Дом клик СберБанк ипотека договор купли-продажи

Если заемщик состоит в официальном браке, то шансы получить одобрение банка увеличиваются, так как супруг(а) становятся созаемщиком.

При оформлении ипотеки на квартиры, представленные на портале, покупатель получает дополнительную льготную скидку 0,3%. Это также можно уточнить, воспользовавшись личным кабинетом.

Благодаря сервису ипотека ДомКлик.ру, личный кабинет станет для вас источником дополнительной информации, связанной с покупкой жилья.

Какую квартиру можно купить с помощью ДомКлик от Сбербанка

Как определитесь пишите в банк, запрашивайте одобрение.

А их задают круглосуточно кто-то в блоге, кто-то посредством личного кабинета. Удобное оформление сайта позволяет без труда пользоваться всеми возможностями портала, чтобы оформить заявку на ипотеку. Разработанное мобильное приложение также допускает использование ресурса на разного рода гаджетах.

База данных портала ипотека ДомКлик.ру обширна, а недвижимость, представленная в ней, находится в самых разных уголках страны везде, где есть отделения банка.

Объявления на сайте проиллюстрированы фотографиями недвижимости с ее кратким описанием. Также на сайте указывается возможность получения льготного ипотечного кредитования на ДомКлик от Сбербанка. Добавляете понравившуюся недвижимость в «избранное» — и тогда при любом изменении стоимости или условий кредитования на электронную почту будут приходить уведомления.

Когда проверка заканчивается, выдают специальное письменное заключение.

Благодаря работе сервиса можно забыть о необходимости находиться в отделениях банков, других кредитных учреждений. Главное назначение – в том, чтобы сотрудничество могло быть оформлено моментально, без дополнительных усилий.

На сайте «ДомКлик» отдельный сервис от Сбербанка был запущен не так уж давно. Но многие клиенты уже успели оценить возможности системы. Благодаря сервису для многих клиентов упрощается процедура подачи заявок на ипотечные кредиты. Все этапы проходятся удалённо, за счёт чего значительно сокращаются расходы, как по времени, так и по силам. Как работает сервис покупки-продажи недвижимости ДомКлик.ру, и что нужно знать об этом сервисе?

Об особенностях правовой экспертизы

Этот документ не означает, что и сам заказчик соблюдает все предписания. Эта бумага позволяет экспертам оформить информацию относительно существующих рисков по тому или иному объекту.

Оформление страховки – один из дополнительных способов защиты от недобросовестных продавцов. На сайте есть список официальных компаний, работающих на рынке.

Но этот документ не является полной гарантией того, что соблюдены все требования закона в отношении того или иного объекта.

Составить график платежей по ипотеке онлайн вы можете в нашем ипотечном калькуляторе.

Оформление жилищного кредита — это сложная процедура, которая должна проходить при участии высококвалифицированных специалистов (риелторов, ипотечных брокеров, нотариусов, оценщиков, страховщиков и кредитных менеджеров). Любая ошибка или неточность в бумагах приведёт к срыву переговорного процесса.

Многих ипотечных заёмщиков волнует вопрос: «Как составить предварительный договор купли-продажи дома (ПДКП) по ипотеке Сбербанка?». Если контрагент финансовой организации подкован в юридических вопросах, то он может составить документ своими силами. Для этого следует загрузить образец документа из глобальной сети и исправить его в соответствии с требованиями конкретной сделки. Заёмщики, не ориентирующиеся в законах, могут воспользоваться помощью квалифицированного юриста или риелтора.

Специалисты банка разработали специальную кредитную программу для граждан, которые хотят построить свой дом. Деньги для индивидуального жилищного строительства предоставляются на следующих условиях:

Алгоритм оформления ипотеки

Основной целью оформления ПДКП является документальная фиксация намерений контрагентов. Покупатель и владелец недвижимости договариваются об условиях и дате заключения основного соглашения. Устная договорённость не является гарантией того, что собственник жилья не откажется от продажи и не повысит стоимость жилья. Отсутствие грамотно составленного ПДКП приведёт к потере задатка, который перечисляет покупатель жилплощади.

Официальный документ состоит из следующих пунктов:

Покупка ипотечного жилья осуществляется в несколько этапов:

Обеспечением по ссуде может выступать кредитуемый объект (вместе с землёй, на которой он построен) или иное недвижимое имущество. Займы предоставляются гражданам Российской Федерации, достигшим возраста двадцати одного года. Потенциальный заёмщик должен предъявить бумаги, подтверждающие трудовую занятость и устойчивое финансовое положение (трудовая книжка и справка 2-НДФЛ). Залоговый объект подлежит обязательному страхованию.

Естественно, любой заемщик хочет получить наиболее выгодные условия по ипотечному кредиту. Однако, в большинстве случаев, процентные ставки по кредитам чаще всего растут.

Скидку в размере 0,1% можно получить, если оформлять сделку в электронном формате. Сделку осуществляет уполномоченный сотрудник банка, это полностью позволяет избежать посещения государственных учреждений.

Пониженные процентные ставки по ипотеке на Дом Клик

Помимо понижения процентов, в процессе действия ипотечного договора клиент может получить льготные условия при оформлении ипотеки.

На сервисе Дом Клик на некоторые объекты действуют акции. Если объект недвижимости отмечен значком «Скидка 0,3%», то клиент получит снижение ставки по кредиту на 0,3%.

При оформлении ипотеки с использованием сервиса Дом Клик клиент может пройти всю процедуру на сайте и посетить отделение банка только для подписания договора кредитования.

Сбербанк с марта 2019 года не работает с ипотечными сделками напрямую, все происходит через сервис ДомКлик.

Минусы:

Ипотека без риэлтора! Использование сервиса в качестве продавца недвижимости и покупателя: есть как и минусы, так и плюсы

Плюсы использования ДомКлик как покупатель и заемщик:

Таким образом, используя ДомКлик как продавец недвижимости отмечу следующие плюсы:

А теперь расскажу об использовании ДомКлика как созаемщика и покупателя объекта недвижимости:

Решили, чтобы не терять времени, все же попробовать заключить сделку без техплана, (сбербанк его не запрашивал), достаточно оказалось выписок из ЕГРН и из домовой книги.

Далее, в этот же день поехали — в МФЦ, чтобы сдать документы для дальнейшей регистрации.

Подготовка техплана

В новостях сообщали, что из-за коронавируса, резко возрос спрос на покупку загородного жилья. Однако желающих приобрести дом в нашем захолустье (участок расположен далеко от остановки без машины выбраться сложно), хоть и в Новой Москве, было не так много.

Сначала попробовали продать дачу своими силами в мае 2020 года дали объявление на Авито. Звонки были, но редко, в основном от риэлторов.

В июле 2020 года мои соседи — продавцы загородного дома, заключили договор с Компанией по продаже недвижимости об агентском вознаграждении в размере 200 тыс. рублей за услуги. Срок действия договора — до 27 декабря 2020 года.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

В Сбербанке процедура оформления предварительных договоров является обязательной. Банк обеспечивает безопасность всем сторонам, в том числе и себе, удостоверившись в серьезности сделки.

Наличие данных факторов не дает гарантии получения ипотечного займа, если у вас имеется плохая кредитная история. В целях собственной безопасности банк вам откажет.

Процедура оформления онлайн заявки по ипотеке от Сбербанка упростила нашу жизнь. Сегодня подать заявку на получение ипотечного кредита возможно через онлайн сервис ДомКлик от Сбербанка. Чтобы пользоваться услугами сайта, вам необходимо зарегистрироваться. На данном портале онлайн калькулятор рассчитает вам примерную сумму займа и срок погашения кредита. Вам не придется отстаивать очередь в банке, все предельно просто.

Необходимые документы для оформления договора

Важно знать, что при ипотечном кредите необходимо внесение первоначального взноса, он составляет от 15% в зависимости от суммы и срока выплат.

Ипотечная ставка от Сбербанка значительно отличается от других банков, она намного ниже. Первоначально вам необходимо определиться, какую недвижимость вы будете приобретать:

Даже если продавец предоставит неверные сведения, банк тщательно проверяет все данные, поэтому легко вычислить мошенников. Высокий уровень безопасности данного банка защитит вас от недобросовестных продавцов.

В договоре прописываются полные данные обеих сторон. Обращаем ваше внимание, что покупатель ипотечной недвижимости должен быть гражданином Российской Федерации.

Он составляется в двух экземплярах на бумаге. При подписании нужно проверить все данные, чтобы не возникло в дальнейшем никаких претензий.

Всё, что продавец намерен оставить в квартире, также должно прописываться. Кто оплачивает услуги нотариуса, оплату госпошлины и прочие затраты, желательно указать в этом соглашении.

Если в техническом состоянии жилья обнаружены недочёты – полное их описание должно быть указано в договоре.

Преимущества DomClick

Вы получаете любую консультацию у менеджера, не посещая отделение банка, в онлайн-чате. Сервис доступен для скачивания в виде мобильного приложения ДомКлик.

Прежде чем прийти к соглашению с продавцом при покупке недвижимости, необходимо пройти нелёгкий путь поиска подходящего жилья. Выбрать район, дом, квартиру, проверить документы, решить вопрос с переездом и договориться об окончательной цене. После чего подождать, пока банк даст одобрение на проведение сделки.

При оформлении предварительного договора потребуются паспорта покупателя и продавца. Юридические лица должны иметь доверенность на сделку и уставные документы организации. Собственнику нужно взять свидетельство о регистрации квартиры или выписку из ЕГРН.

Domclick.ru – онлайн-сервис от Сбербанка России, призванный облегчить решение жилищных вопросов. Через него можно проверить недвижимость, оформить запрос на выдачу ипотеки и совершить безопасную сделку купли-продажи без риэлторов и посещения МФЦ.

Все, кто при покупке квартиры получал ипотечный кредит в Сбербанке, знают, насколько настойчиво сотрудниками этого ведомства навязывается сервис под названием «электронная регистрация сделки купли-продажи» (ЭР дальше для краткости). Банк даже готов приплатить аж 0,1% от одобренной ставки по ипотечному кредиту тем, кто согласится на этот навязчивый сервис. Кроме того, обещают дополнительную «плюшку» в виде ускорения регистрации сделки до 2-3 дней.

Настойчивость и убедительность, с которой менеджеры этой славной организации продвигают ЭР, наводит на мысль о бесплатном сыре…

Продавцу сразу перечисляются деньги на его расчетный счет, а покупатель…покупатель остается наедине с проблемами, которые он себе «сгенерировал»..

Причина, по которой менеджеры делают это предложение, «от которого невозможно отказаться», довольно очевидна — материальное поощрение, бонус по факту каждой такой «проданной» услуги. Почему банк взял курс на эту «цифровизацию» — тоже понятно: Росреестр грозится после 2022 года все сделки с недвижимостью проводить в электронном виде. Вот и пытается «народный» банк бежать впереди планеты всей.

Попробуем разобраться, где подвох. И не один.