ на льготных условиях. Поэтому чаще всего реальная ставка для вторичного жилья составляет 13% годовых, а для новостроек — 11,2% годовых. Это значение может вырасти на 1,4% в зависимости от факторов, перечисленных выше — страховки, зарплатной карты и т.д.

В общей сложности в список условий входят:

Максимальный срок, который банк может предоставить на погашение ссуды составляет 30 лет.

Оформление страховки приобретаемого жилья является обязательным условием Сбербанка. Оформление страхования жизни и здоровья клиента — добровольное, но при отказе от него ставка повышается.

Ипотека по 2 документам не является отдельной программой Сбербанка. Это опция, которая по условиям доступна зарплатным клиентам банка, желающим оформить ипотечный кредит по одной из программ.

Процентная ставка

«Приобретение готового жилья – Единая ставка» — деньги выдаются на покупку квартиры на вторичном рынке либо на приобретение готового жилья в новостройке. Условия:

На момент заключения договора ипотеки по 2 документам, заемщик должен являться зарплатным либо постоянным клиентом банка.

После одобрения предварительной заявки на жилищный кредит, необходимо собрать второй пакет документов:

Оформить ипотеку на жилое помещение, будь то квартира в новостройке или объект со вторичного рынка недвижимости, по двум документам могут только зарплатные и постоянные клиенты Сбербанка России.

“Я не могу свои доходы подтверждать с помощью справки, т. к. большая часть зарплаты – неофициальная. Когда стал искать ипотеку, из-за этого возникли трудности. К счастью, узнал о наличии в Сбербанке ипотеки по двум документам. Понравилось, что сделку зарегистрировали без моего присутствия, и мне не пришлось ходить отдельно в МФЦ”.

К процентной ставке могут применяться следующие надбавки:

Далее нужно заполнить анкету-заявку. В ней указываются:

Какие документы нужны

Ипотека без подтверждения дохода оформляется по паспорту и дополнительному документу. В качестве второго документа принимается:

Перед отправкой заявки надо прикрепить скан-копии всех страниц паспорта. Сбербанк рассматривает заявку в срок до 8 рабочих дней. Решение по ней поступит на телефон в виде СМС.

Сбербанк оформляет ипотеку гражданам России старше 21 года. Регион регистрации значения не имеет. Максимальный возраст на момент окончания договора – 75 лет. Стаж работы у текущего работодателя должен превышать полгода, а общий – 1 год за последние 5 лет.

Для проведения расчета нужно указать в калькуляторе:

В настоящее время Сбербанк применяет базовую ставку равную 9% для клиентов категории молодая семья и для иных – 10%. Предоставление дополнительных документов поможет снизить процентную ставку, если их нет, напротив, повысить. Кроме того, отказ от страхования здоровья и жизни повлечет увеличение процента на 1 единицу.

Чтобы результат был приближенным к действительным, следует указывать точные сведения, не фальсифицируя имеющиеся данные и не приумножая доход. Подобное действие способствует оценки возможностей и определить нагрузку, которая ложится на бюджет семьи после приобретения недвижимости в ипотеку.

Ипотечный кредит по двум документам без справок о доходах

Помимо основных положений, заявитель должен быть порядочным человеком не судимый в прошлом. Желательно иметь хороший кредитный рейтинг, поскольку шанс одобрения кредита неплательщику невелик, несмотря на предоставление первоначального взноса или залога.

Пользователям, у которых нет возможности подтвердить доход положение иное. Поскольку банк риски берет на себя, и положения тогда жёстче. Сначала этот жилищный кредит обладает большей годовой ставкой по сравнению с другими. Потом размер первого взноса от 50% цены покупаемой собственности.

После рассмотрения и предоставления положительного ответа по заявлению, обратившийся обязан показать наличие денег на первоначальный взнос до момента открытия счета.

Чтобы получить одобрение на выделение ипотечного кредита, заявителю нужно предоставить в банк копию паспорта и справку о доходах, подтверждающую платежеспособность. Но в Сбербанке получить ипотеку можно и без справки о доходах, сделать это можно по двум документам подтверждающими личность гражданина. Об особенностях данной услуги стоит поговорить подробней.

Недостатком подобной услуги является увеличение процента по кредиту.

В чем суть услуги

Ипотека по двум документа в Сбербанке в 2021 году разработана специально для тех граждан, которые имеют стабильный доход, но по той или иной причине не могут подтвердить его в документальном порядке. Такое бывает для граждан, работающих на иностранные компании, у фрилансеров и прочих самозанятых лиц, а также у сотрудников компаний и организаций, где справка о доходах не выдается в соответствии с внутренним распорядком ведения документов.

Первым и обязательным документом для предоставления в банк, является паспорт гражданина РФ, подтверждающий личность заявителя. Вторым документом, может быть на выбор:

Поиск и оформление документов с обязательным соблюдением всех норм и стандартов того или иного банке часто приводят к стрессу и создают многочисленные преграды на пути клиентов к получению кредита. Однако в 2021 году вы можете избавить себя от лишней головной боли и беспокойств, связанных с юридическими формальностями.

Вы можете уже сейчас воспользоваться ипотечным кредитом, который банк вам предоставит на привлекательных условиях:

Ключевые требования и условия ипотеки по двум документам в СберБанке

Подать заявку на получение кредита вы можете непосредственно на сайте банка онлайн, здесь же можете воспользоваться ипотечным калькулятором и увидеть предварительно размер и сроки ежемесячных взносов. Затем, рассмотрев вашу заявку, с вами в ближайшее время свяжется менеджер банка и расскажет, что необходимо сделать далее. Получить ипотеку довольно легко — СберБанк при оформлении запрашивает у клиента лишь два документа.