Ипотека без справки о доходах банки

Каждый банк перед выдачей займа стремится по максимуму застраховать себя от риска его невозврата, поэтому стандартным условием ипотечного кредитования является предоставление потенциальным заёмщиком документов, подтверждающих его платёжеспособность.

Со стороны банка возможны звонки членам семьи клиента и в бухгалтерию компании, где он трудоустроен.

Ипотека без справки о доходах: оформление и нюансы

Несколько лет назад перестало действовать постановление, обязывающее банки запрашивать у клиентов справку о доходах, и финучреждения стали упрощать процедуру оформления ипотечного займа.

Вполне естественно, что банки, не желающие упускать клиентов, которым сложно документально подтвердить весь свой доход, несут повышенные риски. Хотя в залоге к кредитору попадает квартира, вернуть деньги, выданные неплатёжеспособному должнику, на практике весьма непросто.

В некоторых случаях клиенту из-за низкого дохода отклоняют заявку, и он решает для другого банка завысить доходы с помощью справки, содержащей искажённую информацию. Справка о доходах выписывается в бухгалтерии предприятия-работодателя, после чего заверяется его руководителем и главным бухгалтером. Следовательно, теоретически можно договориться с последними, чтобы в документах указали зарплату, размер которой позволит вам оформить кредит.

Этот способ подтверждения дохода предлагают не все банки — но, например, в банке “Восточный” этот вариант есть. Банку в любом случае понадобится справка о доходах. Заемщик и работодатель могут оформить фиктивную справку и предъявить ее в банк. Но, если обман раскроется, на работника и работодателя будет заведено уголовное дело по факту мошенничества.

Получить кредит без справки 2-НДФЛ в крупном банке очень сложно. Охотнее берутся за такие случае более мелкие региональные кредиторы. Их условия могут быть не такими выгодными, но процент одобрения выше.

У каждого в жизни могут быть трудные ситуации: долгая болезнь, сокращение на работе и другие неприятности. Вместе со сложной жизненной ситуацией обычно наступает финансовый коллапс, и приходится искать деньги. При этом банки крайне неохотно выдают кредиты безработным гражданам. Их стандартное требование — наличие официального трудоустройства и определенный стаж на последнем месте (обычно от 3 — 6 месяцев).

Возможна ли ипотека без официального трудоустройства

Под залог обязательно попадает приобретаемая квартира. Кроме того, эту роль может сыграть иное движимое или недвижимое имущество, драгоценности, ценные бумаги, дорогая техника и оборудование. В таком случае сумма залога должна быть равна сумме кредита.

Получить такой кредит реально, но не в каждом банке. Разберем все нюансы.

В ряде случаев заемщик должен быть участником специальных программ (материнский капитал, военная ипотека, молодая семья и.т.д.). Еще одно условие: заемщик должен быть на момент погашения кредита младше 70-75 лет.

“Нецелевой под залог недвижимости”

Банк согласует заем даже при покупке жилья гражданами, зарегистрированными в других регионах России.

Заемщикам предлагается подать предварительную заявку и документы онлайн, а оформление доступно после одобрения банка (в течение 1-3 дней).

Помимо справки об уровне заработной платы у кредитной организации есть иные маркеры надежности заемщика. Предложение ипотеки без справок подходит для кандидатов, отвечающих следующим требованиям:

Альфа-Банк

Благодаря ипотеке «На готовое жилье» от Альфа-Банка клиенты могут получить средства на покупку квартиры из вторичного фонда недвижимости, предъявив пакет документов, исключающий справку о доходах.

Полученная в ипотеку квартира должна быть оформлена в залоговое обеспечение вплоть до полного погашения кредитной линии.

Предложение от ДельтаКредит уникально тем, что помимо отсутствия требования подтвердить доходы заемщик не должен искать средства на первоначальный взнос. Банк готов дополнительно предоставить потребительский заем на первый взнос.

При оформлении договора потребуется обеспечить полноценной комплексной страховкой: залоговое имущество, защита титула, личный полис.

Ипотека без подтверждения дохода и занятости предполагает:

В банк можно предоставить:

Как получить ипотечный кредит без справок о доходах?

Если же выбранный для покупки объект недвижимости в залоге у банка, то сделка вполне осуществима, но есть свои нюансы, и подробнее о них в статье: Продажа или покупка недвижимости в залоге.

Если заемщик не может предоставить справку 2-НДФЛ или по форме банка, неизбежные изменения коснутся остальных пунктов.

В первую очередь можно «попытать счастья» в тех банковских структурах, где ранее были взяты и успешно погашены кредиты на большие суммы. Финансисты склонны более лояльно относиться к своим постоянным заемщикам. При этом важно не иметь действующих кредитных долгов и просрочек.

Чтобы взять кредит без подтверждения дохода и без залога, заемщик должен предоставить:

Каждый банк из перечня имеет действующую лицензию ЦБ России, дающую право на финансовые продукты и услуги в Москве. Поэтому в любом из них оформление и получение потребительского кредита без подтверждения дохода законно и безопасно для клиентов города Москва.

Кредит без подтверждения дохода в Москве – список документов

Также банк может запросить другие документы (заграничный паспорт, водительские права).

В июне 2021 года высокая вероятность одобрения онлайн-заявки на кредит без подтверждения дохода в Москве в Тинькофф Банке. Он выдает «Кредит наличными за 5 минут до 2 000 000 рублей без справок и визита в банк» в размере до 2 000 000 руб. на период от 3 до 36 месяцев. Кредитная ставка — от 8,9% годовых.

ПАО Банк «ФК Открытие», Лицензия ЦБ РФ №2209

Оформить ипотеку без справки о доходах банки предлагают чаще всего только двум категориям граждан: военнослужащим и семьям с несовершеннолетними детьми. Для повышения вероятности одобрения заявки можно обратиться в учреждение, в котором вы обслуживаетесь. Подать заявку можно на сайте банка, заполнив анкету. Предварительно рассчитайте сумму ежемесячных выплат, используя кредитный калькулятор.

Особенности ипотеки без подтверждения доходов

Многие банки Москвы идут навстречу своим клиентам, не способным подтвердить заработок, и предлагают оформить ипотеку без подтверждения дохода. Перед подачей заявки заемщик должен учитывать некоторые особенности таких кредитов:

ПАО Банк «ФК Открытие», Лицензия ЦБ РФ №2209

ПАО Банк «ФК Открытие», Лицензия ЦБ РФ №2209

К5М = 9.5/10

К5М = 9.9/10

Ипотека без подтверждения дохода – рейтинг 2021

К5М = 9.2/10

Одобрение

К5М = 9.5/10

Чтобы оформить ипотеку, подайте заявку в банк. Для этого совершенно необязательно посещать отделение, достаточно выделить несколько минут свободного времени и заполнить анкету в режиме онлайн. Зайдите на официальный сайт выбранного банка, найдите раздел с заявкой, заполните ее и отправьте на рассмотрение.

Для подачи заявки на ипотеку требуется собрать определенный пакет бумаг. Если вы заемщик без официального трудоустройства и не имеете возможности предоставить 2-НДФЛ, то можно принести справку по форме банка.

Какие банки дают ипотеку без подтверждения трудовой занятости?

“Брала ипотеку в ВТБ по двум документам. Так как работаю неофициально, не могу предоставить справку 2-НДФЛ. Пришлось заплатить большой первоначальный взнос – 50%, я об этом знала, поэтому была готова. Процентную ставку повысили, но не сильно. Помогло еще то, что предоставила документы на другую квартиру, которая имеется у меня в собственности”.

Дмитрий Проклов:

Для повышения шанса взять ипотеку, работая неофициально, следует тщательно подготовиться. Повлиять на решение банка может следующее:

Срок рассмотрения заявки вместе с изучением пакета документации и проверкой кредитной истории может занять до 10 дней. Ответ обычно приходит в виде СМС или телефонного звонка, также его можно получить при личном обращении в банк.

Рассылайте онлайн-заявки сразу нескольким банкам (это вас ни к чему не обяжет, но шансы получить финансирование значительно возрастут), выбирайте самый выгодный вариант из числа одобренных, и отправляйтесь в ближайший офис банка с пакетом документов (предварительно можно записаться на удобное время).

Взять ипотечный кредит без справки о доходах можно примерно на следующих условиях:

Как взять ипотечный кредит без справки о доходах в РФ

Ипотека без подтверждения дохода – реальный шанс решить жилищный вопрос людям, не имеющим официального трудоустройства. Обычно отсутствие 2-НДФЛ или иной справки о зарплате компенсируется предоставлением других гарантий и обеспечений со стороны заемщика. Таковыми могут являться:

Как снизить процентную ставку при получении ипотеки:

К заемщикам предъявляются жесткие требования, основными из которых являются:

Деньги могут перевести на счет застройщика (если приобретается жилье в строящемся доме по договору ДДУ). Также возможно их перечисление на счет продавца (если покупается недвижимость на вторичном рынке) или на счет заемщика для последующего расчета с владельцем жилья.

Требования банка в данном случае будут строже, чем в случае стандартной ипотеки: к примеру, Сбербанк для ипотеки по двум документам на десять лет уменьшает возрастной рубеж возврата кредита. Также сотрудники банка могут проверить доходы неофициальным способом.

Что касается ипотечного кредитования по упрощенной схеме, здесь ставки выше. Некоторые банки напрямую связывают их с существующими ставками по другим программам. В других банках просто устанавливают повышенные ставки.

Перечень необходимых документов

Тогда как стандартная ипотека сегодня предлагает варианты, исключающие первоначальный взнос, либо с взносом, равным 10-20 %.

В числе кредитных предложений по упрощенной схеме встречаются первоначальные взносы равные 30 50 %. Есть ограничения по максимальной величине: к примеру, при малой сумме кредита первоначальный взнос может быть не выше 65 %.

Какие банки дают кредиты по двум документам.