Правильно провести обзвон по объявлениям значит сэкономить драгоценное время. Во-первых, уже по телефону вы должны отсеять лоты, дубли и «утки» от агентств недвижимости. Во-вторых выяснить, подходит ли вам квартира. Для этого запишите все требования к квартире и задавайте вопросы-фильтры. Также выясните обстоятельства продажи каждой квартиры.
Поэтому на данном этапе нужно подключить грамотного юриста, который специализируется именно на сделках с недвижимостью.
Нужно помнить, что проверка юридической чистоты квартиры не гарантирует, что покупка будет полностью безопасной, а лишь определяет перечень рисков при покупке квартиры.
Какие квартиры вам не подойдут:
В итоге телефонные разговоры будут довольно долгими и подробными, но они сильно сэкономят вам время для следующих этапов покупки.
Это довольно кропотливый процесс, и желательно, чтобы им занимался специалист. Поэтому доверьте эту работу компетентному юристу.
При внесении задатка или аванса, а может быть, и раньше вам предоставят копии документов на квартиру. На основании документально подтвержденной информации о недвижимости необходимо определить возможные причины, по которым сделку могут признать недействительной.
Ранее Сбербанк предоставлял одобренным заемщикам три месяца на поиск подходящего для покупки жилья. А в настоящее время уже два. И за это время нужно выполнить все пять пунктов, которые я перечислил выше.
Так, при расчете через банковскую ячейку вы обезопасите себя полностью. Причем речь идет как о покупателе, так и о продавце. Суть операции заключается в том, что покупатель закладывает деньга за приобретаемую квартиру в банковскую ячейку банка, которую арендует у него.
Чтобы развивать деятельность финансовой организации в сфере реализации недвижимого имущества, начиная с 2015 года был запущен проект «Центр недвижимости от Сбербанка».
Его разработали в целях осуществления взаиморасчетов с использованием банковской ячейки, но в безналичной форме. В данных условиях покупатель будет использовать доверенность, а в качестве объекта недвижимого имущества выступает земельный участок или коттедж с землей.
При оформлении сделок через сервисы Сбербанка вы можете воспользоваться несколькими видами взаиморасчетов. В частности:
Условие – доступ продавца после регистрации права собственности на нового владельца недвижимого имущества. Плюсом подобной операции является то, что деньги вы получаете только после оформления права собственности на покупателя. Следовательно, покупатель обезопасит себя.
В частности, при оформлении сделок с использованием сервисов Сбербанка, называют:
Продажа квартиры через Сбербанк как это происходит? При осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества с использованием сервисов Сбербанка можно существенно сэкономить средства и силы.
Получение ссуды на жилье состоит из четырех этапов:
Банк предлагает следующие базовые программы: кредит на готовое жилье, покупка квартиры в новостройке, строительство собственной недвижимости. На базе данных кредитных программ действуют специальные программы: рефинансирование кредита, полученного в другом банке, военная ипотека, ипотека с материнским капиталом.
Условия
Вторичка, новостройка, количество комнат. Самое главное, ценовой диапазон.Далее нужно проанализировать свои возможности и выбрать кредитную программу. От конкретного вида будут зависеть такие моменты как проценты, величина собственных средств, и т.д.
Копии каких документов от застройщика необходимо приложить:
Поэтому Сбербанк предъявляет жесткие требования к застройщикам. Главное условие кредитования – застройщик обязан работать в рамках закона No 214 –ФЗ об участии в долевом строительстве многоквартирных домов.
Покупка квартиры в ипотеку состоит из множества этапов. На большинстве стадий процесса требуется выполнять действия оффлайн. В то же время заявку на получение займа можно оформить и онлайн.
- претендент на кредит заходит на портал Сбербанка;
- на этом сайте он переходит в раздел «Кредиты», а далее перемещается в раздел «Заявка на оформление кредита»;
• следом появляется форма, в которой он прописывает — собственные данные; вид требуемого кредитования (по ипотеке); предполагаемую сумму; контактную информацию.
Указав различную информацию, в том числе:
Необходимые документы
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Таким образом, Сбербанк готов выдавать ссуды широкому кругу российских граждан, однако предпочтение отдается лицам, сотрудничающим с организацией по зарплатным схемам.
Следом, при одобрении этой заявки и определении заемщика, какой объект недвижимости он хочет приобрести, направляется комплект бумаг уже на две сделки — купли-продажи недвижимости и ипотечного займа.
Определено, что право на получение займа имеют лица, которые отвечают следующим требованиям:
