Сервис Выберу.ру предлагает удобный поиск предложений банков по рефинансированию ипотеки. Вы можете отфильтровать их по региону или конкретным условиям, подобрав лучший вариант под установленные требования.
При любой существенной проблеме, которая может помешать дальнейшему своевременному проведению платежей, необходимо обратиться в банк. Вы сможете обсудить ситуацию со специалистами и они предложат лучшие варианты ее решения.
В некоторых случаях выплатить займ, взятый на приобретение недвижимости, не удается в установленные сроки. В такой ситуации можно продлить срок ипотеки, обратившись в кредитное учреждение.
Продлить срок ипотеки бывает необходимо
Аналогичным образом вы можете продлить срок ипотеки с господдержкой. В любой сложной ситуации вам готовы помочь специалисты финансового учреждения.
Наиболее вероятно продление срока ипотеки в том случае, если вы предоставите документальное подтверждение временных проблем. Тогда банк сможет увеличить срок кредитования еще на 5 лет максимум. Финансовое учреждение выбирает насколько продлить ипотеку, учитывая возраст заемщика. На момент последней выплаты он не должен превышать установленное в договоре значение.
В некоторых случаях договориться с банком оказывается невозможно. Тогда вы можете обратиться в другую компанию, воспользовавшись процедурой рефинансирования. Ваши долги перейдут к другому финансовому учреждению и вы будете проводить ежемесячные платежи в соответствии с новыми условиями.
Важно помнить, что продление срока кредитования позволяет снизить ежемесячные платежи. Общий размер переплат при этом вырастает из-за большей продолжительности займа.
На самом деле при наличии подтверждающих документов положительное решение могут дать и раньше. Так что к заявлению следует добавить копию трудовой книжки, справку из центра занятости (после увольнения), документы из поликлиники о наличии болезни у одного из членов семьи, свидетельство о рождении малыша и прочее.
При этом уступки не идут ни в какое сравнение с проблемами, связанными со ссудой, требованиями закрыть долг, работой с поручителями и залоговой недвижимостью.
На практике более выгодным вариантом станет договоренность со своим финансовым учреждением. С одной стороны, банку выгодно увеличивать период обслуживания долга, так как вырастают доходы, но с другой – более позднее получение собственных средств.
Возможности клиента
Для начала следует рассмотреть два понятия, которые многие плательщики путают друг с другом. Это пролонгация и рефинансирование кредитного соглашения. Последний вариант приемлем при смене банка, когда иной кредитор выдает средства на закрытие ранее взятой ссуды.
Продление ипотеки скорее частный случай, чем практика, которым могут воспользоваться не все клиенты банка. Как правило, люди могут рассчитывать на нее при осложнении материального положения семьи. В расчет берется качество кредитной истории, отсутствие просрочек.
Кризис повлиял на экономику России, обусловив стремительный рост цен и уровень безработицы. Ни о какой финансовой стабильности в такое время говорить не приходится. Именно поэтому многие банковские клиенты задумываются о том, как продлить срок займа.
Пролонгация кредита достаточно длительная и проблемная процедура. Положительное решение принимает банк, с которым работает заемщик. Рассмотрим процесс продления сроков более подробно.
Если же частичная выплата будет произведена через «Сбербанк Онлайн», система автоматически уменьшит размер оставшихся платежей, но временной период останется таким же.
Можно ли изменить срок ипотеки в «Сбербанке»? Что для этого требуется? Каковы условия?
Как продлить период выплат
Как правило, этого хватает, чтобы нерадивые сотрудники пошли на попятный. Если же и это не помогло, оставьте жалобу любым из предложенных по ссылке способом, после чего погасите ипотеку через «Сбербанк Онлайн».
Этот процесс называется реструктуризацией и направлен на облегчение обслуживания долга. Процентную ставку банк может оставить без изменений или уменьшить по своему усмотрению.
Теперь давайте поговорим о том, можно ли увеличить срок ипотеки в «Сбербанке». Необходимо понимать, что банк – не благотворительная организация, и, принимая решение по этому вопросу, будет пытаться извлечь для себя максимальную выгоду. На практике возможны три варианта развития событий:
Процедура оформления стандартной ипотечной сделки занимает 3-4 недели. Срок может увеличиться, когда стороны проживают в разных городах или купля-продажа жилья оформляется через законного представителя собственника. Поэтому банк дает клиентам срок с запасом, позволяя покупателю не спеша запросить необходимые бумаги по почте.
Как только финансовая организация выдала предодобрение, получатель может заниматься поиском жилья, его проверкой и оценкой. Иногда выделенного периода в 2-4 месяца не хватает, чтобы соблюсти все формальности, особенно когда владелец недвижимости проживает в другом городе.
Какой срок одобрения ипотеки в разных банках
Итак, можно ли продлить срок действия ипотеки, если на сделку не успевает подъехать один из собственников? Такие ситуации хоть и редки, но случаются. Получателю кредита необходимо подать заявление в банк, предъявив доказательства задержки сроков оформления – например, письмо от продавца квартиры. Вопрос решается кредитором в индивидуальном порядке.
На вопрос о том, можно ли продлить одобрение ипотеки, ответ один – такое допускается. Однако повторные заявки в кредитный отдел без веской причины часто оцениваются экспертом негативно. Результатом необоснованных запросов могут стать:
На заметку. Если в 2006-2010 гг. срок действия одобрения составлял не более 8 недель, сегодня клиент может собирать документы от 3 месяцев до полугода.
Причины отказа в предоставлении жилищного займа необходимо уточнить. Вполне возможно, что они легко устранимы.
Также, банк может предоставить займ на условиях, действующих в момент подачи повторной заявки.
После одобрения ипотечной заявки, заёмщику даётся определённое время для подбора объекта недвижимости. В Сбербанке этот период составляет три месяца со дня одобрения. Если же человек не уложился в отведённое время, то он может обратиться к кредитному менеджеру с заявлением о продлении срока одобрения ипотеки в Сбербанке.
Сбербанк может запросить повторное подтверждение объёма получаемого дохода. Для этого потребуется предоставить справку НДФЛ-2 и заверенную работодателем копию трудовой книжки.
Важно!
Под этим понятием продлевается увеличение времени на поиск необходимого объекта недвижимости на несколько недель. Он возможен только при наличии веских причин. Если же клиент не обратился к менеджеру за продлением периода одобрения, то ранее оставленная заявка будет аннулирована. Человеку нужно заново подавать документы для повторной заявки на ипотечный кредит.
Клиент, не воспользовавшийся увеличением периода получения ипотеки, может столкнуться с первоначальным отказом. После повторной подачи заявки она обычно одобряется.
Увеличить срок согласия на получение ипотечного займа возможно. Для этого нужно подать заявление в банк и дождаться результатов его рассмотрения. Кредитный менеджер может продлить период одобрения ипотеки с некоторыми уловками:
После подтверждения обращения клиенту будет продлён срок, в течение которого он подыщет подходящий объект недвижимости и оформит сделку.
Если же клиент решил воспользоваться жилищным кредитованием от другого банка, то ему не нужно оповещать Сбербанк об отказе сотрудничества с ним. Поданная заявка будет автоматически аннулирована после истечения положенного времени.
Для получения денег необходимо прийти в отделение банка, заполнить анкету-заявку установленного образца и приложить комплект необходимых документов. Как только банковский сотрудник получит все требуемые бумаги, кредитная организация будет рассматривать полученную заявку. Срок рассмотрения составляет от нескольких минут до 2 дней. Затем клиент будет оповещен о принятом положительном или же отрицательном решении. В случае одобрения заявки человек будет приглашен в офис для подписания необходимых бумаг и получения денег. То есть, оформление перекредитования ничем не отличается от процедуры получения обычного займа.
Являясь одним из самых популярных банков России, Сбербанк также предоставляет подобные услуги своим клиентам, обещая очень выгодные условия для заемщиков. После одобрения заявки человек может закрыть несколько имеющихся задолженностей. Это могут быть деньги, взятые когда-то на покупку жилья, автомобиля, крупной бытовой техники и так далее. Часто пользователи услуг банковского учреждения задают вопрос: рефинансирует ли Сбербанк свои кредиты. Ответ – да. Финансовая организация занимается перекредитованием как сторонних, так и своих собственных займов. При этом максимальный срок погашения ссуды составляет 5 лет, а самый большой размер займа – до 3 миллионов рублей. Для получения денег необходимо подать заявление, приложив пакет необходимых документов. Полученные средства можно будет потратить исключительно на погашение имеющихся займов, но не на свои личные цели. Очень часто деньги, поступившие на счет заемщика, будут сразу перечислены для «закрытия» задолженностей самой кредитной организации или же других финансовых организаций. Что же касается того, какие банки рефинансируют кредиты Сбербанка, то к ним можно отнести многие кредитные структуры: Альфа-банк, ВТБ, ПочтаБанк и другие. Условия, требования, срок, порядок оформления перекредитования займов, полученных в банке, можно узнать в каждой отдельной организации.
Первое условие, без выполнения которого невозможно получить одобрение на рефинансирование, — это официальное трудоустройство будущего клиента. При этом на актуальном рабочем месте гражданин должен числиться не менее 6 месяцев, а общий стаж за последние 5 лет не должен быть меньше 1 года. Также есть определенные ограничения, касающиеся возраста потенциального заемщика – не менее 21 и не более 65 лет.
Реструктуризация задолженности
Итак, как только клиент банка подал заявление на получение займа для перекредитования, начинается процесс рассмотрения. Как уже говорилось выше, это займет от нескольких минут до 2 рабочих дней. За это время коллегиальный орган кредитной организации должен принять положительное или же отрицательное решение, о котором гражданин будет обязательно оповещен. При рассмотрении заявления учитывается благосостояние потенциального заемщика, его кредитная репутация (наличие/отсутствие просрочек), возраст. Как правило, для предоставления услуги рефинансирования поручительство не требуется.
Итак, при обработке заявления банк внимательно оценивает потенциального клиента. Рассмотрим самые основные условия и требования, выставляемые кредитной организацией.
Итак, перекредитование – действительно очень удобная услуга для физических лиц, имеющих несколько займов в одном или же в разных банках, и попавших в сложную финансовую ситуацию, в результате чего нет возможности выплачивать все долги. Главное преимущество данной программы в том, что банк дает возможность объединить несколько задолженностей, после чего вы будете выплачивать всего один займ. Это поможет выровнять сложную финансовую ситуацию, сохранить свою кредитную репутацию и избежать просрочек, которые так не любят абсолютно все финансовые организации. В статье мы подробно ответили на часто задаваемые вопросы – какие и сколько кредитов можно рефинансировать в Сбербанке. Надеемся, что эта информация поможет вам разобраться в данной проблеме. Если же вам необходимо получить какие-либо дополнительные сведения, вы всегда можете обратиться к банковскому сотруднику (прийти в офис лично или же позвонить на горячую линию), который проведет самую детальную консультацию. Помните, что лучше вовремя обратиться в банк для объединения всех задолженностей, нежели допускать просроченные платежи, которые могут лишь усугубить и так непростую ситуацию. При наличии положительной кредитной репутации финансовая организация, как правило, идет навстречу клиенту, одобряя его заявку на перекредитование.
Оформление ипотечного кредита начинается с заполнения специальной анкеты. В ней содержатся следующие пункты:
Заявление на получение кредита могут отклонить без объяснения причин. Сотрудники банка не обязаны объяснять соискателям, почему их заявление было отклонено. Типичными причинами отказа являются:
Содержание заявления на получение ипотечного кредита
На каждом этапе сделки необходимо советоваться с юристами, риелторами и банковскими специалистами. Некоторые заёмщики совершают ошибку, начиная оформление ипотечного кредита с поиска залогового объекта. Они заключают предварительное соглашение купли-продажи жилья и передают задаток продавцу жилплощади. После этого они подают заявление на получение ипотеки, которое отклоняется банком. Потенциальный заёмщик теряет задаток, и на время лишается возможности решить свои жилищные проблемы.
После того как человек подаст необходимые документы для получения ипотечного кредита, он должен найти подходящий залоговый объект в течение 3 месяцев. Не все потенциальные контрагенты банка укладываются в этот срок. Может ли Сбербанк продлить заявку по ипотеке? С этим вопросом нужно обратиться к кредитному менеджеру. В большинстве случаев финансовое учреждение идёт навстречу своим клиентам и разрешает продлить срок заявления.
Банк рассматривает заявки на заём только при наличии полного комплекта необходимых документов. Если потенциальный заёмщик предоставит не все справки, то ему придётся подавать заявление заново. Кредитный менеджер может пойти навстречу контрагенту и выполнить его просьбу.
Документы для получения ипотеки
Одобрение недвижимости занимает примерно 3-5 рабочих дней. После одобрения менеджер оформит и пришлет на ознакомление кредитный договор и договор купли-продажи. А также поможет подобрать услуги для удобного проведения сделки.
Увеличить срок согласия на получение ипотечного займа возможно. Для этого нужно подать заявление в банк и дождаться результатов его рассмотрения. Кредитный менеджер может продлить период одобрения ипотеки с некоторыми уловками: … Отказ в предоставлении жилищного кредита.
Какие документы нужны для одобрения ипотеки?
В зависимости от банка могут потребоваться и иные документы после одобрения ипотеки:
Сколько времени Сбербанк проверяет документы на квартиру
Увеличить срок согласия на получение ипотечного займа возможно. Для этого нужно подать заявление в банк и дождаться результатов его рассмотрения. Кредитный менеджер может продлить период одобрения ипотеки с некоторыми уловками: … Отказ в предоставлении жилищного кредита.
В среднем, банк проверяет документы на недвижимость 3-5 рабочих дней.
Сбербанк предоставляет ипотеку на срок от 1 года до 30 лет, а в случае военной ипотеки – до 20 лет. Заявка рассматривается в течение недели. Возможны варианты увеличения и уменьшения длительности кредита. Но это на усмотрение банка.
Если существует перспектива закрыть кредит быстро, выгодно брать его на короткий срок. Определение продолжительности займа происходит индивидуально для каждого заемщика.
При получении ипотеки очень важным является вопрос продолжительности займа. Для каждого человека это частный случай, который зависит от многих факторов.
Можно ли повлиять на его величину?
При получении займа без удостоверения доходов и трудовой деятельности предельный возраст составляет не более 65 лет. О возрастных ограничениях можно подробнее узнать тут.
Возможно ли снижение длительности займа, стоит выяснить прямо в отделении Сбербанка у специалиста. В этом случае учитываются условия кредитного договора.
Погашение может быть досрочным и не имеет ограничений. Некоторые ипотечные программы Сбербанка имеют особенности.
Длительность кредита для покупки возводимого жилья или жилья в готовой новостройке в соответствии с программой субсидирования ставки застройщиками составляет до 7 лет.
Однако сделать это можно по истечении определенного периода, который указывается в кредитном соглашении. Подавая заявление, необходимо также внести сумму, указанную в нем. Затем происходит перерасчет оставшейся суммы долга и выдается новый график платежей.
Увеличить срок ипотеки могут также граждане-участники боевых действий, инвалиды и опекуны несовершеннолетних инвалидов.
Клиент вправе самостоятельно выбрать подходящий ему вариант выплат. На кредитную это никак не повлияет.
Увеличить срок ипотеки с соразмерным уменьшением ежемесячных выплат возможно. Такой процесс называется реструктуризацией кредита и направлен он на снижение финансовой нагрузки на заемщика. Провести пролонгацию ипотеки можно только в том банке, где выдан кредит и только при наличии веских оснований, подтвержденных документально. Воспользоваться услугой реструктуризацией могут только те, кто в этом действительно нуждается.
Во время ипотечных каникул заемщик может вообще не вносить ежемесячные платежи либо выплачивать комфортную для него сумму, размер которой он определяет самостоятельно. В любом из вариантов платежи переносятся на конец срока действия графика выплат, а период кредитования увеличивается на срок ипотечных каникул.
Ипотечные заемщики, оказавшиеся в сложной финансовой ситуации и испытывающие проблемы с погашением кредита, вправе воспользоваться ипотечными каникулами – приостановить выплаты полностью или уменьшить их размер. Оформить каникулы можно в любой момент в течение срока действия кредитного договора в следующих случаях:
