Если кредитный договор на приобретение недвижимости заключен до 2018 года, рефинансирование ипотеки после рождения третьего ребенка возможно при соблюдении всех прочих условии доступности программы.
Льготное ипотечное кредитование (а, следовательно, и рефинансирование) доступно только гражданам Российской Федерации, приобретающим жилье на территории страны.
Дифференциация сроков в зависимости от количества детей теперь отменена. Льготные ставки 5 и 6% действуют до полного погашения задолженности. До внесения этого изменения время действия программы исчерпывалось тремя годами (для семьи с двумя детьми), пятилеткой (после рождения третьего ребенка), и в общей сложности восемью годами.
Каковы права у одиноких родителей, воспитывающих двух и более несовершеннолетних детей?
В программе принимают участие крупнейшие российские финансовые учреждения, получающие бюджетные ассигнования целевого назначения. Так как предлагаемые ставки 5 и 6% меньше ключевой ставки ЦБ, государство компенсирует банкам разницу и недополученную выгоду.
Это очень хорошие условия. Среднее по стране значение ипотечной ставки в настоящее время колеблется в диапазоне от 10 до 11%. Если посчитать переплату за квартиру, стоимостью в миллион рублей в течение десятилетия, экономия может превысить 400 тыс. руб. За пять лет – более 140 тыс. руб.
Рефинансирование также можно производить многократно, если в этом есть необходимость. Причиной может быть недостаточное качество обслуживания или другие поводы для недовольства. На ставке выгадать не получится – меньшего процента не бывает.
В других ситуациях вопрос спорный: высока вероятность отказа. Без общего ребенка претенденты на ипотеку или ее рефинансирование считаются сожителями, а не супругами.
свидетельство о браке;
копия лицевого счета на квартиру;
являются гражданами России (для федеральных программ) или имеют соответствующую прописку/работу на работодателя-налогоплательщика в регионе (для региональных программ);
Требования к заемщикам
Такая ипотека имеет свои нюансы. Если первоначальный взнос по кредиту планируется погашать за счет материнского капитала, лучше поторопиться: сроки действия сертификата ограничены, и его могут не продлить.
заключили официальный брак;
справка о составе семьи;
справка о доходах;
Условия, при которых возможно снижение процентной ставки по данной госпрограмме:
Условия ее получения:
Итак, в случае наступления декретного отпуска заемщика/созаемщика банк предлагает следующие изменения по кредиту:
Ипотека с господдержкой под низкий процент
Оплата начисляется, исходя из следующей площади:
Действительно при рождении первого и последующих детей возможно снижение финансовой нагрузки родителей. Достигается это следующими способами:
Снижение размера платежей по ипотеке в Сбербанке при рождении ребенка в настоящее время стало реальностью. Давайте разбираться, какими путями можно уменьшить платежи, а также узнаем, возможно ли полное списание ипотечного долга.
Такое софинансирование будет оказываться по ипотечным жилищным кредитам (в том числе рефинансированным), заключаемым до 01 июля 2023 года.
Для участия в госпрограмме нужно подать соответствующую заявку в местный орган самоуправления. Только после одобрения заявления городской администрацией можно обращаться в банк.
Условия льготной ипотеки:
Если семье одобрили кредит со сниженной процентной ставкой, о чем банк сообщает в письменном виде, у пары есть 2 месяца на поиск квартиры. Клиент должен дополнительно предоставить в Сбербанк такие документы, как:
Условия выдачи жилищного кредита для многодетных семей от Сбербанка
Если одному из родителей не исполнилось 35 лет, можно стать участником проекта «Молодая семья». Тем, кому данная программа не подходит, стоит рассмотреть вариант «Доступное жилье». Оба проекта предполагают минимальный первоначальный взнос и низкие проценты. Наиболее выгодно по данным программам покупать жилье у застройщика.
По новой государственной программе российским у граждан при рождении 3 ребенка списывается ипотека в Сбербанке. Для получения льготного кредита нужно подтвердить свой статус, собрать необходимую документацию и соответствовать условиям, которые предъявляет кредитор к заемщику.
Беспроцентная ипотека для многодетной семьи от Сбербанка в 2019 году выдается не всем. Только при соблюдении установленных условий пара может рассчитывать на снижение процентной ставки. Банк предлагает разные варианты, позволяющие купить как первичное, так и вторичное жилье, участок для строительства дома и т.д.
Рассчитывать на жилищный кредит без процентов могут граждане РФ, которые соответствуют следующим требованиям:
