Аналогичного мнения придерживаются и другие крупные банки: Россельхозбанк, Промсвязьбанк, ВТБ, Газпромбанк и другие. Все они выдают деньги только после личного собеседования, то есть, скрыть беременность от менеджера не получится. Если сотрудник банка увидит, что женщина в положении, скорее всего, он сделает в программе какую-либо отметку, которая приведет к отказу.
Все это ведет к тому, что банк просто откажет. Выдавать кредиты беременным женщинам значит, подвергать себя серьезному риску невозврата. Поэтому банки таким клиентам сразу отказывают, хотя нет никакого официального регламента, которым руководствуются кредиторы. Повод для отказа банк усомнился в том, что ссуда будет возвращена вовремя.
Карта рассрочки (Например: Халва >>> или Свобода >>> ) это финансовый инструмент, который заемщик заказывает онлайн и получает курьером такой сервис предлагают несколько банков. Получив карту, вы сможете расплачиваться ею в магазинах-партнерах программы (их сотни), при этом плата за обслуживание отсутствует, процентов по кредиту не будет.
Микрозайм
Что видит банк, когда к нему за деньгами обращается беременная женщина? Он видит перед собой заемщика, финансовое положение которого вскоре ухудшится. Даже если женщина официально работает и просто уходит в декрет и далее в отпуск по уходу за ребенком, ее доход существенно ухудшается.
В такой ситуации вы можете воспользоваться совершенно любой кредитной программой, доступной для оформления физическим лицам. Это может быть товарный заем, наличный кредит, автокредит и даже ипотека.
Что касается ипотеки, то после рождения ребенка по новому закону заемщик вообще может обратиться в банк и снизить действующую ставку на несколько лет до 6% годовых.
В этом случае также можно воспользоваться услугами кредитования, но доступны будут далеко не все программы. Так, кредит беременным в Сбербанке получить вряд ли удастся. В этом банке крайне пристально рассматривают потенциальных заемщиков и отказывают им даже при малейшем сомнении в дальнейшей платежеспособности.
Ипотеку при беременности в 2020 году банк может не выдать по тем же причинам, что и при рассмотрении заявки от другого клиента. Основными причинами отрицательного решения являются плохая кредитная история, низкий доход и высокая закредитованность. Если женщина ожидает ребенка, ее анкета будет проверяться еще более тщательно, ведь риски очень высоки. Стоит быть готовыми к занижению возможной суммы, повышению процентной ставки и длительному сроку выплаты.
Банки не зря относят беременных и находящихся в декрете женщин к высокорискованной категории заемщиков. Они действительно часто просрочивают выплаты, попадают в число злостных должников. Необходимо разумно оценить свои материальные возможности и только после этого обращаться в банк. Уход от ответственности в погашении ипотеки может обернуться непоправимым ухудшением кредитной истории и реализацией квартиры.
Нужно ответственно подходить к вопросу получения жилищного кредита и сразу планировать, из каких доходов вы будете погашать долг. Если у беременной ипотека уже имеется, и платить по ней стало сложно, не следует отказываться от общения с банком. Специалисты по работе с просроченной задолженностью смогут предложить вам удобный вариант решения проблемы.
Условия ипотеки беременным
В российском законодательстве нет запретов на оформление ипотеки при беременности. Такого ограничения не существует ни в одном банке, если мы обратимся к официальным документам. Однако на деле получение кредита беременной женщиной крайне затруднено и этому есть несколько причин:
Затем необходимо подать заявку на рассмотрение. Для этого потребуется стандартный пакет документов:
Дадут ли ипотеку беременной женщине, зависит от многих факторов. В частности, будет оцениваться ее платежеспособность, кредитная история, наличие созаемщика, история взаимоотношений с банком и т.д. Решение всегда остается за кредитором, поэтому прогнозы делать сложно.
Как повысить шансы на одобрение ипотеки:
Если у вас какого-либо документа не будет, то в ипотеке вам откажут, вернее, даже не примут заявление к рассмотрению. Кроме того, Сбербанк выдвигает определенные требования по доходу, поэтому следует обязательно им соответствовать.
Они гораздо лояльнее, чем по обычным ипотечным продуктам:
Что требуется
Кроме того, если говорить о программе для молодой семьи, то стоит отметить, что здесь имеются особые условия.
Статью о том, можно ли продать квартиру в ипотеке, читайте здесь.
Ипотеку надо рассчитать таким образом, чтобы вы точно смогли платить данный платеж, при этом чтобы платеж не был для вас слишком низким, потому что рано или поздно вы захотите воспользоваться досрочным погашением, а как известно, в этом случае вы не сможете вернуть налог в виде 13%.
То есть в теории, на вопрос «Можно ли получить ипотеку в декретном отпуске» можно ответить «Да». Но на практике мы получаем ответ «С трудом».
Ипотека, оформленная в декрете, может решить массу проблем еще до рождения ребенка. Чем раньше вы определитесь с банком, который даст вам ссуду, тем быстрее сможете решить жилищные проблемы
Возможные причины отказа
Кроме того, женщина может обратиться за ипотекой в тот банк, через который она получала зарплату. В этом случае можно надеяться на большую лояльность.
Банк также может отказать оформить кредит женщине в декрете, если на нее уже оформлено много потребительских займов.
На вопрос «Дают ли ипотеку женщинам в декретном отпуске» нельзя ответить однозначно. С одной стороны, закон не запрещает банкам идти навстречу беременным, с другой стороны, сами финансовые организации не в восторге от таких «ненадежных» заемщиков.
Жалобы в порядке подчиненности, поступившие в Интернет-приемную, рассмотрению в порядке главы 18 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» не подлежат.
1) должность, фамилия, инициалы должностного лица службы судебных приставов, постановление, действия (бездействие), отказ в совершении действий которого обжалуются;
2) фамилия, имя, отчество гражданина или наименование организации, подавших жалобу, место жительства или место пребывания гражданина либо местонахождение организации;
3) основания, по которым обжалуется постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие), отказ в совершении действий;
4) требования лица, подавшего жалобу.
Требования к формату электронной подписи предусмотрены Федеральным законом от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи», постановлением Правительства от 29.06.2016 № 606 и приказом Минюста России от 30.12.2016 № 333.
Жалобы в порядке подчиненности подаются в письменной форме должностному лицу Федеральной службы судебных приставов, в подчинении которого находится должностное лицо, действия (бездействие), постановление которого обжалуются.
В соответствии с ч. 1.1. ст. 50 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» заявления, ходатайства, объяснения, отводы и жалобы могут быть поданы стороной исполнительного производства должностному лицу службы судебных приставов в форме электронного документа, подписанного стороной исполнительного производства электронной подписью.
В случае, если жалоба содержит требования об отмене постановления либо признании неправомерным действий (бездействия), отказа в совершении действий должностного лица службы судебных приставов, она может быть подана в порядке подчиненности в соответствии с главой 18 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
В жалобе должны быть указаны:
Женщины-предприниматели отлично знают, как взять ипотеку беременной, поскольку в качестве гарантии возврата заемных средств для банка могут предоставить финансовый отчет имеющегося бизнеса. С другой стороны, кредитор отдает предпочтение недвижимости в качестве залога.
Главная задача – подтвердить стабильный и официальный доход, а также отвечать установленным критериям заемщика конкретного банка.
Появление малыша на свет – это вопрос 9 месяцев при средней продолжительности ипотечного соглашения от 10 лет. Это значит, что уже после рождения ребенка у родителей открыта дорога к финансовой помощи со стороны государства.
Пассивный доход
Показав финансовый отчет о предпринимательской деятельности, можно неплохо увеличить шансы одобрения заявки, при условии, что собственное дело приносит постоянный доход.
Рефинансирование ипотеки в Сбербанке – это еще один способ заключить новый ипотечный договор на более выгодных условиях. По такой программе действующие обязательства погашаются и оформляется новое соглашение.
Созаемщиком может быть не только супруг, и банк рассмотрит на эту роль других кандидатов, к примеру, родственников или знакомых.
В качестве примера рассмотрим, на каких условиях можно оформить беременной кредит в самом крупном банке России.
Если вы замужем, супруг будет выступать созаемщиком. Его доход банк тоже будет учитывать при рассмотрении заявления. Поэтому мужу следует позаботиться об официальной работе и высоком заработке. Но лучше всего оформлять кредит именно на супруга, тогда шансов взять ипотеку будет больше.
В 2018 году потека для беременных женщин ничем не отличается от кредита иным категориям граждан. Беременность не является поводом для отказа в выдаче средств на приобретение жилья. Главное, вы должны доказать, что платежеспособны.
Требования к заемщику
Чтобы банк вынес положительное решение по заявке, необходимо доказать, что вы имеете стабильный доход, которого будет достаточно для погашения задолженности. После ухода в декретный отпуск уровень дохода снизится, поэтому рекомендуется подавать заявление до его наступления или предъявить справку об отказе от отпуска по уходу за ребенком.
Многие банки предлагают льготы беременным женщинам по имеющейся ипотеке, например, реструктуризацию долга. Данная услуга предполагает увеличение срока кредита и уменьшение ежемесячного платежа или получение отсрочки погашения основного долга на некоторое время. Для получения такой помощи требуется обратиться в банк с соответствующим заявлением.
После первичного одобрения заявки требуется предъявить в банк правоустанавливающие документы на приобретаемое имущество (договор купли-продажи), справку об отсутствии обременения, технические бумаги на помещение, например, кадастровый паспорт.
В случае, если погашение кредита в дальнейшем будет происходить без задержек, то никаких последствий не наступит. Иначе, при допущении просрочек по уплате основного долга или процентов, кредитор вправе потребовать досрочного погашения задолженности (ч. 2 ст. 14 ФЗ № 353).
На основании Параграфа 5 Главы 23 ГК РФ, граждане, являющиеся заемщиками по потребительским займам, могут привлекать иных физических лиц в качестве своих поручителей.
Чтобы все-таки улучшить свои жилищные условия, беременная женщина может пойти на некоторые хитрости:
Оформление кредита на супруга
Судя по вышесказанному, Сбербанк и иной банк сам решает – выдавать ли ипотеку конкретному лицу или нет.
Если поручитель выплатит долг за беременную, то потом будет иметь право регрессного требования к ней (п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ).
Созаемщики, как и поручители, всегда несут солидарную ответственность совместно с титульным заемщиком (ст. 322 ГК РФ).
Вероятность одобрения ипотеки при этом повысится многократно. А все потому, что будет учитываться совокупный доход супругов. Если муж много зарабатывает, то финансовое положение его жены не будет играть существенной роли.
Многие люди интересуются, дают ли ипотеку в декретном отпуске в Сбербанке. Условия кредита при беременности остаются стандартными — способность заемщика выплачивать ежемесячные проценты и основную часть долга в течении всего срока действия договора.
В каждом случае заявление рассматривается индивидуально. Если клиент способен на протяжении долгого срока выполнять свои обязательства по выплачиванию кредита, то беременность не является причиной для отрицательного решения Сбербанка по заявке.
Ипотека в декрете
Видео как оформить ипотеку с использованием материнского капитала:
Вынашивание ребенка во время декретного отпуска временно приводит к ограниченной трудоспособности и снижению уровня доходов. Поэтому нужно рассмотреть возможность дополнительных условий, в числе которых:
Перед рождением ребенка, во время декретного отпуска, семье может понадобиться заблаговременное расширение жилой площади с учетом намечающегося пополнения. Беременность не должна быть препятствием к получению ипотеки для покупки жилья. Главным критерием для банка является способность клиента в течение продолжительного периода времени обслуживать полученный заем. Получение ипотеки беременными в Сбербанке не ограничивается законодательством.
Юридически, беременность никак не может стать основанием отрицательного вердикта Сбербанка. Однако при отказе банк и не обязан сообщать заявителю истинную причину такого решения. Если финансово-кредитное учреждение не одобрило выдачу кредита, можно пойти другими путями:
В рамках потребительского кредитования данные льготы не применяются.
На самом деле, гендерная принадлежность не оказывает никакого влияния на принимаемое финансово-кредитным учреждением решение. Сбербанк, рассматривая заявку на кредит от беременной женщины, будет обращать внимание исключительно на соответствие кандидатуры общепринятым требованиям. Итак, при анализе потенциального заемщика, банк учитывает следующие факторы:
Есть ли льготы таким клиентам?
Беременные женщины, оформляющие ипотечный кредит в ПАО Сбербанк России, имеют определенные послабления, связанные с погашением задолженности. Нормативными актами РФ утверждены льготы, которыми молодая мама может воспользоваться при появлении на свет малыша:
Данные льготы касаются лишь ипотечного кредитования. Правительство Российской Федерации следит за демографической ситуацией в стране, стремится повысить уровень жизни молодых семей. Именно поэтому разработано много федеральных проектов, позволяющих улучшить жилищные условия. Сбербанк активно реализует программы государственной поддержки, чтобы воспользоваться льготными условиями, беременной нужно лишь подобрать интересующее предложение и представить в банк полный пакет документов.
Банк с удовольствием дает кредит гражданам, которые предлагают какое-либо обеспечение, тем самым гарантируя возврат взятых средств. Будущей матери нужно подтвердить, что она будет в состоянии выплачивать кредит на протяжении отпуска по уходу за ребенком, а если возникнут финансовые трудности – сможет отвечать перед Сбербанком своим имуществом.
Если беременная женщина соответствует всем основным требованиям, предъявляемым Сбербанком, с взятием потребительского кредита проблем возникнуть не должно. Немного сложнее оформить ипотеку, в этом случае заявка будет рассматриваться с особой тщательностью, банку необходимо ориентироваться на возможности девушки на протяжении долгого времени выплачивать задолженность.
