Ипотеки без первоначального взноса на покупку жилья

Новостройки в ипотеку без первоначального взноса в Москве и Подмосковье – 50 предложений на портале Avaho! Купить квартиру в новостройке без первоначального взноса по цене от 2,9 млн до 25,1 млн рублей. Площадь – от 19 м² до 139 м². Выбирайте подходящий район и покупайте новое жилье на оптимальных условиях кредитования!

Мы облегчим вам выбор и поможем купить квартиру в новостройке в Москве и Подмосковье от застройщика без первоначального взноса по своему вкусу. Система настраиваемых параметров отберет варианты по стоимости, расположению, количеству комнат и позволит ознакомиться только с интересными лотами.

ПАО Банк «ФК Открытие», Лицензия ЦБ РФ №2209

Оформить ипотеку без первоначального взноса в Донецке имеют право граждане в возрасте от 21 года до 65 лет. Общий трудовой стаж должен быть не менее 1 года, из него не менее 3 месяцев на последнем месте работы. Кроме гражданского паспорта РФ и справок о доходах, для получения ипотеки с первым взносом 0% необходимо подготовить военный билет (для лиц моложе 27 лет) и любой второй документ заграничный паспорт, СНИЛС, водительское удостоверение.

Кто может оформить ипотеку без первоначального взноса в Донецке

Крупные банки Донецка предлагают приобрести квартиру в ипотеку без первоначального взноса, благодаря чему можно не копить деньги на будущее жилье, а сразу заключить договор с финансовым учреждением. В качестве подстраховки банк может предложить несколько вариантов: внести залог (имущество, недвижимость, находящиеся в собственности) или привлечь поручителей.

АО «Альфа-Банк», Лицензия ЦБ РФ №1326

Взять ипотеку без первоначального взноса в Донецке на вторичное жилье или новостройку на выгодных условиях без отказа. Сравните условия кредитования в банках, выдающих ипотечные кредиты под первый взнос 0%, подайте онлайн-заявку через сайт и получите решение в день обращения.

Сертификат на материнский капитал может быть использован в качестве первого взноса, или его части. Не обязательно дожидаться исполнения трехлетнего возраста, если семья нуждается в улучшении жилищных условий. Данный вопрос можно детально уточнить в ближайшем отделении ПФР, также здесь выдается выписка с информации об актуальном остатке средств. С недавнего времени такая возможность была интегрирована в пользовательскую панель управления официального сайта Пенсионного фонда РФ.

Согласно официальному законодательству, каждый нуждающийся может получить разовую безвозмездную субсидию для улучшения жилищных условий за счет федерального бюджета.

От заемщика необходимо:

№8 Акции от застройщика

Чтобы как-то снизить итоговый платеж, вы можете:

Если вышеуказанные предложения вас не устраивают, и вы хотите взять ипотеку без первоначального взноса в другой банковской организации, в качестве альтернативы можно предложить оформление потребительского кредита. Так вы сможете получить требуемую сумму на первый взнос. Некоторые банки даже приветствуют такую политику, позволяя в будущем объединить займы или снизить процент годового платежа за счет получения статуса «доверенного» клиента.

Если оформление дополнительного потребительского кредита вам не подходит, всегда можно обратиться за финансовой помощью к родственникам и знакомых, у которых имеется требуемая сумма.

Среди банков, которые выдают кредит без первоначального взноса, можно выделить варианты предоставления собственной недвижимости в качестве залога. Для этого потребуется произвести предварительную оценку, что повлияет на итоговую сумму для получения. Также это сочетается с возможностью привлечения поручителя, повышая уровень доверия у банка и увеличивая шанс получения положительного ответа по заявке.

Не каждый российский гражданин может купить жилье даже по ипотеке, т. к. по условиям кредитования нужно внести большой первый платеж. Поэтому многих заемщиков интересует, какие кредитные организации выдают ипотеку без первоначального взноса.

Единственным преимуществом для заемщиков является то, что не нужно собирать деньги на часть приобретаемого жилья: на это нужно потратить много времени. Недвижимость можно купить в кратчайшие сроки только за денежные средства кредитора.

Что такое первоначальный взнос по ипотеке и для чего он нужен

Если физическое лицо или индивидуальный предприниматель имеют денежные накопления, которыми перекрывается больше 70% стоимости приобретаемой жилой недвижимости, они могут воспользоваться более выгодным потребительским займом.

При оформлении ипотечного займа без первоначального взноса увеличиваются риски и кредитора, и заемщика.

Порядок оформления ипотеки под материнский капитал:

Важно знать, что чем больше размер первоначального капитала, тем выгоднее условия выдачи ипотеки для заемщика.

В результате он обычно повышает тарифные ставки, и уменьшает срок кредитного договора.

Риски заемщика

Если должник не выполняет своих обязательств по оплате ипотечного кредита, то он может лишиться заложенного имущества.

Для чего предоставляется документ по форме 2-НДФЛ. В случае неофициального трудоустройства, заемщик может представить в банк справку с указанием фактически получаемого дохода по форме банка.

Как и в случае любой ипотечной программы, у данного вида кредитования имеются свои плюсы и минусы.

Можно внести в качестве залога уже имеющуюся недвижимость. Такое, правда, советуется делать в самом крайнем случае, ведь заложенной недвижимостью нельзя распоряжаться без участия банка. Также будут приобретены менее выгодные условия по кредиту, к примеру, будет значительно выше ставка, сама сумма займа будет находиться в полной зависимости от оценки стоимости жилья. Сама недвижимость должна отвечать таким требованиям как:

Процентная ставка
от 9.1%

Предлагаем Вашему вниманию кредитные предложения по ипотеке от надежных банков:

Перв.взнос от 20%

Банки не очень то охотно расстаются с большой суммой денег, выдавая крупный кредит. Будущему заемщику придется приложить немало усилий, чтобы убедить кредитного менеджера в необходимости получения крупного займа.

Сумма
до 120 млн.руб.

«Заемщиков, оформляющих ипотеку на вторичное жилье без первоначального взноса, можно отнести к потенциально проблемным кредиторам, — комментирует директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимости» Михаил Куликов. — Весьма велика вероятность того, что они будут задерживать выплаты по кредиту либо вообще перестанут платить».

По словам Михаила Куликова, из-за таких проблемных клиентов банки несут убытки. И как следствие — не могут снижать процентные ставки по другим своим ипотечным программам. Если же кредиторов, которые не выплачивают средства, будет меньше, риски потерь у банковских организаций тоже снизятся. Они будут более охотно идти на снижение процентных ставок следом за уменьшающейся ключевой ставкой Центробанка.

Рискуют банки

Согласна с мнением коллеги руководитель службы ипотечного кредитования «ИНКОМ-Недвижимости» Ирина Векшина.

Сумма передается не банковской организации, ее вносят в общую стоимость жилья. А затем вместе с деньгами, выделенными банком в рамках предоставления кредита, передают продавцу недвижимости. Таким образом, продавец получает всю сумму сразу, а покупатель выплачивает кредит банковскому учреждению в течение нескольких лет.

«При реализации такой схемы кредитования наибольшие риски, на мой взгляд, несут именно банки, — комментирует эксперт. — Поясню, почему. Первоначальный взнос — это страховка для банка на случай, если клиент в какой-то момент не сможет платить по кредиту. В этой ситуации он может решить продать жилплощадь, чтобы погасить задолженность. Или этот объект будет реализован банком на торгах».

Если нет возможности оформить классическую ипотеку без взноса в банке, где есть подобная программа, на помощь будущему покупателю жилья могут прийти: госпрограммы, спецпредложения от застройщиков и акции от банков, нецелевое кредитование. Каждое из направлений имеет свои достоинства и недостатки, поэтому оценивать каждый вариант необходимо в совокупности всех особенностей. Иногда проще накопить сумму на минимальный взнос в размере 10%, чем платить повышенные проценты или нести дополнительные расходы и обязательства, применяя способы оформления ипотеки без первого взноса.

Существует возможностью оформить кредит на жилье без первоначального вложения и без предоставления справки о доходах. Но такое кредитование имеет повышенные процентные ставки. Если средняя ставка составляет 12,2% годовых, то без начального взноса и документа о платежеспособности — 16–17%.

Традиционные требования примерно следующие:

У вас бывало такое, что вы забыли пин-код карты Сбербанка? Насколько удобно пользоваться зарплатными картами Сбербанка, читайте тут. Отзывы о ПИФ “Империя” от Русского Стандарта — https://money-budget.ru/multiply/funds/pif-imperiya-russkiy-standart.html

В каких банках дают ипотеку без первоначального взноса

Разные банки требуют разные справки, более детальную информацию можно получить, посетив сайт банка или позвонив на контактную линию. Обязательными для предоставления в банк, являются следующие документы:

Кредитный договор на покупку квартиры можно оформить с помощью маткапитала в «ВТБ24» с процентной ставкой в 11% и 14% — в Сбербанке. А в Delta Credit вам оформят ипотеку, потребовав начальный взнос всего в 5% от стоимости покупаемого жилья. Использовать семейный капитал в как первоначальный взнос банки начали относительно недавно, стараясь привлечь к программам кредитования молодежь.

В «Альфа-банке» процентная ставка ипотеки на покупку жилья в Москве составляет 12,1% и 12,3% — для регионов РФ для рублевых кредитов, сроком на 25 лет.

Кредит под залог квартиры можно взять в Газпромбанке. Срок погашения ипотеки 15 лет, процент ипотеки без первоначального взноса — 15,25%, стоимость залога не менее 30% покупаемого жилья. Максимальная сумма кредитного договора составляет 30 млн. рублей. При покупке квартиры необходимо предоставить банку договор купли-продажи квартиры.

Теперь поговорим о перечне бумаг, которые понадобятся для ипотечного кредитования. Вам в обязательном порядке следует подготовить:

Многие ошибочно считают, что никто не будет давать им ипотечный кредит без первоначальных вложений, однако они ошибаются. Здесь всё зависит от того, какое дополнительное обеспечение заёмщик может предоставить конкретному финансовому учреждению.

Подобная ипотечная схема позволит вам приобрести как первичную, так и вторичную недвижимость. Банки обычно предлагают от 13% до 15.5% годовых: всё зависит от суммы зарплаты и наличия иных источников доходов.

Необходимые бумаги и требования к заёмщикам

Также во всех вышеупомянутых компаниях вы можете получить ипотеку по госпрограммам для молодых учителей и учёных, военных и так далее. Дело в том, что все они являются партнёрами АИЖК. В каждом регионе Российской Федерации имеется как минимум один банк, предоставляющий ссуду на покупку недвижимого имущества. Там вы можете предоставить сертификаты вместо того, чтобы оплачивать первоначальный взнос.

2. Под залог вас попросят дать не только дом, но и земельный участок, на котором он находится. Если вы просрочите платежи, кредитор имеет полное право взыскать любой из перечисленных объектов.

Многие хотят взять в ипотеку частный дом либо коттедж со своим участком земли. В процессе кредитования есть большое количество нюансов, которые нельзя не учитывать:

Вот список банков, предлагающих кредитование без первого платежа под залог уже имеющегося недвижимого имущества у кредитополучателя: