Получить кредит можно через Bank RBK, Евразийский банк, АТФБанк, Jysanbank, Fortebank, Халык Банк, Банк ЦентрКредит и Сбербанк.
«Баспана Хит»
Это коммерческая программа от того же оператора Казахстанского фонда устойчивости. Она появилась в 2018 году в качестве альтернативы для тех, кто хочет приобрести вторичное жильё. Критерий отсутствия недвижимости здесь исключён, однако процент выше, а срок сокращён до 15 лет. Также можно приобрести частный дом.
Кому подходит
Платёжеспособному населению, когда нет возможности воспользоваться программами ипотечных организаций.
Гражданам с видом на жительство (в некоторых банках).
Приобретающим жильё на этапе строительства.
Несмотря на жёсткие условия, заёмщики в БВУ всё же кредитуются. Как правило, через проекты БВУ приобретают объекты, которые не подпадают под другие ипотечные программы, в том числе долевое жильё, элитные апартаменты.
Также банки рассматривают частичное подтверждение доходов, однако ставка при этом увеличивается.
Условия:
Средний показатель ГЭСВ составляет 20.1 %.
Первоначальный взнос порядка 30 %.
Срок в среднем до 20 лет.
Условно, при сумме кредита в 10 млн тенге на десять лет, ежемесячные взносы составят около 194 000 тенге. Переплата при этом достигнет 13.3 млн тенге.
Сумма накоплений :
0 ₸
Первоначальный взнос при промежуточном займе не менее 50%
По истечении 3-х лет остаток долга по промежуточному займу будет погашен за счет Ваших сбережений, а так же выдачи жилищного займа.
Жилищный заём
Буду пополнять депозит
Сумма промежуточногозайма составит 100% от стоимости приобретаемого жилья
Промежуточные жилищные займы предназначены для тех случаев, когда у вас нет возможности ждать несколько лет, что бы купить жилье, при этом вы уже накопили 50% от его стоимости
Срок накопления/срок предварительного займа, мес:
Тел / Telegram: +7(702)008-17-17
Финансовый маркетплейс “Prodengi.kz” упрощает доступ к финансовым услугам и помогает распорядиться деньгами с умом. Когда нужен кредит, ипотека, кредитная карта, депозит или другой финансовый продукт, наши бесплатные сервисы помогут сравнить и выбрать оптимальное предложение банков или микрокредитных организаций — и без труда подать онлайн-заявку.
Посмотреть рейтинг всех банков РК
Отзывы о банках
Продукты и услуги
Оставляйте отзывы о банках. Комментируйте работу, продукты и услуги.
Пишите нам: [email protected]
Мы в социальных сетях
Молодая семья должна соответствовать следующим требованиям (под молодыми рассматриваются и неполные семьи, к примеру, когда одинокая молодая мама или отец растят ребёнка):
Чтобы участвовать в пуле, необходимо внести первый взнос, соответствующий размеру шести сумм, которые будут каждый месяц вноситься по накоплению и доказать, что совокупный доход семьи не превышает 15-кратный прожиточный минимум. Не учитываются подоходный налог, пенсионные и прочие отчисления.
В конечном итоге расчёт идёт на то, что в строительство будут привлечены крупные инвестиции частных вкладчиков, которые наряду с вкладами государства помогут не только приблизить жильё к населению, то есть сделать возможным приобретение квартир в ипотеку по минимальным процентам, но и позволят улучшить инфраструктуру городов, поднимут на новый уровень инженерно-коммуникационные системы, дадут возможность снести все старые постройки и т.д.
Жилье для всех категорий
Для того, чтобы получить ипотеку в Жилстройсбербанк, следует рассмотреть все варианты и определиться. У участников есть возможность одновременно накапливать деньги и арендовать квартиру с последующим выкупом. Причём, когда дата накопления будет завершён, материальные тяготы, которые приходилось нести семье, резко снизятся.
Участвовать в ставшей популярной программе можно как при отсутствии накоплений, так и с накоплениями. Суть в том, что ипотека выдаётся людям, у которых уже есть 50% от требуемой суммы на покупку квартиры.
В данном случае также исчисляется совокупный доход за последние 6 месяцев. Для всех городов Казахстана, кроме Астаны и Алматы, он должен равняться трёхкратному размеру прожиточного минимума. Для Астаны и Алматы четырёхкратному. Максимальный доход при этом не должен превышать двенадцатикратный размер действующего прожиточного минимума. Срок аренды не превышает 8 лет. Контракт заключается с первоначальным взносом на счёт равным шестикратному ежемесячному взносу.
Итак, на первом этапе открываются депозиты, цель которых накопление 50% суммы от запрашиваемой стоимости выбранной квартиры. Смысл в этом есть, так как, участие в ЖССБ позволяет снизить процентную ставку в два раза, что осуществляется за счёт начисленных в течение накоплений денег бонусов.
Где взять самый выгодный ипотечный кредит без первого взноса?
переплата по кредиту
KZI Bank (Казахстан Зират Интернешнл)
Квартиры в рассрочку без первоначального взноса в Астане, Алматах и других городах Казахстана
также следить за обновлениями сайта можно в
Ведение текущего счета – 0 тенге
Дата: 04.06.2021
Евразийский банк
Подходит ли квартира под ипотеку, если дом включён в программу реновации?
Уважаемая Елена, для точного расчета первоначального взноса вам необходимо обратиться в службу поддержки банка по телефонам +7 495 777 41 50 или +7 800 100 32 00.
Оформление по паспорту
ТКБ предлагает своим клиентам купить недвижимость на первичном или вторичном рынке в кредит под низкий процент. Для заемщиков действуют специальные программы и акционные продукты, позволяющие оформить ипотеку на максимально выгодных условиях.
Сергей, здравствуйте. На официальном сайте ТрансКапиталБанка сказано, что при использовании в качестве первоначального взноса средств материнского капитала размер первоначального взноса составляет от 5%.
Уважаемая Любовь, возможность оформить кредит на квартиру в домах, включенных в Программу реновации законодательно не ограничена. Уточнить более подробную информацию вы можете в службе поддержки банка по телефонам +7 495 777 41 50 или +7 800 100 32 00.
Весной текущего года (точное время невозможно установить из-за отсутствия информации сайте банка), размер первоначального взноса был поднят с 25% до 30%. А с 16 мая, по словам сотрудницы ЖССБК, и эта норма отменена. Теперь тем, кто не делал предварительных накоплений в ЖССБК, необходимо иметь минимум 50% от стоимости недвижимости.
«Банк шел к этому решению планомерно, поэтапно применяя более жесткие требования к условиям кредитования. Это связано с переходом на финансирование жилищных займов и приоритетности реализации программ регионального развития. Данное решение было принято Правлением АО «Жилстройсбербанк Казахстана» с 16.05.2015», — говорится в сообщении пресс-службы.
Таким образом, часть потенциальных клиентов банка потеряли возможность приобрести жилье через ЖССБК.
Пресс-служба ЖССБК подтвердила факт прекращения кредитования тех клиентов, кто накопил лишь 30% от стоимости жилья.
Казахстанцы больше не могут получить ипотечный кредит через «Жилстройсбербанк», имея на руках первоначальный взнос в 30% от стоимости жилья. Об этом корреспонденту Nur.kz сообщил менеджер банка.
Напомним, согласно данным с официального сайта банка, 20 октября 2014 года ЖССБК возобновил выдачу жилищных займов. Их могли получить в том числе и те люди, которые не делали предварительных накоплений в банке, но имели 25% от стоимости покупаемого жилья. Размер ставки вознаграждения составлял 9,5% годовых.
«У нас уже есть опыт корпоративного кредитования, но прежде это были единичные случаи. По аналогичной схеме банк помог улучшить жилищные условия работникам прокуратуры в Алматы, сотрудникам правоохранительных органов в Петропавловске и Шымкенте. И к нам продолжают обращаться организации с просьбой решить жилищный вопрос их сотрудников. Поэтому мы разработали продукт «Корпоративный», отметила Ляззат Ибрагимова.
В рамках продукта «Корпоративный» жильё заёмщики ищут самостоятельно. Возможны варианты, где организация сможет выделить участок и построить жилой дом или же найти застройщика, что может существенно удешевить покупку жилья работникам организации, отметили в банке.
В этом случае механизм кредитования будет выглядеть следующим образом:
По продукту «Корпоративный» организации по своему усмотрению могут оплатить своим сотрудникам первоначальный взнос по примеру механизма жилищных сертификатов.
По словам председателя правления банка Ляззат Ибрагимовой, новый продукт позволит средства частного сектора привлечь в систему жилищных строительных сбережений, при этом не будут использоваться ресурсы госпрограмм.
2. Ипотечное кредитование по программе «Жеңіл». Этой услугой могут воспользоваться «досрочники» или уже имеющие половину суммы. В основу программы входит возможность отсрочить выплату тела кредита на 3 года. При этом на депозит производятся начисления порядка 2% годовых, и предоставляется премия от государства (до 20% на сумму порядка 200 МРП). При окончании срока накопления весь депозит направляется на выплату кредитной суммы.
3. Возможность взять ипотеку по программе «Жеңіл-2». Условия для участия те же: половина суммы или досрочное накопление. Но годовая ставка с возможных 7% вырастает до 8%. Также изменены сроки вклада с пределов в 4 – 10 лет до момента получения основного займа.
Эта программа рассчитана на покупателей, которым удалось скопить 30% от суммы жилья. Такая ипотека от Жилстройстербанка действует в Алматы, Астане, разрабатывается в Кокшетау, Караганде и других крупных городах. Услуга поддерживает инфраструктурное развитие Казахстана и разработана для двух направлений.
Линия АО «Байтерек девелопмент» предусматривает для своих участников:
Предложения промежуточного займа в Жилстройсбербанке
Такая программа рассчитана на исправных кредитодержателей и составляет самый минимальный процент переплаты. Только в случае полного выполнения банковских требований ипотека на квартиру становится действительно выгодной.
В банке действует система оценивания вкладчиков. При выполнении всех условий клиент получает наивысший коэффициент – 16. Эта оценка означает соблюдение всех требований финансовой структуры и разрешение предоставить клиенту годовую ставку в пределах 3,5 – 5,0%. По срокам такой займ «растянется» на 6 – 25 лет.
Очередникам акимата приходится долго ожидать решений по жилищному вопросу. Многие отчаявшиеся супружеские пары со стабильным ежемесячным доходом начинают искать альтернативные решения. Если у супругов есть возможность копить, то они вполне могут претендовать на взятое в ипотеку жильё от Жилстройсбербанка. Стоимость такой квартиры может достигать 12 млн тенге.
Как купить квартиру в ипотеку, если доход маленький? Решением проблемы может стать созаёмщик. Раньше такую услугу могли оказывать только родственники. По новым правилам можно привлекать и третьи лица. К таким созаёмщикам не предъявляются жёсткие требования к ежемесячному доходу.
Ипотека в ЖСС делает доступной покупку не только вторичного жилья, но и квартир в новостройках
На сегодняшний день Жилстройсбербанк является несомненным лидером по ипотечному кредитованию населения Республики Казахстан. Более половины всех жилищных займов в стране оформляется именно здесь. И с каждым годом этот показатель растет. Что не удивительно, ведь предлагаемые банком условия кредитования самые выгодные по стране. Ипотека Жилстройсбербанка — это доступное жилье, которое может себе позволить большая часть экономически активного населения республики.
Жилищный заем
Система основана на заблаговременном целенаправленном накоплении денег на вкладе, размещенном в Жилстройсбербанке, и гарантированном дальнейшем предоставлении банком займа с процентной ставкой от 3,5% годовых. В формировании накоплении задействован не только участник программы, но и банк, который ежегодно начисляет на вклад процент. Кроме того, вкладчик получает вознаграждение от государства, размер которого составляет 20% на остаток вклада в конце года.
Для того, чтобы получить промежуточный заем, необходимо разместить на депозите в банке денежные средства в размере 50% стоимости приобретаемого жилья. Банк, в свою очередь, предоставит остальные 50%. Однако, стоит отметить, что по условиям программы данный вид займа выдается только на полную стоимость объекта недвижимости, как и начисление процентов, которые придется выплачивать заемщику.
Ипотека в Жилстройсбербанке основана на трех программах кредитования. Решение, какой из них воспользоваться, во многом определяет сумма денежных средств, которой располагает заемщик. Рассмотрим существующие предложения более подробно.
